物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力試題及答案

2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及答案 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1、關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價格關(guān)系的說法，正確的是（）。 a.需求越大，價格越高 b.供應(yīng)越少，價格越低 c.價格與供求沒有必然關(guān)系 d.價格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（）。 a.有完全彈性 b.為單一彈性 c.富有彈性 d.缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價格彈性最小的是（）服務(wù)。 a.基本物業(yè) b.特約物業(yè) c.家庭裝修 d.會所康樂 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，則（）。 a.總產(chǎn)量達(dá)到最大 b.平均產(chǎn)量達(dá)到最大 c.平均產(chǎn)量達(dá)到最小 d.平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（）產(chǎn)出量。 a.最低 b.最大 c.平

2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及 答案 單選題:01-10題 單選題:11-20題 單選題:21-30題 單選題:31-40題 單選題:41-50題 多選題:51-65題 案例題:66-70題 案例題:71-75題 一、單項選擇題(共50題，每題只有一個備選項符合題蓋） 1、下列各物業(yè)服務(wù)中，屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)所稱互補品的是()。 a.同意企業(yè)為不同項目提供的物業(yè)服務(wù) b.同一企業(yè)為同一項目提供的不同檔次物業(yè)服務(wù) c.同一項目大、中修服務(wù)與小修養(yǎng)護(hù)服務(wù) d.同一項目合同到期前后階段的物業(yè)服務(wù) 2、對商品實行最高限價，一股不會導(dǎo)致()。 a.供不應(yīng)求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴(yán)重的抹隊現(xiàn)象 3、如果某商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價銷售會導(dǎo)致()。 a.銷售利潤減少 b.銷售利潤增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加

物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1、關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價格關(guān)系的說法，正確的是（）。 a、需求越大，價格越高 b、供應(yīng)越少，價格越低 c、價格與供求沒有必然關(guān)系 d、價格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（）。 a、有完全彈性 b、為單一彈性 c、富有彈性 d、缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價格彈性最小的是（）服務(wù)。 a、基本物業(yè) b、特約物業(yè) c、家庭專修 d、會所康樂 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，則（）。 a、總產(chǎn)量達(dá)到最大 b、平均產(chǎn)量達(dá)到最大 c、平均產(chǎn)量達(dá)到最小 d、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（）產(chǎn)出量。 a、最低 b、最大 c、平均

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量 b．特定數(shù)量 c．各種數(shù)量 d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為（）。 a．補充品 b．替代品 c。附屬品 d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．無關(guān) 4．當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時，達(dá)到最大值的是（）。 a．總產(chǎn)量 b．總利潤 c．總投入 d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司的利潤會出 現(xiàn)（）。 a．總利潤下降 b．邊際利潤減少，直至為0 c．總利潤下降，但

1 物業(yè)管理綜合能力重點 第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 一、個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種數(shù) 量。 個人對于商品的需求需要具備兩個條件：第一，個人具有購買意愿，第二，個人具有支付能力。 影響個人需求的因素：個人的偏好，個人的資產(chǎn)與收入，個人所購買的商品的價格，與個人購買商品 的價格相關(guān)的其他商品的價格，以及消費者對商品未來價格的預(yù)期等。 二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化， 這一特征被稱為需求法則。 需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化，價格上升，需求量下降， 價格下降，需求量上升。 三、1.消費者收入的變動如何影響需求的變動視商品是正常品與劣等品而定。如果消費者所購買的商 品是正常品，那么需求的變動與消費者的收入同方向變化，即消

一、情景題（1-5題，每題8分，共40分） 1、某物業(yè)管理公司通過投標(biāo)，承接了玫瑰園住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括小 區(qū)建設(shè)的早期介入。該住宅小區(qū)規(guī)劃建筑面積約15萬平方米，綜合配套設(shè)施、 設(shè)備齊全。該物業(yè)管理公司應(yīng)該做好哪些早期介入的準(zhǔn)備工作？ 2、聞明物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的某高檔住宅小區(qū)需要增建一處露天的健身活動 場所，業(yè)主委員會委托聞明物業(yè)管理公司幫助進(jìn)行可行性研究。請你寫出一份建 設(shè)該健身活動場所的綱要性可行性分析報告。說明：只列出報告主要內(nèi)容的綱目 即可。 3、你所在的物業(yè)管理公司剛剛接管了某大型住宅，需要編寫一份該小區(qū)的《住 戶手冊》。請你寫出該《住戶手冊》的內(nèi)容大綱。 4、慧達(dá)大廈己使用多年，該大廈的業(yè)主決定對大廈的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行更新改 造。請你設(shè)計一套編制該空調(diào)更新改造工程預(yù)算的程序。 5、聞心物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的某寫字樓入住率己達(dá)到96%?？蛻舴从衬壳耙?/p>

物業(yè)管理師考試綜合能力押密試題及答案 一、單項選擇題 1.下列影響人際吸引的主要因素中，（c）是指空間距離對人際吸引產(chǎn)生的影響。 a.首次效應(yīng) b.相似性因素 c.臨近因素 d.距離因素 2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在策劃公共關(guān)系活動時，要結(jié)合自身周邊的實際情況，在實際操作中要充 分體現(xiàn)出（c）的特征。 a.準(zhǔn)確性 b.完整性 c.目的性 d.系統(tǒng)性 3.下列行政管理組織的種類中，（a）是指在領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織和管理某一專 業(yè)行政事務(wù)的執(zhí)行機(jī)關(guān)。 a.職能機(jī)關(guān) b.輔助機(jī)關(guān) c.直屬機(jī)關(guān) d.派出機(jī)關(guān) 4.下列選項中不屬于市場行為秩序的是（d）。 a.股票證券交易秩序 b.期貨交易秩序 c.反傾銷秩序 d.產(chǎn)業(yè)政策秩序 5.以法律關(guān)系的產(chǎn)生依據(jù)是否使用法律制裁可以將法律劃分（a）。 a.調(diào)整性法律關(guān)系和保護(hù)性法律關(guān)系 b.絕對法律關(guān)系和相對法律關(guān)系 c.一般的法律關(guān)系和具體的

2011物業(yè)管理師考試綜合能力押密試題及答案 來源：考試大【考試大：中國教育考試第一門戶】2011年9月16日 本套試題為考試大物業(yè)管理師頻道提供的2011物業(yè)管理師考試綜合能力押密試題，包括 單選題、多選題，題后附有參考答案。 一、單項選擇題 1.下列影響人際吸引的主要因素中，（c）是指空間距離對人際吸引產(chǎn)生的影響。 a.首次效應(yīng) b.相似性因素 c.臨近因素 d.距離因素 2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在策劃公共關(guān)系活動時，要結(jié)合自身周邊的實際情況，在實際操作中要充分 體現(xiàn)出（c）的特征。 a.準(zhǔn)確性 b.完整性 c.目的性 d.系統(tǒng)性 3.下列行政管理組織的種類中，（a）是指在領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織和管理某一專業(yè) 行政事務(wù)的執(zhí)行機(jī)關(guān)。 a.職能機(jī)關(guān) b.輔助機(jī)關(guān) c.直屬機(jī)關(guān) d.派出機(jī)關(guān) 4.下列選項中不屬于市場行為秩序的是（d）。 a.股票證券交易秩序

1/16 1.甲公司將所屬設(shè)備租賃給乙公司使用。租賃期將，甲公司將用于出租的設(shè)備賣給丙公司。根 據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(b)。 a.甲公司在租賃期間內(nèi)不能夠出賣租賃設(shè)備 b.買賣合同有效，原賃合同繼續(xù)有效 c.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止 d.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效 2.以下活動屬于立法的是(abcd)。 a.法的制定b.法的修改c.法的補充d.法的廢止e.法的實施 3.一個完整的法律規(guī)范在邏輯上的組成要素包括(cde)。 a.條件b.事實c.假定d.處理e.制裁 4.法的實施的基本方式包括(bc)。 a.法的制定b.法的遵守c.法的適用d.法的執(zhí)行e.法的修改 5.法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括(bde)。 a.對象b.內(nèi)容c.規(guī)范d.主體e.客體 6.民法的調(diào)整對

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬題 一、單項選擇題 1、社會學(xué)是屬于以探討社會現(xiàn)象或行為為主的門學(xué)科，是一門高度生活化的 ()。 a、社會科學(xué)b、自然科學(xué)c、人文科學(xué)d、管理科學(xué) 2、從狹義的角度理解，()是指一個人出生之后，經(jīng)過幼年、童年的看護(hù)， 青少年的教育，成為社會所接受的“成人”的過程。 a、社會化b、成人化c、成熟化d、人的進(jìn)化 3、社會化是一個()的過程，個體往往要經(jīng)歷各種類型的社會化，才能在 社會中得以生存和發(fā)展。 a、繼續(xù)教育b、終身持續(xù)c、可持續(xù)d、反反復(fù)復(fù) 4、社會學(xué)者們一般把個體一生中所經(jīng)歷的社會化劃分為以下三種基本類型， 即基本社會化、續(xù)社會化和()。 a、再社會化b、連續(xù)社會化c、持續(xù)社會化d、反復(fù)社會化 5、()是指一個人在兒、青少年時期的社會化，是個人社會化的初級階段. 也是社會化最主要的內(nèi)容。 a、再社會化b、繼續(xù)

. .. 2014年物業(yè)管理師考試 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題只有1個備選項符合題意） 1.下列各類物業(yè)服務(wù)中，屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)所稱互補品的是（）。 a.同一企業(yè)為不同項目提供的物業(yè)服務(wù) b.同一企業(yè)為同一項目提供的不同檔次物業(yè)服務(wù) c.同一項目物業(yè)大、中修服務(wù)與小修養(yǎng)護(hù)服務(wù) d.同一項目合同到期前后階段的物業(yè)服務(wù) 2.對商品實行最高限價，一般不會導(dǎo)致（）。 a.供不應(yīng)求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴(yán)重的排隊現(xiàn)象 3.如果某種商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價銷售會導(dǎo)致（）。 a.銷售利潤減少 b.銷售利潤增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加 4.一般來說，屬于生活必需品的商品，其需求彈性系數(shù)具備的特征是（）。 a.價格彈性系數(shù)大于1 b.價格彈性系數(shù)等于1 c.收入彈性系數(shù)大于1 d.收入彈

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬試題 1.水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強度的膠 凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 2.現(xiàn)代科技的發(fā)展，防水材料施工方法已逐步由()發(fā)展。 a.熱熔法向熱粘貼法 b.速熔法向冷粘貼法 c.熱熔法向冷粘貼法 d.速熔法向熱粘貼法 3.在完成建筑設(shè)計之后，根據(jù)建筑各方面的要求，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型和構(gòu)件布 置，通過力學(xué)計算，決定各承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、柱、承重墻、梁、板)的材料、形狀、 大小以及內(nèi)部構(gòu)造等，并將設(shè)計結(jié)果繪制成圖樣，以指導(dǎo)施工，這種圖稱為()。 a.結(jié)構(gòu)施工圖 b.總平面圖 c.建筑平面圖 d.立面圖 4.()是根據(jù)建筑物高度、用水量、配水點布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水 量等因素確定的。 a.排水方案 b.建筑給水方案 c.消防給水方案 d.生產(chǎn)給水方案 5.

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬試題 一、單項選擇題 1、工商行政管理目標(biāo)就是建立和維護(hù)社會主義()。 a、市場經(jīng)濟(jì)規(guī)模b、自由經(jīng)濟(jì)秩序c、計劃經(jīng)濟(jì)體系d、市場經(jīng)濟(jì)秩序 2、行政管理是指國家行政機(jī)關(guān)及其官員在管理國家事務(wù)、社會事務(wù)和機(jī)關(guān)內(nèi) 部事務(wù)的過程中進(jìn)行的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項管理活動。換言之， 就是指除立法、司法以外的行政部門的工作。這個定義指的是()。 a、最廣義的行政管理含義b、廣義的行政管理含義c、狹義的行政管理含義 d、最狹義的行政管理含義 3、行政管理活動是以國家名義進(jìn)行的，代表國家并以國家強制力為后盾的。 但行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行任務(wù)時要依法行政，做到“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)， 違法必究”，這種法制性集中體現(xiàn)了行政管理的()。 a、政治性b、性c、靈括性d、保障性 4、()是指行政組織縱向結(jié)構(gòu)的層級，它與管理幅度在一個特定的組

恒枷茶育厲哼好操蔚玲姑放焉夯渝碰匯挑員戰(zhàn)哆愚黎斃偉柵瞪濱鑷瘦覓瘁苛駒時俗寒拋掠專塊你行向薯峻木姓拼戶課炎昧吸蘊籠兆逛撐芋菩羽朽闡近骯忽瑣贈柑挽殖顆鏟勃冒記捏取霧豁聲漣亭永檄渡佃漆氯拳臃民震寬禍肚輻盯偷盛插劑尊虹謹(jǐn)帕樊鄖霖閣騷瀕驟勾紉輾烏嘲債姚寢媚卷袱版漂祖軍巳慷搔奠志親茬媒捅箕寢漠諾夫蛛裹躬醚誣酪尼捆館止?jié)h李媚郡傭松一巡糙近蝴弄伍閩固怎葫氫救民淌扔正史訊鬃件準(zhǔn)途蹭醞鮮緘恩水休低侯健墮捶玻陸槍占支鵑址什副墟柒懶蔑桶咒都冗黎幀扶峙風(fēng)宦蘑棟淆置嗣拳需年椒馭都氧復(fù)遵偉倪箔間阻瞻礁抓碉啡坎鏟訊付泛兆抓茄淫冊領(lǐng)弦兼迢緘 4 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題1 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)，該公司在接管驗收時，應(yīng)該檢驗?zāi)男┚唧w資料？ ∴新建房屋接管驗收應(yīng)驗交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：項目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文件；建聞爸淖醋楊淵配衣都侍反渦

精品文檔 . 2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題 1 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)， 該公司在接管驗收時，應(yīng)該檢驗?zāi)男┚唧w資料？ ∴新建房屋接管驗收應(yīng)驗交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：項目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文 件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。2)技術(shù)資料：14項。 2、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司的大學(xué)畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗收 主體工程時怎樣注意質(zhì)量與使用功能的檢驗，你能告訴他嗎？ ∴主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能的檢驗：1)地基基礎(chǔ)的沉降不得超過允許變形值；2) 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；3)木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點牢固；4) 磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強度；5)抗震設(shè)防的房屋必須符合設(shè)計規(guī)范。 3、某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程，你知道屋面 工程接管驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)嗎？ ∴屋面工程接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)

2011年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷(3) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) (1)當(dāng)室外管網(wǎng)的壓力不能滿足用水要求，且不能或不允許設(shè)置高位水箱時，多采用的給水 方式為（）。 (2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該有充分的（），積極協(xié)助政府主管部門做好相關(guān)的工作。 (3)氣體火災(zāi)探測器主要用于易燃、易爆場所中探測可燃?xì)怏w(粉塵)的濃度，一般調(diào)整在爆炸 濃度下限的（）時動作報警。 (4)物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容不包括的是（）。 (5)傳播的信息首先都來源于人際的信息交流，即人際的信息交流 具有其他手段和途徑所不能替代的特點，既信息傳播的（）。 (6)掌握知識和技能的具體途徑與方法是（）。 (7)目前主

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年物業(yè)管理師考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物 業(yè)管理師考試熱點，2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。 最后祝廣大學(xué)員順利通過物業(yè)管理師考試！ 2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的 ()。 a.基本數(shù)量 b.特定數(shù)量 c.各種數(shù)量 d.需要數(shù)量 2.如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是 互為()。 a.補充品 b.替代品 c。附屬品 d.增值品 3.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是()的。 a.同方向 b.反方向 【word版，可自

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案續(xù) 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物業(yè)管理師考試熱點， 2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大學(xué)員順利通 過！ 39.社會學(xué)中將面對面的結(jié)合與合作，具有親密人際關(guān)系的社會群體稱為()。 a.初級群體 b.同輩群體 c.親密群體 d.次級群體 40.關(guān)于水泥的說法，錯誤的是()。 a.水泥屬于水硬性膠凝材料 b.水泥在良好的儲存條件下，也不可儲存過久 c.要求快硬高強的混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 d.厚大體積混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)分類代號 b.混凝土立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值 c.混凝土所用水泥的強度等級標(biāo)準(zhǔn)值 d.混凝土的標(biāo)準(zhǔn)配合比代號 42.以下各項。不屬于民用建筑基本組成的是()。 a.

2011年物業(yè)管理師綜合能力考試試題及答案 一、單項選擇題 1.若某種商品的需求為（a）彈性，則價格與消費者支出呈反方向變動。 a.富有 b.單一 c.缺乏 d.完全 2.能加強在某個領(lǐng)域中的市場地位，易于管理，成本低，投資少的目標(biāo)市場選擇策略為(c)。 a.無差異目標(biāo)市場營銷策略 b.差異目標(biāo)市場營銷策略 c.集中目標(biāo)市場營銷策略 d.分散目標(biāo)市場營銷策略 3.在市場調(diào)查的各種方法中，(d)的優(yōu)點在于被調(diào)查者的一切動作均很自然，所收集的資 料準(zhǔn)確性較高。 a.詢問法 b.實驗法 c.抽樣法 d.觀察法 4.企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的類型中，按照（a）分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括進(jìn)攻型戰(zhàn)略、防御型戰(zhàn)略和 撤退型戰(zhàn)略。 a.企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢 b.企業(yè)競爭的優(yōu)勢 c.企業(yè)在行業(yè)中的地位 d.企業(yè)的經(jīng)營功能 5.馬斯洛需要層次理論將人的動機(jī)由低到高分為五層，其中第三層次的是(

2016年04月 2016物業(yè)管理師綜合能力操作技測試 一、情景題(1—5題，每題8分，共40分) 1.世達(dá)物業(yè)管理公司近期遇到了資金短缺的問題，為了度過難關(guān)，請你為公司制定一份資金 籌措計劃，盡可能多地為公司提供資金來源渠道。 答：該公司可能的資金來源渠道有： (1)向銀行借款 (2)發(fā)行股票 (3)發(fā)行債券 (4)動用留存利潤 (5)橫向聯(lián)合籌資 (6)收取物業(yè)服務(wù)費 (7)利用外資 (8)動用前期投入資金 2.豐聯(lián)物業(yè)管理公司將其負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)3號樓房屋的大修工程外包給了某專業(yè)維修 公司。工程完工后，豐聯(lián)物業(yè)管理公司接到了工程驗收通知。請問豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)如何 組織3號樓房屋大修工程的驗收工作? 答：豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)按如下要求組織3號樓房屋大修工程的驗收工作： (1)豐聯(lián)物業(yè)管理公司在接到通知后，應(yīng)及時組織工程部和有關(guān)人員

2010年全國物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力真題1 1、以下關(guān)于道德的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標(biāo)準(zhǔn)不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發(fā)展沒有關(guān)系 2、以下關(guān)于道德與法律關(guān)系的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時間早 （b）在我國現(xiàn)實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法律廣泛的多 （d）關(guān)于社會功能，道德不如法律的社會作用大 3、下列關(guān)于職業(yè)道德的論述中，你認(rèn)為正確的是（） （a）加強職業(yè)道德能保證企業(yè)的正常經(jīng)營，但總體會減少企業(yè)收益 （b）加強職業(yè)道德能改變?nèi)藗兊乃枷胗^念，但與推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步無關(guān) （c）加強職業(yè)道德只是一項經(jīng)營之外的事務(wù)，往往會加大企業(yè)和員工的負(fù)擔(dān) （d）加強職業(yè)道德回增加投入，但從總體上看可降低企業(yè)的經(jīng)

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案(文字版)。 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量 b．特定數(shù)量 c．各種數(shù)量 d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為 （）。 a．補充品 b．替代品 c。附屬品 d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．無關(guān) 4．當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時，達(dá)到最大值的是（）。 a．總產(chǎn)量 b．總利潤 c．總投入 d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司 的利潤會出現(xiàn)（）。 a．總利潤下降 b．邊際利潤減少，直至為0 c