我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)市場(chǎng)影響非稱(chēng)性

我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的非對(duì)稱(chēng)性研究——房地產(chǎn)投資是投資的重要組成部分,房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)拉動(dòng)鋼鐵、水泥等建材行業(yè)的增長(zhǎng)并進(jìn)而拉動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),成為本輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主導(dǎo)因素。而房地產(chǎn)價(jià)格也不斷攀升給城鎮(zhèn)居民的帶來(lái)巨大的生存壓力,為了應(yīng)付...

我國(guó)自實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái),m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)等資本市場(chǎng)。本文以貨幣供給為切入點(diǎn),分析其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結(jié)論,對(duì)貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)提出了政策建議。

我國(guó)自實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái),m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)等資本市場(chǎng)。本文以貨幣供給為切入點(diǎn),分析其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結(jié)論,對(duì)貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)提出了政策建議。

介紹了貨幣政策對(duì)商業(yè)銀行、金融市場(chǎng)、居民個(gè)體消費(fèi)、投資、儲(chǔ)蓄的影響,并從貨幣供應(yīng)量、銀行信貸、利率三方面入手,著重分析了貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,為類(lèi)似問(wèn)題的研究奠定了基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)就是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都發(fā)揮著巨大的作用。貨幣政策是國(guó)家進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要手段之一。面對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,如何通過(guò)有效的貨幣政策來(lái)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)控,是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)學(xué)界重點(diǎn)問(wèn)題。本文通過(guò)實(shí)證分析提出貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響,并提出相關(guān)政策建議。

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了理論和實(shí)證分析,得出了貨幣政策可以影響房地產(chǎn)價(jià)格,利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響比貨幣供應(yīng)量更為顯著,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響時(shí)滯為2個(gè)季度等相關(guān)結(jié)論。

通過(guò)實(shí)證研究利率、貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,結(jié)果表明:利率與房地產(chǎn)價(jià)格負(fù)相關(guān),貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格正相關(guān);利率和貨幣供應(yīng)量都是在經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)出對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。貨幣政策作為我國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的重要手段,應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng),并需要具有一定的前瞻性,逐步改善貨幣政策工具的運(yùn)用,制定合理的利率政策,控制貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)速度,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),以提高宏觀調(diào)控效率。

近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)有著重要影響,而我國(guó)貨幣政策在穩(wěn)定貨幣、促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí),是否應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格做出響應(yīng)成為貨幣當(dāng)局的熱點(diǎn)研究問(wèn)題。本文基于2000~2016年季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),對(duì)比檢驗(yàn)分析經(jīng)典泰勒規(guī)則與加入房地產(chǎn)價(jià)格因素的泰勒規(guī)則在我國(guó)貨幣政策中產(chǎn)生的影響,結(jié)論表明:我國(guó)貨幣政策存在不穩(wěn)定性,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)不顯著,房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)并未影響中國(guó)的貨幣政策。

影響房?jī)r(jià)的因素很多,貨幣政策會(huì)通過(guò)中央銀行的利率、貨幣供應(yīng)量與信貸規(guī)模等因素對(duì)房?jī)r(jià)的波動(dòng)產(chǎn)生影響。在探討貨幣政策與房?jī)r(jià)關(guān)系的基礎(chǔ)上,分析貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控存在的問(wèn)題,進(jìn)而探討完善我國(guó)貨幣政策調(diào)控房?jī)r(jià)的對(duì)策。

利用動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型考察貨幣政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控效應(yīng)及其區(qū)域差異;價(jià)格型貨幣政策和數(shù)量型貨幣政策均對(duì)東部地區(qū)房地產(chǎn)供求調(diào)控作用偏弱,對(duì)中西部地區(qū)作用較強(qiáng)。建議相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取因地制宜的貨幣政策,供給端與需求端雙向調(diào)控并重,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、貨幣政策貨幣政策通過(guò)其傳導(dǎo)機(jī)制,以影響總需求或公眾的預(yù)期來(lái)作用于宏觀經(jīng)濟(jì)。目前貨幣政策已經(jīng)成為公認(rèn)的控制資產(chǎn)價(jià)格泡沫的良好工具,同樣,房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展也同樣離不開(kāi)貨幣政策。當(dāng)前貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有如下三條路徑:(1)貨幣供應(yīng)量的變動(dòng)影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的定

本文對(duì)我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)投資的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析,得出了貨幣政策影響房地產(chǎn)投資,其中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)投資的影響較利率更為顯著的結(jié)論。實(shí)證分析部分主要運(yùn)用了統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件spss11.5對(duì)相關(guān)變量進(jìn)行回歸分析,結(jié)果表明貨幣供給量與房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系,貸款利率與房地產(chǎn)投資量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。

本文采用協(xié)整與誤差修正模型、granger因果關(guān)系檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)分析等計(jì)量分析方法,對(duì)貨幣供應(yīng)量m2和貸款利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效果進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果顯示,三者之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系,貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的正向影響比較明顯,但貸款利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)比較復(fù)雜。

本文通過(guò)采集我國(guó)宏觀月度數(shù)據(jù),建立向量自回歸var模型,并運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)及方差分析研究了貨幣供應(yīng)量和利率變化沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。實(shí)證結(jié)果表明:短期內(nèi)利率正的變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響為正,長(zhǎng)期內(nèi)為負(fù);而貨幣供應(yīng)量比利率的調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)的影響更顯著一些。最后對(duì)我國(guó)貨幣政策在調(diào)控房?jī)r(jià)方面提出了對(duì)策和建議。

近幾年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)升溫不斷,引起各方面強(qiáng)烈關(guān)注,國(guó)家也出臺(tái)了多項(xiàng)政策進(jìn)行宏觀調(diào)控。文章利用單位根檢驗(yàn)及協(xié)整檢驗(yàn)就我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響的效應(yīng)進(jìn)行分析,結(jié)果表明房地產(chǎn)投資額和廣義供給及貸款利率之間確實(shí)存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系。廣義貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)投資有顯著影響,利率對(duì)房地產(chǎn)投資影響不是特別顯著,據(jù)此我國(guó)實(shí)施貨幣政策來(lái)影響房地產(chǎn)投資應(yīng)主要通過(guò)調(diào)控貨幣供給來(lái)實(shí)施。

本文通過(guò)對(duì)利率、匯率、存款準(zhǔn)備金率對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)影響的內(nèi)在基理的分析,來(lái)探究其內(nèi)在的傳導(dǎo)機(jī)制。由于我國(guó)現(xiàn)今房地產(chǎn)業(yè)、銀行業(yè)、以及政策本身所存在的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,本文通過(guò)論證得出為什么\"國(guó)家的貨幣調(diào)控政策并不能夠真正的達(dá)到其預(yù)期的效果\"的原因。

近兩年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,引起社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注,國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)政策進(jìn)行宏觀調(diào)控。本文利用協(xié)整模型及脈沖響應(yīng)分析方法就我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響的效應(yīng)進(jìn)行分析,結(jié)果表明利率和廣義貨幣供應(yīng)量均對(duì)房地產(chǎn)投資有滯后影響,并且貨幣供應(yīng)量變化對(duì)房地產(chǎn)投資變化的影響大于利率變化對(duì)房地產(chǎn)投資變化的影響。

近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí),央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對(duì)象,主要運(yùn)用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行實(shí)證分析。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。

文本分析了對(duì)房產(chǎn)價(jià)格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣因素做了實(shí)證研究。

本文對(duì)貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了理論分析,同時(shí)聯(lián)系了近年來(lái)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的貨幣政策分析了央行對(duì)地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際調(diào)控效果,最后對(duì)我國(guó)貨幣政策在調(diào)控房?jī)r(jià)方面提出了一些對(duì)策和建議:要盡早實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化,合理解決資本流動(dòng)性過(guò)剩,注意選擇性貨幣政策的運(yùn)用。

近幾年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,一方面為改善人民的居住生活環(huán)境做出了巨大貢獻(xiàn),另一方面也帶動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),成為了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素眾多,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)也不斷影響著金融環(huán)境的穩(wěn)定,因此,研究我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng),對(duì)預(yù)防房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展都有重要意義。本文主要分析了貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)理論,并對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析,研究了當(dāng)前我國(guó)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)效應(yīng)現(xiàn)狀,為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了理論參考。

本文以我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制為研究對(duì)象,研究的主要問(wèn)題是我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制是否有效。本文建立var模型,進(jìn)行了協(xié)整分析、誤差矯正,granger因果關(guān)系檢驗(yàn),對(duì)我國(guó)貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的效應(yīng),以及房地產(chǎn)價(jià)格影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證研究,從而探討了我國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)的有效性。