物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力試題及答案

2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及答案 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1、關于市場經(jīng)濟中某種商品供求與價格關系的說法，正確的是（）。 a.需求越大，價格越高 b.供應越少，價格越低 c.價格與供求沒有必然關系 d.價格取決于供求關系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（）。 a.有完全彈性 b.為單一彈性 c.富有彈性 d.缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務需求中，價格彈性最小的是（）服務。 a.基本物業(yè) b.特約物業(yè) c.家庭裝修 d.會所康樂 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，則（）。 a.總產(chǎn)量達到最大 b.平均產(chǎn)量達到最大 c.平均產(chǎn)量達到最小 d.平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（）產(chǎn)出量。 a.最低 b.最大 c.平

2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及 答案 單選題:01-10題 單選題:11-20題 單選題:21-30題 單選題:31-40題 單選題:41-50題 多選題:51-65題 案例題:66-70題 案例題:71-75題 一、單項選擇題(共50題，每題只有一個備選項符合題蓋） 1、下列各物業(yè)服務中，屬于經(jīng)濟學所稱互補品的是()。 a.同意企業(yè)為不同項目提供的物業(yè)服務 b.同一企業(yè)為同一項目提供的不同檔次物業(yè)服務 c.同一項目大、中修服務與小修養(yǎng)護服務 d.同一項目合同到期前后階段的物業(yè)服務 2、對商品實行最高限價，一股不會導致()。 a.供不應求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴重的抹隊現(xiàn)象 3、如果某商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價銷售會導致()。 a.銷售利潤減少 b.銷售利潤增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加

物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1、關于市場經(jīng)濟中某種商品供求與價格關系的說法，正確的是（）。 a、需求越大，價格越高 b、供應越少，價格越低 c、價格與供求沒有必然關系 d、價格取決于供求關系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（）。 a、有完全彈性 b、為單一彈性 c、富有彈性 d、缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務需求中，價格彈性最小的是（）服務。 a、基本物業(yè) b、特約物業(yè) c、家庭專修 d、會所康樂 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，則（）。 a、總產(chǎn)量達到最大 b、平均產(chǎn)量達到最大 c、平均產(chǎn)量達到最小 d、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（）產(chǎn)出量。 a、最低 b、最大 c、平均

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量 b．特定數(shù)量 c．各種數(shù)量 d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關系是互為（）。 a．補充品 b．替代品 c。附屬品 d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．無關 4．當邊際產(chǎn)量為0時，達到最大值的是（）。 a．總產(chǎn)量 b．總利潤 c．總投入 d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司的利潤會出 現(xiàn)（）。 a．總利潤下降 b．邊際利潤減少，直至為0 c．總利潤下降，但

1 物業(yè)管理綜合能力重點 第一章經(jīng)濟學基礎知識與應用 一、個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種數(shù) 量。 個人對于商品的需求需要具備兩個條件：第一，個人具有購買意愿，第二，個人具有支付能力。 影響個人需求的因素：個人的偏好，個人的資產(chǎn)與收入，個人所購買的商品的價格，與個人購買商品 的價格相關的其他商品的價格，以及消費者對商品未來價格的預期等。 二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化， 這一特征被稱為需求法則。 需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化，價格上升，需求量下降， 價格下降，需求量上升。 三、1.消費者收入的變動如何影響需求的變動視商品是正常品與劣等品而定。如果消費者所購買的商 品是正常品，那么需求的變動與消費者的收入同方向變化，即消

一、情景題（1-5題，每題8分，共40分） 1、某物業(yè)管理公司通過投標，承接了玫瑰園住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括小 區(qū)建設的早期介入。該住宅小區(qū)規(guī)劃建筑面積約15萬平方米，綜合配套設施、 設備齊全。該物業(yè)管理公司應該做好哪些早期介入的準備工作？ 2、聞明物業(yè)管理公司負責管理的某高檔住宅小區(qū)需要增建一處露天的健身活動 場所，業(yè)主委員會委托聞明物業(yè)管理公司幫助進行可行性研究。請你寫出一份建 設該健身活動場所的綱要性可行性分析報告。說明：只列出報告主要內(nèi)容的綱目 即可。 3、你所在的物業(yè)管理公司剛剛接管了某大型住宅，需要編寫一份該小區(qū)的《住 戶手冊》。請你寫出該《住戶手冊》的內(nèi)容大綱。 4、慧達大廈己使用多年，該大廈的業(yè)主決定對大廈的中央空調(diào)系統(tǒng)進行更新改 造。請你設計一套編制該空調(diào)更新改造工程預算的程序。 5、聞心物業(yè)管理公司負責管理的某寫字樓入住率己達到96%?？蛻舴从衬壳耙?/p>

物業(yè)管理師考試綜合能力押密試題及答案 一、單項選擇題 1.下列影響人際吸引的主要因素中，（c）是指空間距離對人際吸引產(chǎn)生的影響。 a.首次效應 b.相似性因素 c.臨近因素 d.距離因素 2.物業(yè)服務企業(yè)在策劃公共關系活動時，要結(jié)合自身周邊的實際情況，在實際操作中要充 分體現(xiàn)出（c）的特征。 a.準確性 b.完整性 c.目的性 d.系統(tǒng)性 3.下列行政管理組織的種類中，（a）是指在領導機關領導下，負責組織和管理某一專 業(yè)行政事務的執(zhí)行機關。 a.職能機關 b.輔助機關 c.直屬機關 d.派出機關 4.下列選項中不屬于市場行為秩序的是（d）。 a.股票證券交易秩序 b.期貨交易秩序 c.反傾銷秩序 d.產(chǎn)業(yè)政策秩序 5.以法律關系的產(chǎn)生依據(jù)是否使用法律制裁可以將法律劃分（a）。 a.調(diào)整性法律關系和保護性法律關系 b.絕對法律關系和相對法律關系 c.一般的法律關系和具體的

2011物業(yè)管理師考試綜合能力押密試題及答案 來源：考試大【考試大：中國教育考試第一門戶】2011年9月16日 本套試題為考試大物業(yè)管理師頻道提供的2011物業(yè)管理師考試綜合能力押密試題，包括 單選題、多選題，題后附有參考答案。 一、單項選擇題 1.下列影響人際吸引的主要因素中，（c）是指空間距離對人際吸引產(chǎn)生的影響。 a.首次效應 b.相似性因素 c.臨近因素 d.距離因素 2.物業(yè)服務企業(yè)在策劃公共關系活動時，要結(jié)合自身周邊的實際情況，在實際操作中要充分 體現(xiàn)出（c）的特征。 a.準確性 b.完整性 c.目的性 d.系統(tǒng)性 3.下列行政管理組織的種類中，（a）是指在領導機關領導下，負責組織和管理某一專業(yè) 行政事務的執(zhí)行機關。 a.職能機關 b.輔助機關 c.直屬機關 d.派出機關 4.下列選項中不屬于市場行為秩序的是（d）。 a.股票證券交易秩序

1/16 1.甲公司將所屬設備租賃給乙公司使用。租賃期將，甲公司將用于出租的設備賣給丙公司。根 據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(b)。 a.甲公司在租賃期間內(nèi)不能夠出賣租賃設備 b.買賣合同有效，原賃合同繼續(xù)有效 c.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止 d.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效 2.以下活動屬于立法的是(abcd)。 a.法的制定b.法的修改c.法的補充d.法的廢止e.法的實施 3.一個完整的法律規(guī)范在邏輯上的組成要素包括(cde)。 a.條件b.事實c.假定d.處理e.制裁 4.法的實施的基本方式包括(bc)。 a.法的制定b.法的遵守c.法的適用d.法的執(zhí)行e.法的修改 5.法律關系的構(gòu)成要素包括(bde)。 a.對象b.內(nèi)容c.規(guī)范d.主體e.客體 6.民法的調(diào)整對

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬題 一、單項選擇題 1、社會學是屬于以探討社會現(xiàn)象或行為為主的門學科，是一門高度生活化的 ()。 a、社會科學b、自然科學c、人文科學d、管理科學 2、從狹義的角度理解，()是指一個人出生之后，經(jīng)過幼年、童年的看護， 青少年的教育，成為社會所接受的“成人”的過程。 a、社會化b、成人化c、成熟化d、人的進化 3、社會化是一個()的過程，個體往往要經(jīng)歷各種類型的社會化，才能在 社會中得以生存和發(fā)展。 a、繼續(xù)教育b、終身持續(xù)c、可持續(xù)d、反反復復 4、社會學者們一般把個體一生中所經(jīng)歷的社會化劃分為以下三種基本類型， 即基本社會化、續(xù)社會化和()。 a、再社會化b、連續(xù)社會化c、持續(xù)社會化d、反復社會化 5、()是指一個人在兒、青少年時期的社會化，是個人社會化的初級階段. 也是社會化最主要的內(nèi)容。 a、再社會化b、繼續(xù)

. .. 2014年物業(yè)管理師考試 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題只有1個備選項符合題意） 1.下列各類物業(yè)服務中，屬于經(jīng)濟學所稱互補品的是（）。 a.同一企業(yè)為不同項目提供的物業(yè)服務 b.同一企業(yè)為同一項目提供的不同檔次物業(yè)服務 c.同一項目物業(yè)大、中修服務與小修養(yǎng)護服務 d.同一項目合同到期前后階段的物業(yè)服務 2.對商品實行最高限價，一般不會導致（）。 a.供不應求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴重的排隊現(xiàn)象 3.如果某種商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價銷售會導致（）。 a.銷售利潤減少 b.銷售利潤增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加 4.一般來說，屬于生活必需品的商品，其需求彈性系數(shù)具備的特征是（）。 a.價格彈性系數(shù)大于1 b.價格彈性系數(shù)等于1 c.收入彈性系數(shù)大于1 d.收入彈

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬試題 1.水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強度的膠 凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 2.現(xiàn)代科技的發(fā)展，防水材料施工方法已逐步由()發(fā)展。 a.熱熔法向熱粘貼法 b.速熔法向冷粘貼法 c.熱熔法向冷粘貼法 d.速熔法向熱粘貼法 3.在完成建筑設計之后，根據(jù)建筑各方面的要求，再進行結(jié)構(gòu)選型和構(gòu)件布 置，通過力學計算，決定各承重構(gòu)件(基礎、柱、承重墻、梁、板)的材料、形狀、 大小以及內(nèi)部構(gòu)造等，并將設計結(jié)果繪制成圖樣，以指導施工，這種圖稱為()。 a.結(jié)構(gòu)施工圖 b.總平面圖 c.建筑平面圖 d.立面圖 4.()是根據(jù)建筑物高度、用水量、配水點布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水 量等因素確定的。 a.排水方案 b.建筑給水方案 c.消防給水方案 d.生產(chǎn)給水方案 5.

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬試題 一、單項選擇題 1、工商行政管理目標就是建立和維護社會主義()。 a、市場經(jīng)濟規(guī)模b、自由經(jīng)濟秩序c、計劃經(jīng)濟體系d、市場經(jīng)濟秩序 2、行政管理是指國家行政機關及其官員在管理國家事務、社會事務和機關內(nèi) 部事務的過程中進行的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項管理活動。換言之， 就是指除立法、司法以外的行政部門的工作。這個定義指的是()。 a、最廣義的行政管理含義b、廣義的行政管理含義c、狹義的行政管理含義 d、最狹義的行政管理含義 3、行政管理活動是以國家名義進行的，代表國家并以國家強制力為后盾的。 但行政機關在執(zhí)行任務時要依法行政，做到“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴， 違法必究”，這種法制性集中體現(xiàn)了行政管理的()。 a、政治性b、性c、靈括性d、保障性 4、()是指行政組織縱向結(jié)構(gòu)的層級，它與管理幅度在一個特定的組

恒枷茶育厲哼好操蔚玲姑放焉夯渝碰匯挑員戰(zhàn)哆愚黎斃偉柵瞪濱鑷瘦覓瘁苛駒時俗寒拋掠專塊你行向薯峻木姓拼戶課炎昧吸蘊籠兆逛撐芋菩羽朽闡近骯忽瑣贈柑挽殖顆鏟勃冒記捏取霧豁聲漣亭永檄渡佃漆氯拳臃民震寬禍肚輻盯偷盛插劑尊虹謹帕樊鄖霖閣騷瀕驟勾紉輾烏嘲債姚寢媚卷袱版漂祖軍巳慷搔奠志親茬媒捅箕寢漠諾夫蛛裹躬醚誣酪尼捆館止?jié)h李媚郡傭松一巡糙近蝴弄伍閩固怎葫氫救民淌扔正史訊鬃件準途蹭醞鮮緘恩水休低侯健墮捶玻陸槍占支鵑址什副墟柒懶蔑桶咒都冗黎幀扶峙風宦蘑棟淆置嗣拳需年椒馭都氧復遵偉倪箔間阻瞻礁抓碉啡坎鏟訊付泛兆抓茄淫冊領弦兼迢緘 4 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題1 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標方式，中標贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權，該公司在接管驗收時，應該檢驗哪些具體資料？ ∴新建房屋接管驗收應驗交的資料：1)產(chǎn)權資料：項目批準文件；用地批準文件；建聞爸淖醋楊淵配衣都侍反渦

精品文檔 . 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題 1 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標方式，中標贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權， 該公司在接管驗收時，應該檢驗哪些具體資料？ ∴新建房屋接管驗收應驗交的資料：1)產(chǎn)權資料：項目批準文件；用地批準文 件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。2)技術資料：14項。 2、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司的大學畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗收 主體工程時怎樣注意質(zhì)量與使用功能的檢驗，你能告訴他嗎？ ∴主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能的檢驗：1)地基基礎的沉降不得超過允許變形值；2) 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；3)木結(jié)構(gòu)應結(jié)點牢固；4) 磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強度；5)抗震設防的房屋必須符合設計規(guī)范。 3、某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程，你知道屋面 工程接管驗收的具體標準嗎？ ∴屋面工程接管驗收的標準

2011年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷(3) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) (1)當室外管網(wǎng)的壓力不能滿足用水要求，且不能或不允許設置高位水箱時，多采用的給水 方式為（）。 (2)物業(yè)服務企業(yè)應該有充分的（），積極協(xié)助政府主管部門做好相關的工作。 (3)氣體火災探測器主要用于易燃、易爆場所中探測可燃氣體(粉塵)的濃度，一般調(diào)整在爆炸 濃度下限的（）時動作報警。 (4)物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容不包括的是（）。 (5)傳播的信息首先都來源于人際的信息交流，即人際的信息交流 具有其他手段和途徑所不能替代的特點，既信息傳播的（）。 (6)掌握知識和技能的具體途徑與方法是（）。 (7)目前主

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案 文章導讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年物業(yè)管理師考試，好學網(wǎng)特別整理了物 業(yè)管理師考試熱點，2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學員復習備考。 最后祝廣大學員順利通過物業(yè)管理師考試！ 2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的 ()。 a.基本數(shù)量 b.特定數(shù)量 c.各種數(shù)量 d.需要數(shù)量 2.如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關系是 互為()。 a.補充品 b.替代品 c。附屬品 d.增值品 3.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是()的。 a.同方向 b.反方向 【word版，可自

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案續(xù) 文章導讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年考試，好學網(wǎng)特別整理了物業(yè)管理師考試熱點， 2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學員復習備考。最后祝廣大學員順利通 過！ 39.社會學中將面對面的結(jié)合與合作，具有親密人際關系的社會群體稱為()。 a.初級群體 b.同輩群體 c.親密群體 d.次級群體 40.關于水泥的說法，錯誤的是()。 a.水泥屬于水硬性膠凝材料 b.水泥在良好的儲存條件下，也不可儲存過久 c.要求快硬高強的混凝土應優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 d.厚大體積混凝土應優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土產(chǎn)品標準分類代號 b.混凝土立方體抗壓強度標準值 c.混凝土所用水泥的強度等級標準值 d.混凝土的標準配合比代號 42.以下各項。不屬于民用建筑基本組成的是()。 a.

2010年全國物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力真題1 1、以下關于道德的說法中，你認為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標準不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發(fā)展沒有關系 2、以下關于道德與法律關系的說法中，你認為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時間早 （b）在我國現(xiàn)實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法律廣泛的多 （d）關于社會功能，道德不如法律的社會作用大 3、下列關于職業(yè)道德的論述中，你認為正確的是（） （a）加強職業(yè)道德能保證企業(yè)的正常經(jīng)營，但總體會減少企業(yè)收益 （b）加強職業(yè)道德能改變?nèi)藗兊乃枷胗^念，但與推進技術進步無關 （c）加強職業(yè)道德只是一項經(jīng)營之外的事務，往往會加大企業(yè)和員工的負擔 （d）加強職業(yè)道德回增加投入，但從總體上看可降低企業(yè)的經(jīng)

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案(文字版)。 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量 b．特定數(shù)量 c．各種數(shù)量 d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關系是互為 （）。 a．補充品 b．替代品 c。附屬品 d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．無關 4．當邊際產(chǎn)量為0時，達到最大值的是（）。 a．總產(chǎn)量 b．總利潤 c．總投入 d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司 的利潤會出現(xiàn)（）。 a．總利潤下降 b．邊際利潤減少，直至為0 c

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2010年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．個人對于商品的需求需要具備的兩個條件（a） a．個人具有購買意愿；個人具有支付能力 b．個人具有購買意愿；商品符合國家標準 c．個人具有支付能力；商品符合國家標準 d．商品符合國家標準；商品滿足個人需求 2．某商品的需求函數(shù)為qd=20-2px。供給函數(shù)為qs=-10+3px，則該商品的均衡價格 為 xx （d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求彈性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用鹽d．汽車 4．下列商品組合中，屬于互為替代品的是（a）。 a．蘋果和梨b．汽車和汽油 c．咖啡和糖d．鋼筆和墨水 5．生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循（b）規(guī)律。 a．遞增b．遞減 c．恒定d．變化