武漢金銀湖房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告

目錄 一、項(xiàng)目概況............................................1 （一）地理位置...................................................1 （二）項(xiàng)目概況...................................................1 （三）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo).................................3 二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析................................4 （一）宏觀環(huán)境分析...............................................4 1.土地市場(chǎng)分析....................................

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引——如何編制房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告？本文針對(duì)報(bào)告的編制內(nèi)容做了指導(dǎo)，按部就班，可以做好一份內(nèi)容詳細(xì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告?！　〉谝徊糠郑喉?xiàng)目概況　　第二部分：法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析　　第三部分：市場(chǎng)分析　　第四部分...

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告框架解析——本資料是知名房企編制的關(guān)于項(xiàng)目可行性報(bào)告框架解析，主要包括：項(xiàng)目總論，市場(chǎng)研究，項(xiàng)目開發(fā)方案，投資估算與融資方案，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等內(nèi)容?！　》康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析：　　一般來講，項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)部地區(qū)之間的發(fā)展是不平衡的，差異...

萬科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲(chǔ)備力度逐漸加大，未來發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來越強(qiáng) 烈。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力，特制定可行 性報(bào)告內(nèi)容指引。 二、可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城 市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項(xiàng)目處在 浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國(guó)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。 3、項(xiàng)目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、 政府重點(diǎn)工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的 地位（是否核心項(xiàng)目）；

萬科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 2005．6 一、前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲(chǔ)備力度逐漸加大，未來發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來越強(qiáng)烈。為 了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力，特制定可行性報(bào)告內(nèi)容指 引。 二、可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能 規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項(xiàng)目處在浦東， 要說明浦東在上海的地位及作為全國(guó)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。 3、項(xiàng)目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府 重點(diǎn)工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的地位（是

天津某高檔地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告——總占地為5348畝，其中：外環(huán)線控制綠化帶占地2250畝，規(guī)劃shoppingmall商業(yè)用地311.5畝，現(xiàn)狀國(guó)際學(xué)校占地108畝，規(guī)劃名校81畝，規(guī)劃住宅用地2598畝。本項(xiàng)目規(guī)劃住宅建筑面積約為70萬平方米，規(guī)劃容積率為0.4。綠化帶內(nèi)將建設(shè)...

第1頁共34頁1 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)可行性研究 內(nèi)容提要 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計(jì)劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過對(duì)江岸 區(qū)后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國(guó)有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的市場(chǎng)調(diào)查分析，以及周邊主 要同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌?chǎng)狀況和對(duì)未來的預(yù)測(cè)，對(duì)項(xiàng) 目的可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了投資分 析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析，以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)的可能性。依據(jù)本文的方 案，項(xiàng)目總建筑面積11.72萬平方米，項(xiàng)目總投資15594.85萬元。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 3620.11萬元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上具有較強(qiáng)的可行性。 [關(guān)鍵字]后湖花園項(xiàng)目投資開發(fā)經(jīng)營(yíng) 武漢市某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 第一章前言 一、報(bào)告編制目的 二、報(bào)告編制依據(jù)

管理資源吧（www.***.***），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 更多免費(fèi)下載，盡在管理資源吧（www.***.***） 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)可行性研究 內(nèi)容提要 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計(jì)劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過對(duì)江岸區(qū) 后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國(guó)有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的市場(chǎng)調(diào)查分析，以及周邊主要 同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌?chǎng)狀況和對(duì)未來的預(yù)測(cè)，對(duì)項(xiàng)目的 可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了投資分析、財(cái) 務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析，以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)的可能性。依據(jù)本文的方案，項(xiàng)目總 建筑面積11.72萬平方米，項(xiàng)目總投資15594.85萬元。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3620.11萬 元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上具有較強(qiáng)的可行性。 [關(guān)鍵字

天津萬科水晶城可行性研究報(bào)告40頁.doc 目錄 第一章項(xiàng)目決策背景 1.內(nèi)部因素 2.外部因素 第二章項(xiàng)目概述 1.項(xiàng)目區(qū)位及用地 2.項(xiàng)目宗地現(xiàn)狀 3.項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 4.項(xiàng)目周邊環(huán)境 5.項(xiàng)目市政配套分析 6.土地價(jià)格 第三章項(xiàng)目法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析 1.項(xiàng)目用地取得土地使用權(quán)法律手續(xù)分析 2.項(xiàng)目合作方式及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 3.總體評(píng)價(jià) 第四章市場(chǎng)研究 1.區(qū)域市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況 2.區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)產(chǎn)品特征 3.整體市場(chǎng)對(duì)本案影響因素 4.目標(biāo)客戶、產(chǎn)品及價(jià)格定位 第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1.初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路 2.規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析 第六章項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 1.開發(fā)機(jī)遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排 第七章投資收益分析 1.成本預(yù)測(cè) 2.稅務(wù)分析 3.經(jīng)濟(jì)效益分析 4.項(xiàng)目資金預(yù)測(cè) 第八章可行性結(jié)論 1.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 2.項(xiàng)目劣勢(shì) 3.結(jié)論及建議 第一章

-1- 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告 （完整標(biāo)準(zhǔn)模板） 第一部分項(xiàng)目概況分析 一、項(xiàng)目基本情況介紹 1.項(xiàng)目名稱介紹 2.項(xiàng)目宗地位臵介紹 3.項(xiàng)目合作單位介紹 4.承擔(dān)可行性研究的單位介紹 5.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)介紹 二、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)介紹（內(nèi)容可選） 1.開發(fā)企業(yè)的基本情況介紹 2.開發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)介紹 3.開發(fā)企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)介紹 4.開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況介紹 三、項(xiàng)目產(chǎn)生背景 第二部分項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 一、項(xiàng)目投資環(huán)境分析 1.政策環(huán)境分析 （1）全國(guó)政策環(huán)境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策環(huán)境分析 2.經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 （1）全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（內(nèi)容可選） a．國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體情況分析 b．固定資產(chǎn)投資分析 c．通貨膨脹分析 d．消費(fèi)需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分（內(nèi)容可選） a．城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 b．城市固定資產(chǎn)

0 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 首汽大廈項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 2000年10月 目錄 第一章概論 第二章項(xiàng)目基本情況 第三章項(xiàng)目地點(diǎn)和建設(shè)條件 第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 第五章物料消耗、供應(yīng)和環(huán)保 第六章市場(chǎng)分析 第七章投資估算和資金來源 第八章建設(shè)方式和建設(shè)進(jìn)度 第九章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 第十章結(jié)論 2 第一章概論 一、項(xiàng)目背景 隨著改革開放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來受國(guó) 家房改政策影響，個(gè)人購(gòu)房需求大幅度增長(zhǎng)，我市住宅商品房銷售市場(chǎng)進(jìn)一步看 好，成為啟動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要拉動(dòng)因素。另外，隨著我國(guó)加 入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申請(qǐng)舉辦2008年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外 各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動(dòng)的進(jìn)一步擴(kuò)展，我國(guó)各地區(qū)之間

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第1頁共9頁 房地產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第2頁共9頁 【引言】 《某房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的 整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目 選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng) 安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估 算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等 角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、 科學(xué)的投資咨詢意見。 【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】 某房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于天府新區(qū)中和組團(tuán)中柏大道， 項(xiàng)目規(guī)劃凈用地的面積19474.05㎡(折合約29.21畝

武漢市某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性開發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃——第一章前言　　一、報(bào)告編制目的　　二、報(bào)告編制依據(jù)　　三、項(xiàng)目概況　　第二章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析　　一、2000年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)回眸　　二、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析　　三、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢(shì)成因分...

七項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度...................................................................................1 （一）項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo).............................................................................................1 （二）建設(shè)周期......................................

可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期階段的重要工作內(nèi)容之一。目前,我國(guó)大部分房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行可行性研究時(shí)一般是采取國(guó)際做法,即將這一工作委托給專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)來完成。如何與\"合適\"的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)談判才能保證企業(yè)利益最大化?這是開發(fā)商在任務(wù)委托前必須慎重思考與落實(shí)的問題。本文認(rèn)為,在進(jìn)行可行性研究時(shí)應(yīng)優(yōu)選談判對(duì)手,并考慮自身與優(yōu)選對(duì)象在規(guī)模、實(shí)力等方面的差異,來確定自己在談判中的地位,從而制訂適宜的談判策略。

七項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度...................................................................................1 （一）項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo).............................................................................................1 （二）建設(shè)周期......................................

房地產(chǎn)項(xiàng)目的確立是一個(gè)極其復(fù)雜同時(shí)又是十分重要的過程,文章通過具體案例的可行性研究,提出了作者對(duì)房地產(chǎn)可行性研究的體會(huì)和建議。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)具有建設(shè)周期長(zhǎng)，資金密集程度高，受環(huán)境因素影響大等特點(diǎn)，開發(fā)整個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜的系

瀏陽市柏加鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ※項(xiàng)目概況 ※項(xiàng)目市場(chǎng)分析 ※項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 ※項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施計(jì)劃 ※項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ※投資估算與資金籌措 ※效益測(cè)算與分析 湖南贛湘置業(yè)有限公司 目錄 第一章項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱 二、項(xiàng)目地址 三、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況 四、項(xiàng)目建設(shè)背景 五、項(xiàng)目總體概況 第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析 一、項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析 二、柏加鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)街房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 三、結(jié)論 第三章項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 二、項(xiàng)目劣勢(shì) 三、結(jié)論 第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目選址 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 三、項(xiàng)目建設(shè)條件 四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 五、項(xiàng)目環(huán)境影響 六、項(xiàng)目管理組織 七、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 第五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析 二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 五、管理風(fēng)險(xiǎn)分析 六、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

2005年云南祿豐某旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告——本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：　　1、總投資130000萬元　　2、內(nèi)部收益率：（irr）為9.34%；　　3、靜態(tài)投資回收期為11.47年；　　4、動(dòng)態(tài)投資回收期為14.45年；　　5、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為11893萬元。　　可行性研究初...

萬科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲(chǔ)備力度逐漸加大，未來發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越 來越強(qiáng)烈。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力，特制 定可行性報(bào)告內(nèi)容指引。 二、可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建 設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項(xiàng) 目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國(guó)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。 3、項(xiàng)目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、 文化園、政府重點(diǎn)工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā) 展中的地位（是

涔陽華府項(xiàng)目可行性研究 第1頁共53頁 萬科.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模板) 目錄 第1章總論....................................................................................................................................3 1.1.項(xiàng)目背景與概況.....................................................................................................................3 1.2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)......................................................