小康住宅示范小區(qū)驗收辦法

麥仕彩小別1，諼叩栽乖f、 《住宅科技)1997，3 (三) 3一，；牛 i 200年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè) 工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設計導則 (修改稿) 規(guī)劃·設計 t．t2-- 編者按：本刊1995年第1期刊登的“2000年小康型城住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范 小區(qū)規(guī)劃設計導則”(iaer)，經(jīng)2年來的試點實踐，由建設部科技司組織對試行稿進 行j修改，這次-p】登的是1996年12月發(fā)布的第一次修訂稿及修改說明，供小康住宅 示范小區(qū)建設者和規(guī)劃設計者應用。在實踐中對導則條文有什幺意見，可直接與主編 單位建設部居住建筑與設備研宄所和中建科產(chǎn)業(yè)有限套司開彥、呂振贏同志聯(lián)系。 1總剛 1．0．1本規(guī)劃設計導則為適應21世紀初期 國家經(jīng)濟發(fā)展和居住生活水平的提高，并根 據(jù)國家“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工 程”項目實施方案(以

“剪力墻宜沒置洞口 , 且上下各層宜對齊 , 形 成有延性連系梁連接的聯(lián)肢剪力墻 。 錯洞墻受力復 雜 , 應力集中 , 應避免使用 。 如必須用時 , 洞口錯開的 水平距離宜大于 。 聯(lián)肢剪力墻是一超靜定結(jié)構 , 應按 “ 強墻弱梁 ”和 “ 強剪弱彎 ” 的原則設計 聯(lián)肢墻中連梁的設計和構造 。 為使連梁不出 現(xiàn)剪切破壞 , 并有足夠的延性 , 必須限制連梁受拉鋼 筋的最大和最小配筋率 , 連梁沿全長箍筋構造應按 “ 高規(guī) ” 表有關框架梁梁端加密區(qū)箍筋構造 要求采用 。 ①為防止斜壓破壞 , 連梁剪壓比應符合非抗震 設計 、山乙簇抗震設計跨高比大于時 , 物 ,、丘簇跨高比小于時 , 粗。。。 二 。 當名義剪壓比過高時 , 可采用調(diào)幅降低連梁彎 矩 、 降低縱向鋼筋配筋率 、 提高鹼強度等級 、 加寬截 面寬度和采用交叉配筋等方式以改善梁的抗震性 能 。

住宅是人類起居生存最密切相關的空間與環(huán)境，是世界各國都十分關注的問題，也是我國黨和政府高度重視的一個建設方面。改革開放以來，我國住宅建設迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民的住房緊張狀況得到了不同程度的改善。然而，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民對住宅的要求正在發(fā)生變化。人們已不滿足于僅僅擺脫“日就三餐、衣眠八尺”的斗室陋居，更期盼環(huán)境優(yōu)美、配套完善、功能齊備、設備良好的現(xiàn)代化住宅。

·工作研究·， 、 、 ， 二j ，、 i 琴鷥簍?喵 樁，水泥土攪拌樁，和高強予應力薄壁管樁。實踐證明這三廚房、衛(wèi)生間采用新型四防地漏(防反 種樁都是可行的，但它們的優(yōu)缺點還有待進一步總結(jié)。溢、防臭、防腐、防氣、耐溫0—60℃)。 六、住宅科技含量和節(jié)能措施8．結(jié)構設計推廣應用冷軋帶肋鋼筋 小康型城鄉(xiāng)住宅示范小區(qū)的建設，應具有先導性和超前性的特點。所謂先導，新技術．以節(jié)省鋼材。 就是科技含量的先導．即將住宅科技研究開發(fā)的技術成果，直接應用到住宅建設工9．住宅設計時充分考慮利用自然采 程中。同時應積極選用成熟、先進、適用的新技術、新材料、新產(chǎn)品、采用新型、光．人工照明時優(yōu)先選用高效、長壽的節(jié) 高效的節(jié)能材料和產(chǎn)品。多年來我國建筑圍護

■矗愀■ 3800畝，人均增地0．5畝。王石門村的267口人，一年 開地3o0畝，人均增地1．5畝。在平原村莊，這個鎮(zhèn)一 抓灘涂開荒造地，二抓窯場復墾．三抓舊村改造和新村 規(guī)劃。短短一年新增土地800畝。 (山東省萊羌市萊城區(qū)大王莊鎮(zhèn)黨置張鍵全供稿) 藁城市廉州鎮(zhèn)2000年小康型 城多住宅示范小區(qū)建設項目批復實施 去年12月，河北省藁城市廉卅鎮(zhèn)2000年小康型 城鄉(xiāng)住宅示范小區(qū)建設項目，已經(jīng)營家科委、建設部、小 康住宅辦公室審查立項．并批復實施。藁城市廉州鎮(zhèn)住 宅示范小區(qū)建設項目，位于河北省會石家莊市東部，具 體座落位置地處307國道滑線，南距石德鐵路，北靠石 黃高速公路．是該鎮(zhèn)南街、北街村委會的原農(nóng)民住宅區(qū)． 屬舊村改建．不需要重新征用國家土地，共動遷改造占 地約300畝．先后分兩期工程實施，第一期工程實蘸計

1 廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評分細則 序號標準內(nèi)容規(guī)定分值評分細則 廣州市評分細則 一 基礎管理32 1、按規(guī)劃要求建設，住宅及 配套設施投入使用 1符合1.0,不符合0 1、區(qū)域整體規(guī)劃批復沒有扣0.2，分期規(guī)劃批復沒有扣0.2 2、參評部分綜合驗收合格證沒有扣0.6，但 其中：有工程驗收（建筑、市政配套公用設施）給0.1 有專業(yè)驗收（規(guī)劃、公安消防、人防）給0.2 有供電、供水、管道供氣的準許使用證明給0.2 3、配套設施已被接管或配置齊全并使用缺一項扣0.1， 2、已辦理接管驗收手續(xù)1符合1.0,不符合0 1、資料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、公共設施設備未辦移交接管手續(xù)扣0.3，有部分移交接管手 續(xù)扣0.1-0.2 3、辦公管理用房未移交扣0.3 4、雙方合同約定的其他移交未完成扣0.1

由建設部科技司組織編制的國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”項目實施方案已通過國家科委組織的專家評審,該項目實施方案包括科技開發(fā)、產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)政策和示范小區(qū)4個分項實施方案。科技司又委托中國建筑技術研究院村鎮(zhèn)規(guī)劃設計研究所負責編制“村鎮(zhèn)示范小區(qū)規(guī)劃設計導則”(下簡稱“導則”)和科技開發(fā)分項實施方案中的“村鎮(zhèn)小康住宅綜合技術研究課

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredeve

由建設部科技司組織編制的國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”項目實施方案已通過國家科委組織的專家評審,該項目實施方案包括科技開發(fā)、產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)政策和示范小區(qū)4個分項實施方案?？萍妓居治兄袊ㄖ夹g研究院村鎮(zhèn)規(guī)劃設計研究所負責編制“村鎮(zhèn)示范小區(qū)規(guī)劃設計導則”(下簡稱“導則”)和科技開發(fā)分項實施方案中的“村鎮(zhèn)小康住宅綜合技術研究課題”(下簡稱“研究課題”)。

1．0．1本規(guī)劃設計導則根據(jù)國家“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”項目實施方案所確定的目標和要求制定的，以適應21世紀初期村鎮(zhèn)住宅建設發(fā)展的需要，提高村鎮(zhèn)住宅的建設水平，改善居住條件和環(huán)境質(zhì)量。

1 xxx“創(chuàng)國優(yōu)”實施方案 為了給小區(qū)業(yè)戶創(chuàng)造一個更加優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，進一步規(guī)范小區(qū) 管理，提高服務水平，依據(jù)《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則》， 制定實施方案如下： 一、工作目標： 通過整改完善，xx管理服務狀況達到“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”標 準，并通過現(xiàn)場評審，獲得“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”稱號。 二、計劃時間： 2012年3月—2012年10月 三、創(chuàng)優(yōu)組織建設： 創(chuàng)建“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”是一項系統(tǒng)性的工作，全部工作內(nèi) 容分解至每個部門、人員，并在創(chuàng)建工作領導小組的統(tǒng)一組織下協(xié)調(diào)落實。 1、成立創(chuàng)建工作領導小組： 組長：xxx 執(zhí)行組長：xxx 副組長：xxx 組員：xxx 2、創(chuàng)建工作領導小組成員職責分工： 詳見：附件一 四、創(chuàng)優(yōu)動員及宣傳 各級管理人員務必將公司今年創(chuàng)優(yōu)工作的有關安排傳達到每一位員工， 使每位員工了解創(chuàng)優(yōu)工作的目的

主要論述了可視對講系統(tǒng)在小康住宅中的主要作用、系統(tǒng)組成及設備設置情況,并對應用前景進行了綜合分析。

跨 世 紀 的 偉 大 工 程一2000年城鄉(xiāng)小康住宅示范工程實施 —_建設部居住建筑與設備研究所總工程師●開彥 新年伊始，國家科委、建設部共同推出了一項國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程項目計劃——20007 年城鄉(xiāng)小康住宅示范工程這預示著我國住宅發(fā)展步入新的歷史階段結(jié)合示范工程建設，將 開發(fā)出一批節(jié)能、節(jié)材、提高住宅功能質(zhì)量．優(yōu)化居住環(huán)境的小康住宅成套建造技術，井將圍繞 住宅性能和質(zhì)量提高的要求，開發(fā)和研制出符臺小康住宅要求的各婁住宅產(chǎn)品，設備和材料， 增強綜臺配套的能力。井通過建設住宅產(chǎn)品的中試基地和住宅工業(yè)園區(qū)，引導和帶動我國住宅 產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展。這一跨世紀的偉大工程在全國各地實施，必將促進各地住宅建設的技術進 步，使住宅建設走向以科技為先導的建設道路 一 、實施示范工程的重要意義 1．人造住宅，住宅育人 住宅是反映一個國家經(jīng)濟、文化和生

國家科委、建設部共同推出的2000年城鄉(xiāng)小康住宅示范工程,是國家重大科技產(chǎn)業(yè)項目之一。結(jié)合示范工程建設,將開發(fā)出一批節(jié)能、節(jié)材,提高住宅功能質(zhì)量,優(yōu)化居住環(huán)境的小康住宅成套建造技術,并將開發(fā)和研制出符合小康住宅要求的各類住宅產(chǎn)品、設備和材料,增強綜合配套的能力。

·32·　　2003年9期 隙，這一特性更是提高了其密封性能，加上玻璃鋼 型材本身就是空腹結(jié)構，所有的縫隙均有膠條、毛 條密封，因此其隔熱保溫效果非常顯著。實測結(jié)果 表明，玻璃鋼型材的保溫性能可達到國標ⅱ級水平 (gb/t8484-1987)。對于冬季比較寒冷的北方地區(qū)和 夏季比較炎熱的南方地區(qū)，用玻璃鋼型材制作門窗 都是最好的選擇。 3.2　玻璃鋼型材門窗以其優(yōu)越的性能和卓越的環(huán)保 節(jié)能效果成為新一代建筑門窗產(chǎn)品 據(jù)統(tǒng)計，建筑能耗約占社會總能耗的30%，經(jīng)門 窗散失的熱量要占建筑總能耗的50%左右，傳統(tǒng)的 木、鋼及鋁制門窗因其材質(zhì)本身的制約，保溫性能 差，為達到預定的采暖效果，彌補熱散失，只能靠 高耗能來解決。這種無奈的熱散失不但浪費能源， 加大采暖成本，而且造成so2、co2等有害氣體的過 量排放，嚴重污染了大氣環(huán)境。隨著社會的進步， 人們對建筑門窗的造型及其采光、保溫、隔

國家科委、建設部共同推出的2000年城鄉(xiāng)小康住宅示范工程,是國家重大科技產(chǎn)業(yè)項目之一。結(jié)合示范工程建設,將開發(fā)出一批節(jié)能、節(jié)材,提高住宅功能質(zhì)量,優(yōu)化居住環(huán)境的小康住宅成套建造技術,并將開發(fā)和研制出符合小康住宅要求的各類住宅產(chǎn)品、設備和材料,增強綜合配套的能力。

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《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程》項目辦公室于9月19日至21日在上海召開了小康住宅開工小區(qū)經(jīng)驗交流會暨第五次小康住宅示范小區(qū)規(guī)劃設計方案評審會。會議由建設部科技司司長、小康辦主任聶梅生主持。建設部副部長葉如棠參加會議并發(fā)表了重要講話。葉部長在會上重點講了三個問題:①目前住宅建設的形勢;②以科技為先導,適度

介紹該小區(qū)采用的節(jié)能節(jié)地材料及其應用情況，包括有頁巖ｋｐ１多孔磚外墻、ｘｐｋ硅酸鈣砌塊內(nèi)墻、英紅瓦屋面、丙烯酸外墻涂料、ｐｖｃ管和“鐵胃”等

小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程的實施與發(fā)展建設部副部長●葉如棠一、項目實施的主要成果和經(jīng)驗（一）項目實施取得的主要成果本項目科研開發(fā)包括住宅科技開發(fā)、產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)政策和示范小區(qū)建設管理等四方面，即四項課題。１．科研開發(fā)成果較多，關鍵技術有所突破第一批課題于１...

國家首批啟動的重大科技產(chǎn)業(yè)工程項目———“２０００年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”，于１９９５年３月由國家科委正式批準啟動。這個項目重在以科技為先導，以市場為導向，促進住宅科技與住宅建設的全面結(jié)合，加速中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的步伐。一、實施小康住宅科技產(chǎn)業(yè)...

隨著“小康社會”戰(zhàn)略構想的提出，我國農(nóng)村建設也加快了步伐，農(nóng)民的居住環(huán)境更是受到了社會各界的日益關注。本文結(jié)合北方地區(qū)的氣候特點、資源狀況以及地質(zhì)條件，針對農(nóng)村住宅建筑規(guī)劃及節(jié)能提出相關建議。