物業(yè)管理師考試真題及答案物業(yè)管理綜合能力

2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》考前沖刺練習(xí)題 【練習(xí)題1】管理的基本任務(wù)不包括(c)。 a.實(shí)現(xiàn)組織的特定目的和使命 b.使工作富有成效，員工具有成就感 c.妥善處理各種人際關(guān)系和社會(huì)關(guān)系 d.處理對(duì)社會(huì)的影響與承擔(dān)社會(huì)責(zé)任 【練習(xí)題2】管理者的基本作業(yè)包括(abde)。 a.從事激勵(lì)與溝通工作 b.建立績(jī)效衡量標(biāo)準(zhǔn) c.使工作富有成效，使員工具有成就感 d.培養(yǎng)人才(包括自己) e.制定目標(biāo) 【練習(xí)題3】管理的基本職能包括(bce)等。 a.拓展b.計(jì)劃 c.組織d.銷售 e.激勵(lì) 【練習(xí)題4】以下不屬于管理的基本職能的是(a)等。 a.拓展b.計(jì)劃 c.組織d.激勵(lì) 【練習(xí)題5】在管理的基本職能中，能確定物業(yè)管理方向性的職能是(a)。 a、決策b、計(jì)劃 c、組織d、指揮 【練習(xí)題6

單位名稱：深圳市*科技有限公司文檔編號(hào) 文檔文名稱：★★★★★★★★★★ 文檔密級(jí)★★★★★ 文檔制訂陳先生 分享資料，共同進(jìn)度文檔審核周小姐 單位名稱：深圳市*科技有限公司文檔編號(hào) 文檔文名稱：★★★★★★★★★★ 文檔密級(jí)★★★★★ 文檔制訂陳先生 分享資料，共同進(jìn)度文檔審核周小姐 如何應(yīng)考《物業(yè)管理綜合能力》 據(jù)2011年中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2010年全國(guó)物業(yè)管理師資格考試有56420 人報(bào)名參考，實(shí)際參考49551人，參考率為87.83%；按資格考試各科合格標(biāo)準(zhǔn)60分統(tǒng) 計(jì)，有13093人通過(guò)考試，四科通過(guò)率為26.42%，單科通過(guò)情況如表1所示。盡管2011 年有關(guān)該考試的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還未公布，但根據(jù)考生反映，我們判斷2011年的通過(guò)率與2010 年持平或略低。 表12010年全國(guó)物業(yè)管理師資格考試單科通過(guò)率 科目通過(guò)人

. .. 2014年物業(yè)管理師考試 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題只有1個(gè)備選項(xiàng)符合題意） 1.下列各類物業(yè)服務(wù)中，屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)所稱互補(bǔ)品的是（）。 a.同一企業(yè)為不同項(xiàng)目提供的物業(yè)服務(wù) b.同一企業(yè)為同一項(xiàng)目提供的不同檔次物業(yè)服務(wù) c.同一項(xiàng)目物業(yè)大、中修服務(wù)與小修養(yǎng)護(hù)服務(wù) d.同一項(xiàng)目合同到期前后階段的物業(yè)服務(wù) 2.對(duì)商品實(shí)行最高限價(jià)，一般不會(huì)導(dǎo)致（）。 a.供不應(yīng)求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴(yán)重的排隊(duì)現(xiàn)象 3.如果某種商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價(jià)銷售會(huì)導(dǎo)致（）。 a.銷售利潤(rùn)減少 b.銷售利潤(rùn)增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加 4.一般來(lái)說(shuō)，屬于生活必需品的商品，其需求彈性系數(shù)具備的特征是（）。 a.價(jià)格彈性系數(shù)大于1 b.價(jià)格彈性系數(shù)等于1 c.收入彈性系數(shù)大于1 d.收入彈

2015物業(yè)管理師考試真題及答案匯總下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/bfmwmo 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考交流群：307230424 第1題為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為 不包括()。 a.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意 b.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo) c.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益 d.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害投標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合 法權(quán)益 【正確答案】： a 試題解析： 本題考核的是投標(biāo)禁止行為。為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)

物業(yè)管理師考試真題及答案解析 單項(xiàng)選擇 1.用于出租經(jīng)營(yíng)的居住建筑主要是()，這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的重要類型。 a.別墅和公寓 b.別墅和酒店 c.旅館和招待所 d.酒店和招待所 2.()是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。 a.別墅 b.公寓 c.旅館 d.酒店 3.國(guó)際上在休閑娛樂(lè)行業(yè)流行的分時(shí)度假經(jīng)營(yíng)模式，通常是由()負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。 a.物業(yè)管理公司 b.房地產(chǎn)開發(fā)公司 c.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 d.文化管理公司 4.()的設(shè)計(jì)大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與大自然融為一體，追 求淳樸簡(jiǎn)潔、清新淡雅、就地取材。 a.星級(jí)酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅館 d.旅游度假村 5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從()的角度出發(fā)，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ) 上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?a.物業(yè) b.業(yè)主

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案續(xù) 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物業(yè)管理師考試熱點(diǎn)， 2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大學(xué)員順利通 過(guò)！ 39.社會(huì)學(xué)中將面對(duì)面的結(jié)合與合作，具有親密人際關(guān)系的社會(huì)群體稱為()。 a.初級(jí)群體 b.同輩群體 c.親密群體 d.次級(jí)群體 40.關(guān)于水泥的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a.水泥屬于水硬性膠凝材料 b.水泥在良好的儲(chǔ)存條件下，也不可儲(chǔ)存過(guò)久 c.要求快硬高強(qiáng)的混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 d.厚大體積混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)分類代號(hào) b.混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值 c.混凝土所用水泥的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 d.混凝土的標(biāo)準(zhǔn)配合比代號(hào) 42.以下各項(xiàng)。不屬于民用建筑基本組成的是()。 a.

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案續(xù) 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年物業(yè)管理師考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物業(yè)管理 師考試熱點(diǎn)，2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大 學(xué)員順利通過(guò)物業(yè)管理師考試！ 39.社會(huì)學(xué)中將面對(duì)面的結(jié)合與合作，具有親密人際關(guān)系的社會(huì)群體稱為()。 a.初級(jí)群體 b.同輩群體 c.親密群體 d.次級(jí)群體 40.關(guān)于水泥的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a.水泥屬于水硬性膠凝材料 b.水泥在良好的儲(chǔ)存條件下，也不可儲(chǔ)存過(guò)久 c.要求快硬高強(qiáng)的混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 d.厚大體積混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)分類代號(hào) b.混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值 c.混凝土所用水泥的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 d.混凝土的標(biāo)準(zhǔn)配合比代號(hào) 42.以下各項(xiàng)。不屬于民用建筑基

物業(yè)管理師考試真題答案全套 ―、案例分析選擇題(共10題，每題2分，每題有1個(gè)或1個(gè)以上備選項(xiàng)符合題意，備選項(xiàng)至少有一個(gè) 錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本體不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 1、甲物業(yè)企業(yè)對(duì)某住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，幾年來(lái)，在物業(yè)管理實(shí)踐中，曾做過(guò)以下四種工作。 a.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程存在的問(wèn)題，發(fā)出了整改建議書。 b.對(duì)部分銹蝕的給水支管及時(shí)進(jìn)行史換。 c.為提升小區(qū)品質(zhì)，應(yīng)業(yè)主要求改建了小區(qū)圍墻 d.為解決小區(qū)移動(dòng)通信信號(hào)弱問(wèn)題，協(xié)調(diào)相關(guān)電信企業(yè)在小區(qū)內(nèi)增設(shè)了移動(dòng)通信站。 【案例一】 請(qǐng)?jiān)捇卮鹣铝袉?wèn)題： 1、上述各項(xiàng)工作中，屬于物業(yè)管理早期介入范疇的是(） 2、上述工作中，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)冋意的是(） 3、上述各項(xiàng)費(fèi)用中，可在物業(yè)管理費(fèi)中列支的是(） 4、上述各項(xiàng)費(fèi)用中，可使用住宅專項(xiàng)資金的是(） 5、上述各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解

1 物業(yè)管理綜合能力重點(diǎn) 第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 一、個(gè)人需求是表示一個(gè)人在某一特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，他將購(gòu)買的某種商品的各種數(shù) 量。 個(gè)人對(duì)于商品的需求需要具備兩個(gè)條件：第一，個(gè)人具有購(gòu)買意愿，第二，個(gè)人具有支付能力。 影響個(gè)人需求的因素：個(gè)人的偏好，個(gè)人的資產(chǎn)與收入，個(gè)人所購(gòu)買的商品的價(jià)格，與個(gè)人購(gòu)買商品 的價(jià)格相關(guān)的其他商品的價(jià)格，以及消費(fèi)者對(duì)商品未來(lái)價(jià)格的預(yù)期等。 二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個(gè)重要特征，即需求量與價(jià)格呈反方向變化， 這一特征被稱為需求法則。 需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價(jià)格呈反方向變化，價(jià)格上升，需求量下降， 價(jià)格下降，需求量上升。 三、1.消費(fèi)者收入的變動(dòng)如何影響需求的變動(dòng)視商品是正常品與劣等品而定。如果消費(fèi)者所購(gòu)買的商 品是正常品，那么需求的變動(dòng)與消費(fèi)者的收入同方向變化，即消

2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及答案 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）。 a.需求越大，價(jià)格越高 b.供應(yīng)越少，價(jià)格越低 c.價(jià)格與供求沒(méi)有必然關(guān)系 d.價(jià)格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（）。 a.有完全彈性 b.為單一彈性 c.富有彈性 d.缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是（）服務(wù)。 a.基本物業(yè) b.特約物業(yè) c.家庭裝修 d.會(huì)所康樂(lè) 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動(dòng)投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時(shí)，則（）。 a.總產(chǎn)量達(dá)到最大 b.平均產(chǎn)量達(dá)到最大 c.平均產(chǎn)量達(dá)到最小 d.平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（）產(chǎn)出量。 a.最低 b.最大 c.平

2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及 答案 單選題:01-10題 單選題:11-20題 單選題:21-30題 單選題:31-40題 單選題:41-50題 多選題:51-65題 案例題:66-70題 案例題:71-75題 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題只有一個(gè)備選項(xiàng)符合題蓋） 1、下列各物業(yè)服務(wù)中，屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)所稱互補(bǔ)品的是()。 a.同意企業(yè)為不同項(xiàng)目提供的物業(yè)服務(wù) b.同一企業(yè)為同一項(xiàng)目提供的不同檔次物業(yè)服務(wù) c.同一項(xiàng)目大、中修服務(wù)與小修養(yǎng)護(hù)服務(wù) d.同一項(xiàng)目合同到期前后階段的物業(yè)服務(wù) 2、對(duì)商品實(shí)行最高限價(jià)，一股不會(huì)導(dǎo)致()。 a.供不應(yīng)求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴(yán)重的抹隊(duì)現(xiàn)象 3、如果某商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價(jià)銷售會(huì)導(dǎo)致()。 a.銷售利潤(rùn)減少 b.銷售利潤(rùn)增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加

物業(yè)管理師考試真題全套 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說(shuō)法，正確的是()。 a、需求越大，價(jià)格越高 b、供應(yīng)越少，價(jià)格越低 c、價(jià)格與供求沒(méi)有必然關(guān)系 d、價(jià)格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求()。 a、有完全彈性 b、為單一彈性 c、富有彈性 d、缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是()服務(wù)。 a、基本物業(yè) b、特約物業(yè) c、家庭專修 d、會(huì)所康樂(lè) 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動(dòng)投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時(shí)，則()。 a、總產(chǎn)量達(dá)到最大 b、平均產(chǎn)量達(dá)到最大 c、平均產(chǎn)量達(dá)到最小 d、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的()產(chǎn)出量。 a、最低 b、最大 c、平均 d、最大概率

2015物業(yè)管理師考試真題完整版 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/bfmwmo 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考交流群：307230424 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)()的合法權(quán)益，改善人民群眾的生 活和工作環(huán)境，制定本條例。 a.業(yè)主 b.物業(yè)管理企業(yè) c.開發(fā)建設(shè)單位 d.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由()按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配 套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 a.業(yè)主 b.物業(yè)管理企業(yè) c.業(yè)主和使用人 d.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 3、縣級(jí)以上地方人民政府()負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬題 一、單項(xiàng)選擇題 1、社會(huì)學(xué)是屬于以探討社會(huì)現(xiàn)象或行為為主的門學(xué)科，是一門高度生活化的 ()。 a、社會(huì)科學(xué)b、自然科學(xué)c、人文科學(xué)d、管理科學(xué) 2、從狹義的角度理解，()是指一個(gè)人出生之后，經(jīng)過(guò)幼年、童年的看護(hù)， 青少年的教育，成為社會(huì)所接受的“成人”的過(guò)程。 a、社會(huì)化b、成人化c、成熟化d、人的進(jìn)化 3、社會(huì)化是一個(gè)()的過(guò)程，個(gè)體往往要經(jīng)歷各種類型的社會(huì)化，才能在 社會(huì)中得以生存和發(fā)展。 a、繼續(xù)教育b、終身持續(xù)c、可持續(xù)d、反反復(fù)復(fù) 4、社會(huì)學(xué)者們一般把個(gè)體一生中所經(jīng)歷的社會(huì)化劃分為以下三種基本類型， 即基本社會(huì)化、續(xù)社會(huì)化和()。 a、再社會(huì)化b、連續(xù)社會(huì)化c、持續(xù)社會(huì)化d、反復(fù)社會(huì)化 5、()是指一個(gè)人在兒、青少年時(shí)期的社會(huì)化，是個(gè)人社會(huì)化的初級(jí)階段. 也是社會(huì)化最主要的內(nèi)容。 a、再社會(huì)化b、繼續(xù)

2010年全國(guó)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力真題1 1、以下關(guān)于道德的說(shuō)法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標(biāo)準(zhǔn)不具有時(shí)代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評(píng)價(jià) （d）道德與社會(huì)發(fā)展沒(méi)有關(guān)系 2、以下關(guān)于道德與法律關(guān)系的說(shuō)法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時(shí)間早 （b）在我國(guó)現(xiàn)實(shí)生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法律廣泛的多 （d）關(guān)于社會(huì)功能，道德不如法律的社會(huì)作用大 3、下列關(guān)于職業(yè)道德的論述中，你認(rèn)為正確的是（） （a）加強(qiáng)職業(yè)道德能保證企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，但總體會(huì)減少企業(yè)收益 （b）加強(qiáng)職業(yè)道德能改變?nèi)藗兊乃枷胗^念，但與推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步無(wú)關(guān) （c）加強(qiáng)職業(yè)道德只是一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)之外的事務(wù)，往往會(huì)加大企業(yè)和員工的負(fù)擔(dān) （d）加強(qiáng)職業(yè)道德回增加投入，但從總體上看可降低企業(yè)的經(jīng)

2010年物業(yè)管理師全國(guó)統(tǒng)一考試試卷 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1．個(gè)人對(duì)于商品的需求需要具備的兩個(gè)條件（a） a．個(gè)人具有購(gòu)買意愿；個(gè)人具有支付能力 b．個(gè)人具有購(gòu)買意愿；商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) c．個(gè)人具有支付能力；商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) d．商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；商品滿足個(gè)人需求 2．某商品的需求函數(shù)為qd=20-2px。供給函數(shù)為qs=-10+3px，則該商品的均衡價(jià)格 為（d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求彈性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用鹽d．汽車 4．下列商品組合中，屬于互為替代品的是（a）。 a．蘋果和梨b．汽車和汽油 c．咖啡和糖d．鋼筆和墨水 5．生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循（b）規(guī)律。 a．遞增b．遞減 c．恒定d．變化 6．

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案(文字版)。 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．個(gè)人需求是表示一個(gè)人在特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，購(gòu)買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量 b．特定數(shù)量 c．各種數(shù)量 d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與8商品的價(jià)格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為 （）。 a．補(bǔ)充品 b．替代品 c。附屬品 d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價(jià)格的變化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．無(wú)關(guān) 4．當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，達(dá)到最大值的是（）。 a．總產(chǎn)量 b．總利潤(rùn) c．總投入 d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司 的利潤(rùn)會(huì)出現(xiàn)（）。 a．總利潤(rùn)下降 b．邊際利潤(rùn)減少，直至為0 c

物業(yè)管理師歷年考試真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱的物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是()。 a.土地使用權(quán)出讓協(xié)議 b.商品房買賣合同 c.房屋租賃合同 d.物業(yè)服務(wù)合同 2、物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系是()關(guān)系。 a.行政法律 b.行政隸屬 c.權(quán)利義務(wù) d.業(yè)務(wù)指導(dǎo) 3、關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法指導(dǎo)思想的說(shuō)法，正確的是()。 a.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主之間的利益關(guān)系 b.強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理權(quán)利與財(cái)產(chǎn)權(quán)利相分離的原則 c.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng) d.強(qiáng)調(diào)業(yè)主大會(huì)與社區(qū)居民委員會(huì)之間是平等的民事主體 4、物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件是()。 a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工 b.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離 c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為獨(dú)

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.個(gè)人需求是表示一個(gè)人在特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，購(gòu)買某種商品的()。 a.基本數(shù)量 b.特定數(shù)量 c.各種數(shù)量 d.需要數(shù)量 2.如果a商品的需求與8商品的價(jià)格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為 ()。 a.補(bǔ)充品 b.替代品 c。附屬品 d.增值品 3.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價(jià)格的變化是()的。 a.同方向 b.反方向 c.相斥 d.無(wú)關(guān) 4.當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，達(dá)到最大值的是()。 a.總產(chǎn)量 b.總利潤(rùn) c.總投入 d.總成本 5.根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公 司的利潤(rùn)會(huì)出現(xiàn)()。 a.總利潤(rùn)下降 b.邊際利潤(rùn)減少，直至為0 c.

2011年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷(3) 總分：100分及格：60分考試時(shí)間：120分 一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) (1)當(dāng)室外管網(wǎng)的壓力不能滿足用水要求，且不能或不允許設(shè)置高位水箱時(shí)，多采用的給水 方式為（）。 (2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該有充分的（），積極協(xié)助政府主管部門做好相關(guān)的工作。 (3)氣體火災(zāi)探測(cè)器主要用于易燃、易爆場(chǎng)所中探測(cè)可燃?xì)怏w(粉塵)的濃度，一般調(diào)整在爆炸 濃度下限的（）時(shí)動(dòng)作報(bào)警。 (4)物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容不包括的是（）。 (5)傳播的信息首先都來(lái)源于人際的信息交流，即人際的信息交流 具有其他手段和途徑所不能替代的特點(diǎn)，既信息傳播的（）。 (6)掌握知識(shí)和技能的具體途徑與方法是（）。 (7)目前主

2010年全國(guó)物業(yè)管理師考試真題與答案(網(wǎng)友版) 1.計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)該包括成本、利潤(rùn)和稅費(fèi)的總和再除以12個(gè)月和應(yīng)繳費(fèi)面 積，最后算的是1.98，有人有算的是1.88，只計(jì)成本和利潤(rùn)，稅費(fèi)在利潤(rùn)里面 2.樂(lè)觀估計(jì)：第一科制度在90分以上，第二科經(jīng)營(yíng)在80分以上，第三科綜合在70 分以上，第四科實(shí)務(wù)在60分以上 3.實(shí)務(wù)最后一題的第一問(wèn)，公司是哪個(gè)資質(zhì)的?物業(yè)需要哪種資質(zhì)的公司才能投 標(biāo)? 4.實(shí)務(wù)最后一題 營(yíng)業(yè)額—稅收—成本=利潤(rùn) w—w*5.5%-542=542*8% w/26/12=1.99/元-月-平方米 5.第一問(wèn)是：一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)均可承擔(dān) 第二問(wèn)是：承接二類以上物業(yè)且40/100+30/50+?/8=110%》100%符合二級(jí)企業(yè)資 質(zhì)要求 6.最后一題的正確答案:成本a=542萬(wàn)、利潤(rùn)b=542*8%=43

1/16 1.甲公司將所屬設(shè)備租賃給乙公司使用。租賃期將，甲公司將用于出租的設(shè)備賣給丙公司。根 據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(b)。 a.甲公司在租賃期間內(nèi)不能夠出賣租賃設(shè)備 b.買賣合同有效，原賃合同繼續(xù)有效 c.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止 d.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效 2.以下活動(dòng)屬于立法的是(abcd)。 a.法的制定b.法的修改c.法的補(bǔ)充d.法的廢止e.法的實(shí)施 3.一個(gè)完整的法律規(guī)范在邏輯上的組成要素包括(cde)。 a.條件b.事實(shí)c.假定d.處理e.制裁 4.法的實(shí)施的基本方式包括(bc)。 a.法的制定b.法的遵守c.法的適用d.法的執(zhí)行e.法的修改 5.法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括(bde)。 a.對(duì)象b.內(nèi)容c.規(guī)范d.主體e.客體 6.民法的調(diào)整對(duì)