宣城市第三中學(xué)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核辦事指南

宣城市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則 安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2016-12 項(xiàng)目名稱(chēng)：《宣城市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》 編制單位：安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 證書(shū)編號(hào)：【建】城規(guī)編（141124） 院長(zhǎng)：胡厚國(guó)正高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 項(xiàng)目主持人：劉復(fù)友總規(guī)劃師正高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 董揚(yáng)正高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張衛(wèi)華所長(zhǎng)正高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 丁峰副所長(zhǎng)高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 主創(chuàng)規(guī)劃師：唐厚明高級(jí)工程師 韓鵬高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 謝松副主任工程師注冊(cè)規(guī)劃師 項(xiàng)目參加人：徐濤松正高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 李娜高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 許躍東工程師 王昭工程師 鄔登悅助理工程師 孫竹工程師 薛小敬工程師 劉旭東工程師 項(xiàng)目審核人：楊西寧所長(zhǎng)副總規(guī)劃師高級(jí)工程師注冊(cè)規(guī)劃師 項(xiàng)目審定人：胡厚國(guó) 目錄 第一章總

修建性詳細(xì)規(guī)劃eps導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn) 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫(huà)的很細(xì)可用a0的紙張打?。?打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居住（外框）2號(hào)0.5黑色導(dǎo)圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹(shù)，景觀樹(shù)可 在ps里根據(jù)個(gè)人習(xí)慣自行 種植。 （內(nèi)框）7號(hào)0.2黑色 公建（外框）6號(hào)0.5黑色 （內(nèi)框）7號(hào)0.2黑色 道路邊線4號(hào)0.3黑色 道路紅線1號(hào)0.2黑色 道路中心線10號(hào)0.1510號(hào) 水系5號(hào)0.3黑色 等高線253號(hào)0.13黑色 景觀251號(hào)0.09黑色 灌木94號(hào)0.15黑色 樹(shù)木80號(hào)0.09黑色 地形8號(hào)0.098號(hào)

修建性詳細(xì)規(guī)劃eps導(dǎo)圖標(biāo)準(zhǔn) 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫(huà)的很細(xì)可用a0的紙張打?。?打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居?。ㄍ饪颍?號(hào)0.5黑色導(dǎo)圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹(shù)，景觀樹(shù)可 在ps里根據(jù)個(gè)人習(xí)慣自行 種植。 （內(nèi)框）7號(hào)0.2黑色 公建（外框）6號(hào)0.5黑色 （內(nèi)框）7號(hào)0.2黑色 道路邊線4號(hào)0.3黑色 道路紅線1號(hào)0.2黑色 道路中心線10號(hào)0.1510號(hào) 水系5號(hào)0.3黑色 等高線253號(hào)0.13黑色 景觀251號(hào)0.09黑色 灌木94號(hào)0.15黑色 樹(shù)木80號(hào)0.09黑色 地形8號(hào)0.098號(hào)

1 修建性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以項(xiàng)目所在區(qū)域的城市總體規(guī)劃、分區(qū) 規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，滿(mǎn)足《旅游規(guī)劃通則》（gb/t18971 －2003）及實(shí)施細(xì)則、《旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》(修訂) （gbt17775－2003）等旅游規(guī)范要求，并符合項(xiàng)目旅游總體規(guī)劃的 需要，為項(xiàng)目后期景區(qū)評(píng)級(jí)創(chuàng)造條件。 一、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ７、豎向規(guī)劃； ８、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)包括并不限于以下各項(xiàng)： 1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均 層數(shù)；4)容積率、建筑密度；5)綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、整體規(guī)劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應(yīng)清晰,與

1 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 目錄 第一章總則.......................................................................................................................2 第二章總平面設(shè)計(jì).................................................................................................................3 第三章建筑設(shè)計(jì)...................................................................................................................

修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū) -1- -1- -1- -1- -2- 第一章規(guī)劃區(qū)概況 1.1規(guī)劃區(qū)范圍 海東新城的中心城區(qū)，位于洱海東面，遠(yuǎn)可觀閱蒼山，近可俯覽洱海，與大理古城隔 海相望，可謂“風(fēng)花雪月”盡收眼底。距大理市區(qū)下關(guān)僅16公里。片區(qū)對(duì)外交通便捷，擁 有機(jī)場(chǎng)、大麗鐵路、高速公路等重大基礎(chǔ)設(shè)施，是進(jìn)入大理的門(mén)戶(hù)與窗口。 大理海東新城規(guī)劃范圍南抵規(guī)劃關(guān)賓路，北至羅荃半島，西鄰洱海，東接大麗高速， 共66平方公里。大理海東新城總體規(guī)劃對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)66平方公里的用地進(jìn)行了合理的布 局，并根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面的發(fā)展需要對(duì)城市建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了研究，確定海 東新城城市建設(shè)用地規(guī)模為30.54平方公里。居住用地與公共服務(wù)設(shè)施緊密結(jié)合，形成匯 聚人氣的城市居住區(qū)，促進(jìn)商業(yè)、娛樂(lè)與教育服務(wù)體系的發(fā)展與完善。 大理海東新城公共設(shè)施用地主要布局于各居住區(qū)的核

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi) 1居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8000~15000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn) 元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。 2公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃，基價(jià)10 萬(wàn)元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。 3城市設(shè)計(jì)收費(fèi)12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元，舊城改造 與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。 4景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。 5交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃，基價(jià)10萬(wàn)元。 6新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價(jià)7萬(wàn)元。 7歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為20000~25000元/公頃，基價(jià)10 萬(wàn)元。 8公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃，基價(jià)為6萬(wàn)元。 專(zhuān)類(lèi)公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總

修建性詳細(xì)規(guī)劃深度 在現(xiàn)行旅游規(guī)劃體系中，旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃是旅游區(qū)規(guī)劃體系中最具體、最細(xì)致的 一個(gè)層次，是聯(lián)系旅游區(qū)總體規(guī)劃和施工圖設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，也是整個(gè)旅游區(qū)規(guī)劃體系中對(duì) 規(guī)劃深度和具體內(nèi)容較難把握的一個(gè)規(guī)劃階段。按照現(xiàn)行《旅游規(guī)劃通則》，旅游規(guī)劃包括 旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)規(guī)劃兩個(gè)部分。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī) 劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。其中修建性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)，是在總體規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的 基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)前要建設(shè)的地段，進(jìn)一步深化和細(xì)化，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和 施工。 一、修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容包括： (1)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖； (3)道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； (4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； (5)工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)； (6)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； (7)估算工程量、拆遷量

七、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案審批 （一）工作目的： 修建性詳細(xì)規(guī)劃的審查是規(guī)劃行政管理部門(mén)依照項(xiàng)目的選址，結(jié) 合城市控制性規(guī)劃的要求對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行全方位的審查。批準(zhǔn)后的詳 細(xì)規(guī)劃將是項(xiàng)目工程施工圖、環(huán)境、環(huán)保、市政配套等設(shè)計(jì)文件的依 據(jù)。 （二）主管部門(mén)： 行政許可中心規(guī)劃局窗口。 （三）工作內(nèi)容： 此項(xiàng)工作應(yīng)按以下步驟分別進(jìn)行： 1、首先委托詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)院將規(guī)劃總平面方案報(bào)請(qǐng)規(guī)劃行政 主管部門(mén)認(rèn)可后，再進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2、詳規(guī)成果完成后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》、《市 政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。匯集填報(bào)上述表格。執(zhí)表格及相關(guān)要 件到窗口進(jìn)件。 3、詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后，委托施工圖設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建筑方案，方案應(yīng) 包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。建筑方案設(shè)計(jì)完 成后領(lǐng)取《建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。匯集填報(bào)上述表格。執(zhí)表格及相 關(guān)要件到窗口進(jìn)件。 （四）要件：

修建性詳細(xì)規(guī)劃（用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）審查 服務(wù)對(duì)象 用地單位 必備條件 新建項(xiàng)目必須已取得選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（通過(guò)招拍掛程序得到用地 的項(xiàng)目，需提交土地合同及地塊的設(shè)計(jì)條件），續(xù)建項(xiàng)目必須已取得合法的 用地批準(zhǔn)文件并滿(mǎn)足二期動(dòng)工的時(shí)限要求 提交資料 授權(quán)委托書(shū)（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)需提交，應(yīng)當(dāng)明確代 理權(quán)限）；申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人或法人的，應(yīng)當(dāng)提交有效身份 證明或有效證件、執(zhí)照，所有證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）； 歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； 申請(qǐng)函； 歷次規(guī)劃方案審批的反饋意見(jiàn)、批準(zhǔn)文件及附件（復(fù)印件，如屬項(xiàng)目初次報(bào)送 方案則不需提供）； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）、通過(guò)招拍掛程序得到用地的 項(xiàng)目，需提交土地合同及地塊的設(shè)計(jì)條件，（如屬于新建項(xiàng)目，尚未申領(lǐng)《建 設(shè)用地規(guī)劃許可證》的無(wú)需提供該資料，但必須提供選址意見(jiàn)

修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果內(nèi)容深度要求 1、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙 （1）修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表）； （2）區(qū)位圖——區(qū)位圖建議采用兩張圖表述，一張表示行政區(qū)范圍 內(nèi)的項(xiàng)目位置與周邊現(xiàn)狀關(guān)系圖，另一張表示以一定范圍內(nèi)能清楚反 映項(xiàng)目周邊地塊性質(zhì)、道路系統(tǒng)、建筑配套設(shè)施等情況的控規(guī)圖中的 項(xiàng)目地塊位置，同時(shí)附現(xiàn)場(chǎng)照片；制作區(qū)位圖所需的控規(guī)資料按程序 要求在規(guī)劃在線上公布； （3）規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀分析圖； （4）規(guī)劃總平面圖（比例為1：500；大地快項(xiàng)目還需1：1000或1： 2000總圖。圖幅在0#左右）； 設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合《選址意見(jiàn)書(shū)》及規(guī)劃的有關(guān)強(qiáng)制性要求； 總平面圖應(yīng)在批準(zhǔn)對(duì)話紅線范圍內(nèi)設(shè)計(jì)布置，不能擅自改變紅線外 用地和道路現(xiàn)狀，并準(zhǔn)確清楚表達(dá)規(guī)劃紅線中控制內(nèi)容。圖中應(yīng)準(zhǔn)確 反映建筑層數(shù)、建筑正負(fù)零標(biāo)高、場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高、建筑間距（含與用 地邊

高青縣湖北社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文本 1 ———說(shuō)明書(shū)——— —————目錄———— 一規(guī)劃背景??????????????2 二規(guī)劃范圍及區(qū)位???????????2 三規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)?????????2 四規(guī)劃設(shè)計(jì)原則????????????2 五規(guī)劃目標(biāo)??????????????3 六規(guī)劃結(jié)構(gòu)??????????????3 七規(guī)劃布局??????????????3 八道路系統(tǒng)規(guī)劃????????????4 九綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃??????????4 十建筑設(shè)計(jì)??????????????5 十一新型技術(shù)的運(yùn)用???????????5 十二環(huán)衛(wèi)規(guī)與劃消防規(guī)劃?????????6 十三用地平衡表和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)????6 高青縣湖北社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文本 2 高青縣湖北社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)

合同編號(hào)：?jiǎn)螕舸颂庉斎牒贤幪?hào) 城市名稱(chēng)市項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同 工程名稱(chēng)：?jiǎn)螕舸颂庉斎牍こ堂Q(chēng) 工程地點(diǎn)：?jiǎn)螕舸颂庉斎牍こ痰攸c(diǎn) 甲方（發(fā)包人）：?jiǎn)螕舸颂庉斎爰追矫Q(chēng) 乙方（設(shè)計(jì)人）：?jiǎn)螕舸颂庉斎胍曳矫Q(chēng) 簽訂日期：?jiǎn)螕舸颂庉斎肴掌?修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同 第1頁(yè)，共13頁(yè) 甲方（發(fā)包人）：?jiǎn)螕舸颂庉斎爰追?乙方（設(shè)計(jì)人）：?jiǎn)螕舸颂庉斎胍曳?甲方委托乙方承擔(dān)單擊此處輸入工程名稱(chēng)工程的設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。 第一條定義 經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，下列措詞，用于本合同及其所有附件時(shí)，除非本合 同雙方另有明確約定，均按照以下定義進(jìn)行解釋?zhuān)?1.1設(shè)計(jì)文件：指由乙方提交的，滿(mǎn)足本項(xiàng)目投資控制與質(zhì)量要求，能作 為下階段設(shè)計(jì)輸入依據(jù)及/或可以指導(dǎo)本項(xiàng)目施工實(shí)施的各階段設(shè)計(jì)圖紙、文件、 計(jì)算書(shū)及說(shuō)明書(shū)（含設(shè)計(jì)變更）、效果圖、模型及存有

富康項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計(jì)人（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期：年月日 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同 發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計(jì)人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 2、項(xiàng)目地點(diǎn)： 3、項(xiàng)目規(guī)模： 4、設(shè)計(jì)階段：□修建性詳細(xì)規(guī)劃初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 □修建性詳細(xì)規(guī)劃正式規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 第二條設(shè)計(jì)資質(zhì)、工期和技術(shù)要求 1、乙方必須具有符合合同設(shè)計(jì)要求的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。 2、設(shè)計(jì)周期（方框內(nèi)涂黑者■為選擇項(xiàng)）： □初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段： 本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內(nèi)向甲方提 交第一輪初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見(jiàn)反饋給

三、建筑規(guī)劃思想和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 說(shuō)明1、建筑規(guī)劃 設(shè)計(jì)思想第一章總體規(guī)劃設(shè)計(jì)注重與周 邊環(huán)境的融合，創(chuàng)造都市山水典雅風(fēng)格，著 重表達(dá)組團(tuán)內(nèi)部的居住質(zhì)量均好性，以形成 和諧安逸的生活空間。借助地形與水景的穿 插，低建筑一、項(xiàng)目概述密度，高綠地率 以及高星級(jí)酒店等公共服務(wù)設(shè)施的配套，創(chuàng) 造出一個(gè)山水園林都市生態(tài)居住區(qū)。本案 位于遵義市銀河北路東南側(cè)，風(fēng)景如畫(huà)的桃 溪河畔，擬建場(chǎng)地呈東北2、建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu) 高，西南低的濱水緩坡場(chǎng)地，是中心城區(qū)罕 有的，自然環(huán)境和交通條件優(yōu)越的居建筑規(guī) 劃結(jié)構(gòu)為“一軸一帶兩組團(tuán)”。以連接城市道 路與桃溪河濱水綠帶住地。總規(guī)劃建設(shè)用地 面積為59405.7平方米，總建筑面積為 366788平方米。的開(kāi)敞步行道為景觀軸，景 觀軸兩側(cè)布置兩個(gè)住宅組團(tuán)，垂直河道布置 十五層住其中

糧豐中學(xué)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

1 東莞市修建性詳細(xì)規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定 為了加快城市建設(shè)的步伐，提高規(guī)劃審批部門(mén)辦案的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性， 東莞城建規(guī)劃局決定在本市推行規(guī)劃方案電子審批系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱(chēng)電子報(bào)批系統(tǒng)）。為配合電子 方案校核工作的順利推行，特制定本技術(shù)規(guī)定。 一、報(bào)審圖的定義及其上報(bào)的文件格式采用autocad2004-2006的dwg文件，并處于模 型空間，漢字一律采用“宋體”。 二、圖形文件中的世界坐標(biāo)系應(yīng)采用珠區(qū)坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。 三、報(bào)審方案應(yīng)采用簡(jiǎn)單實(shí)體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應(yīng)采用復(fù)雜實(shí)體， 如：橢圓、樣條曲線、組、無(wú)名塊等；不得出現(xiàn)重復(fù)線、零長(zhǎng)線、帶高度線和帶厚度線等； 圖形中不得留下繪圖垃圾，把無(wú)關(guān)的實(shí)體清除干凈；圖形的文件的容量不宜大于8m。 四、報(bào)審方案圖必須以按米為單位繪制，標(biāo)識(shí)文字高度3個(gè)繪圖單位，尺寸類(lèi)標(biāo)注一律 采用autocad中的dim

１ 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 第一篇規(guī)劃及建筑篇 一、規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與原則 1、規(guī)劃編制依據(jù) （1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（1990年4月1日）； （2）建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日）； （3）重慶市規(guī)劃技術(shù)管理的相關(guān)規(guī)定； （4）重慶市璧山該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 （5）《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)》（ｇｂｊ１３７－９０） （6）國(guó)家相關(guān)建筑、場(chǎng)地和市政設(shè)計(jì)規(guī)范及重慶市璧山縣相關(guān)地方法規(guī)。 （7）業(yè)主提供的任務(wù)書(shū)及其他協(xié)調(diào)溝通文件； 2、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （1）尊重控規(guī)道路格局；強(qiáng)化現(xiàn)有地形肌理；發(fā)揚(yáng)人居環(huán)境精神；汲取先進(jìn)科技理念；激 發(fā)城市發(fā)展動(dòng)力。 （2）以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)城市建設(shè)，引導(dǎo)該區(qū)建筑和環(huán)境空間的發(fā)展進(jìn)入 有序的軌道，建設(shè)具有西部最高水準(zhǔn)的現(xiàn)代化、國(guó)際化、風(fēng)情化旅游休閑度假區(qū)。 （3）本規(guī)劃是與建設(shè)二十一世紀(jì)世界

七、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案審批 （一）工作目的： 修建性詳細(xì)規(guī)劃的審查是規(guī)劃行政管理部門(mén)依照項(xiàng)目的選址，結(jié) 合城市控制性規(guī)劃的要求對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行全方位的審查。批準(zhǔn)后的詳 細(xì)規(guī)劃將是項(xiàng)目工程施工圖、環(huán)境、環(huán)保、市政配套等設(shè)計(jì)文件的依 據(jù)。 （二）主管部門(mén)： 行政許可中心規(guī)劃局窗口。 （三）工作內(nèi)容： 此項(xiàng)工作應(yīng)按以下步驟分別進(jìn)行： 1、首先委托詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)院將規(guī)劃總平面方案報(bào)請(qǐng)規(guī)劃行政 主管部門(mén)認(rèn)可后，再進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 2、詳規(guī)成果完成后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》、《市 政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。匯集填報(bào)上述表格。執(zhí)表格及相關(guān)要 件到窗口進(jìn)件。 3、詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后，委托施工圖設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建筑方案，方案應(yīng) 包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。建筑方案設(shè)計(jì)完 成后領(lǐng)取《建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。匯集填報(bào)上述表格。執(zhí)表格及相 關(guān)要件到窗口進(jìn)件。 （四）要件：

長(zhǎng)郡changjunchangsha建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)binjianghighschool2013.05長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股有限公司2013.05濱江中學(xué)洋湖片區(qū)陽(yáng)光中學(xué)陽(yáng)光小學(xué) [效果篇/thearticleofeffect] [效果篇/thearticleofeffect]長(zhǎng)郡濱江中學(xué)、洋湖片區(qū)陽(yáng)光陽(yáng)光中學(xué)、洋湖片區(qū)陽(yáng)光小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)東南鳥(niǎo)瞰 [效果篇/thearticleofeffect]長(zhǎng)郡濱江中學(xué)、洋湖片區(qū)陽(yáng)光陽(yáng)光中學(xué)、洋湖片區(qū)陽(yáng)光小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)西南鳥(niǎo)瞰 [效果篇/thearticleofeffect]長(zhǎng)郡濱江中學(xué)、洋湖片區(qū)陽(yáng)光陽(yáng)光中學(xué)、洋湖片區(qū)陽(yáng)光小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)東南夜景鳥(niǎo)瞰 [效果篇/thearticleofef

修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用 以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； ⑸工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)； ⑹豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； ⑵修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃 圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/2000。 三、修建性詳規(guī)實(shí)施步驟： 1、成立組織機(jī)構(gòu) 2、收集必要規(guī)劃資料 a、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃資料；