[中建]項目管理ERP未來業(yè)務(wù)藍(lán)圖(業(yè)務(wù)流程)
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[中建]項目管理ERP未來業(yè)務(wù)藍(lán)圖(業(yè)務(wù)流程)——該ERP未來整體業(yè)務(wù)藍(lán)圖由四大塊業(yè)務(wù)組成,分別是項目管理、采購物資管理、 財務(wù)管理和人力資源管理。其中項目管理及采購物資管理屬于運營性業(yè)務(wù),財務(wù)管理與人力資源管理屬于支持性業(yè)務(wù)。 …… PM-1.1項...
工程項目管理業(yè)務(wù)流程
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6.3工程項目管理業(yè)務(wù)流程1 一、業(yè)務(wù)目標(biāo) 1經(jīng)營目標(biāo) 1.1在批準(zhǔn)的工期和投資限額內(nèi),按照設(shè)計文件和其他工程建設(shè)文件規(guī)定的 工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建成工程項目并投料試車一次成功。 1.2嚴(yán)格過程控制和安全監(jiān)督,確保不發(fā)生重大質(zhì)量事故和職業(yè)健康、安全、 環(huán)境事故。 1.3加強(qiáng)合同管理,維護(hù)股份公司的合法權(quán)益。 1.4嚴(yán)格資金管理,確保建設(shè)資金規(guī)范使用。 2財務(wù)目標(biāo) 2.1保證工程項目的會計核算真實、準(zhǔn)確、完整。 3合規(guī)目標(biāo) 3.1符合建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例等國 家法律、法規(guī)以及股份公司內(nèi)部規(guī)章制度。 二、業(yè)務(wù)風(fēng)險 1經(jīng)營風(fēng)險 1.1工程項目管理組織不當(dāng)、計劃不周、控制不力,造成工期延誤、投資超 概、生產(chǎn)考核達(dá)不到設(shè)計要求,不能通過竣工驗收。 1.2合
工程項目管理業(yè)務(wù)流程
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6.3工程項目管理業(yè)務(wù)流程 2008年b6.3-1 6.3工程項目管理業(yè)務(wù)流程1 一、業(yè)務(wù)目標(biāo) 1經(jīng)營目標(biāo) 1.1在批準(zhǔn)的工期和投資限額內(nèi),按照設(shè)計文件和其他工 程建設(shè)文件規(guī)定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建成工程 項目并投料試車一次成功。 1.2嚴(yán)格過程控制和安全監(jiān)督,確保不發(fā)生重大質(zhì)量事故 和職業(yè)健康、安全、環(huán)境事故。 1.3加強(qiáng)合同管理,維護(hù)股份公司的合法權(quán)益。 1.4嚴(yán)格資金管理,確保建設(shè)資金規(guī)范使用。 2財務(wù)目標(biāo) 2.1保證工程項目的會計核算真實、準(zhǔn)確、完整。 3合規(guī)目標(biāo) 3.1符合建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全 生產(chǎn)管理條例等國家法律、法規(guī)以及股份公司內(nèi)部 規(guī)章制度。 1、本業(yè)務(wù)流程所稱限上工程項目,指投資額在3000萬元及以上的油(氣)田地面建設(shè)、 煉油化工、銷售儲運等固定資產(chǎn)投資項目,包括重點工程項目和其它限上工程項目;限下
XX制造企業(yè)ERP標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程圖
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蕆螈莆膁袆螇肆蒆螂螆 xx 制 造 企 業(yè) erp 標(biāo) 準(zhǔn) 業(yè) 務(wù) 流 程 圖 (一)銷售合同管理流程: 業(yè)務(wù)編號sa-001業(yè)務(wù)名稱銷售合同管理 流程適用范圍所有的銷售業(yè)務(wù)必須以審核后的合同簽審單作為業(yè)務(wù)起點 相關(guān)崗位及權(quán)限 崗位系統(tǒng)操作權(quán)限 銷售助理銷售訂單增加、審核錄入、審核、關(guān)閉 總調(diào)室存貨目錄、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)錄入、審核 財務(wù)項目核算員項目目錄錄入 相關(guān)部門或崗位 銷售業(yè)務(wù)員銷售助理總調(diào)室調(diào)度人員財務(wù)項目核算員 具 體 工 作 流 程 描 述 1、銷售部門銷售業(yè)務(wù)員簽訂銷售合同(參見公司合同審批流程)。所有的銷售訂單必須填寫銷售合同 審批單(見表:pr-sa-01),進(jìn)行各部門審批。總調(diào)室調(diào)度人員在接到銷售合同審批單后,根據(jù)訂 單內(nèi)容、存貨情況、產(chǎn)品技術(shù)設(shè)計情況在【物料需求計劃】模塊增加存貨檔案并建立相關(guān)的產(chǎn)品 結(jié)構(gòu);根據(jù)銷售合同審批單
施工項目管理業(yè)務(wù)流程存在的問題分析
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3.9
施工項目管理業(yè)務(wù)流程存在的問題分析
機(jī)電管理業(yè)務(wù)流程圖
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機(jī)電管理業(yè)務(wù)流程圖 機(jī)電礦長 機(jī)電科 副科長副科長 配件組 油脂組 機(jī)電隊長機(jī)電車間運輸隊 電氣組 電纜組 小型電器 防爆組 設(shè)備組 副隊長 副隊長 副主任 副主任 副隊長 副隊長 副隊長 副科長 地面機(jī)電 井下電氣 井下運轉(zhuǎn) 機(jī)電內(nèi)業(yè) 地面電氣運輸?shù)儡?運料三保地面運轉(zhuǎn)
聯(lián)合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)流程圖
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聯(lián)合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)流程圖——聯(lián)合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)流程圖 圖片格式,不可復(fù)制。編制于2008年。 [color=blue]歡迎您來**建筑施工網(wǎng)--建筑人的網(wǎng)上家園[/color]>>>點擊進(jìn)入https://sg.zhulong.com/
物資管理業(yè)務(wù)流程圖
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倉庫 庫 存 報 表 已批準(zhǔn)用料單 領(lǐng) 料 通 知 庫存單 未批準(zhǔn)用料單用料計劃用料單 倉庫管理員 用料底賬 有 關(guān) 部 門 供貨單位 訂貨單入庫單 缺料通知單 業(yè)務(wù)采購員 催貨單補充訂貨單提貨通知單 庫長 p2 物流管理作業(yè) 供應(yīng)商 p3 供應(yīng)商關(guān)系管理 d1庫存信息 d2訂單信息 客戶基本資料b資料信息 庫存變動 p1 物流決策管理 庫存帳 訂單存擋 供應(yīng)商資料 業(yè)務(wù)采購員
圖書管理泳道式樣業(yè)務(wù)流程圖
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業(yè)務(wù)流程圖 讀者圖書管理員采購員供應(yīng)商 階 段 借書 圖書 數(shù)據(jù) 庫 是否有書 借書單 是 借出 無效書單否 進(jìn)購新書訂書單 采購發(fā)貨單 發(fā)貨入庫單 分類編碼 還書還書單
機(jī)電管理業(yè)務(wù)流程圖 (2)
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機(jī)電管理業(yè)務(wù)流程圖 機(jī)電礦長 機(jī)電科 副科長副科長 配件組 油脂組 機(jī)電隊長機(jī)電車間運輸隊 電氣組 電纜組 小型電器 防爆組 設(shè)備組 副隊長 副隊長 副主任 副主任 副隊長 副隊長 副隊長 副科長 地面機(jī)電 井下電氣 井下運轉(zhuǎn) 機(jī)電內(nèi)業(yè) 地面電氣運輸?shù)儡?運料三保地面運轉(zhuǎn)
公司業(yè)務(wù)流程圖
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4.6
主要流程責(zé)任部門責(zé)任人細(xì)節(jié)說明相關(guān)表單 銷售部 經(jīng)理、銷售 員 銷售部從各渠道對行業(yè)的產(chǎn)品趨勢 進(jìn)行調(diào)研分析,并提交《可行性分 析報告》及《項目建議書》,交總 經(jīng)理批準(zhǔn)。 《可行性分析報告》 《項目建議書》 質(zhì)量技術(shù)部經(jīng)理 質(zhì)量技術(shù)部根據(jù)銷售部提交的《項 目建議書》,編制《新產(chǎn)品開發(fā)計 劃》,報總經(jīng)理批準(zhǔn),然后進(jìn)行產(chǎn) 品研發(fā)及打樣、測試等工作。 《新產(chǎn)品開發(fā)計劃》 《產(chǎn)品確認(rèn)書》 銷售部經(jīng)理 銷售部對新品進(jìn)行宣傳策劃,編制 《產(chǎn)品推廣計劃》,交經(jīng)理審核, 總經(jīng)理批準(zhǔn)。 《產(chǎn)品推廣計劃》 銷售部銷售員 客戶有訂單需要時,進(jìn)行詢價或驗 廠考察等活動,銷售部進(jìn)行報價及 驗廠準(zhǔn)備等相關(guān)事項。 《產(chǎn)品報價單》 銷售部經(jīng)理 銷售部對客戶的意向訂單進(jìn)行初步 的成本評估后,回復(fù)客戶;對超出 評估預(yù)算的,不予接單,可再與客 戶洽談。 《成本核算表》 物控部經(jīng)理 物控經(jīng)理召集采購、業(yè)務(wù)、
業(yè)務(wù)流程圖
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業(yè)務(wù)流程圖是一種描述系統(tǒng)內(nèi)各單位、人員之間業(yè)務(wù)關(guān)系、作業(yè)順序和管 理信息流向的圖表,利用它可以幫助分析人員找出業(yè)務(wù)流程中的不合理流 向,它是物理模型。業(yè)務(wù)流程圖主要是描述業(yè)務(wù)走向,比如說病人吧,病 人首先要去掛號,然后在到醫(yī)生那里看病開藥,然后再到藥房領(lǐng)藥,然后 回家。業(yè)務(wù)流程圖描述的是完整的業(yè)務(wù)流程,以業(yè)務(wù)處理過程為中心,一 般沒有數(shù)據(jù)的概念。 編輯本段繪制 業(yè)務(wù)流程圖的繪制是按照業(yè)務(wù)的實際處理步驟和過程進(jìn)行的。 業(yè)務(wù)流程圖是一種系統(tǒng)分析人員都懂的共同語言,用來描述系統(tǒng)組織 結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程。 基本符號及含義 如圖所示 業(yè)務(wù)流程圖的基本符號和含義說明 步驟與例子 (1)現(xiàn)行系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程總結(jié) 在畫業(yè)務(wù)流程圖之前,要對現(xiàn)行系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,并寫出現(xiàn)行系統(tǒng) 業(yè)務(wù)流程總結(jié)。例如,開發(fā)人員在系統(tǒng)調(diào)查階段了解到某企業(yè)的會計核算 形式是科目匯總表的核算形式,其帳務(wù)處理業(yè)務(wù)流程如下: 根據(jù)審
業(yè)務(wù)流程圖什么軟件
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4.6
流程圖制作軟件排行榜提供免費的流程圖軟件旨在為用戶們帶來最全的流程圖制作軟件,讓你在生 活與學(xué)習(xí)中能夠快速的解決各類問題,做到便捷的制作流程圖,得到簡單直觀的流程圖效果的目的。 首先需要使用下載正版的億圖圖示軟件,用戶在網(wǎng)站上下載的都是“試用版”,因此,需要購買 之后,才能成為正式版。 在下載安裝之后,首先需要注冊一個賬戶。注冊賬戶也很簡單,只需填寫用戶名、密碼這些就 可以了。 之后,在“幫助”菜單下,點擊“激活”按鈕,就可以進(jìn)行購買了。購買之后,獲得產(chǎn)品密鑰,也就 是激活碼。有了激活碼,就可以使用了。 下面來介紹詳細(xì)的使用方法。 第一步,需要啟動億圖圖示。之后,從預(yù)定義模板和例子中,選擇思維導(dǎo)圖。從右側(cè)選擇一種 思維導(dǎo)圖類型,雙擊圖標(biāo)。在打開模板或者實例的時候,相關(guān)的符號庫就會被打開。拖拽需要的形 狀符號到繪圖頁面。豐富的預(yù)定義模板庫讓用戶繪制圖形無需從頭開始,只要輕輕的拖曳即可做出 漂
委托貸款業(yè)務(wù)流程圖
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4.6
. 精選word編輯文檔 違約部分 附件1: 委托貸款業(yè)務(wù)流程圖 4風(fēng)險部出具風(fēng)控意 見及改進(jìn)方案 6.擔(dān)保方與借款人簽署 《委托擔(dān)保協(xié)議》或《融資服務(wù)協(xié)議》 19銀行扣除營業(yè)稅后將本息轉(zhuǎn)入委托人賬 借款人 2.2/5.2.項目經(jīng)理與客戶進(jìn)行 溝通,補充資料重新申請 通過 通過 申請借款 一級評審 盡職調(diào)查 二級評審 1.項目經(jīng)理與客戶進(jìn)行溝 通,了解情況,收集資料, 填寫《短資項目立項表》 3.風(fēng)險部與項目經(jīng)理對企 業(yè)進(jìn)行實地調(diào)查,項目經(jīng)理 編寫《調(diào)查報告》 2.1.項目經(jīng)理與企業(yè)進(jìn)行聯(lián) 系,安排風(fēng)險部實地調(diào)查。 未通過 未通過 律師 工程客戶 商業(yè)銀行 行業(yè)協(xié)會 會計事務(wù)所 同業(yè)機(jī)構(gòu) 商業(yè)銀行 18.2貸款到期后,借 款人拒絕返還本金 及利息 委托人 18.2.1金太陽將本金及利息支付銀行 18.2.2金太陽向借款人索 償或處置抵押物 19銀行扣除營業(yè)稅后將
總務(wù)科工程項目管理業(yè)務(wù)流程圖
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4.3
總務(wù)科采購科依賴部門安環(huán)科設(shè)備管理科注意事項 總務(wù)科工程業(yè)務(wù)工作流程圖 5s安全文明協(xié)議 簽訂 特種作業(yè)人 員資質(zhì)確認(rèn) 施工用的水、 電確認(rèn) 發(fā)出施工聯(lián)絡(luò) 材料規(guī)格確 動火申請施工作業(yè)條件確 安全文明施 工監(jiān)督 工程進(jìn)度和 質(zhì)量跟進(jìn) 工程進(jìn)度和質(zhì) 量確認(rèn) 工程進(jìn)度報 告聯(lián)絡(luò) 確認(rèn)是否符 合使用要求 ①維修項目、公共基礎(chǔ)設(shè)施項目由總務(wù)科提交依 賴; ②使用部門提出增建、改造項目需提交依賴到總 務(wù)科; ①使用部門提出基本使用要求 ②公共基礎(chǔ)設(shè)施項目由總務(wù)科內(nèi)確認(rèn)要求; ③確認(rèn)是否需要辦理政府要求的施工報建手續(xù) 依賴給采購的時候要附上使用部門的使用要求, 包括材料規(guī)格、施工要求、投入使用時間等; 如涉及技術(shù)要求較高的,應(yīng)需具備相應(yīng)資質(zhì)的 設(shè)計單位出具圖紙。 ①必要時可以聘請獨立第三方(例如工程監(jiān) 理/項目管理公司等)進(jìn)行評估; ②如果涉及到政府要求的施工報建項目,施 工單位必須具備
楊秀偉項目管理業(yè)務(wù)工作流程圖
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1 (二)工作流程 1.項目管理總體流程(線路)//////////////////////////、 竣工驗收 合同管理 進(jìn)度管理 安全管理 質(zhì)量管理 造價管理 技術(shù)管理 檔案管理 施工單位 施 工 前 期 階 段 建 設(shè) 施 工 階 段 竣 工 驗 收 與 評 優(yōu) 階 段 施工協(xié)調(diào) 項目信息收集及 編制投標(biāo)文件 項 目 立 項 階 段 配合招投標(biāo)工作 取得中標(biāo)通知書 中標(biāo) 落實標(biāo)準(zhǔn)化開工條件 項目 管理 實施 規(guī)劃 等文 件編 制 重大 機(jī)具 設(shè)備 材料 配置 計劃 施工 圖預(yù) 審和 交底 工程 進(jìn)度 計劃 編制 成立施工項目部 并項目交底 分包 單位 等各 類資 質(zhì)申 報 施工單位 施工單位 施工單位 施工項目部 業(yè)主、監(jiān)理、施工項目部 業(yè)主、施工項目部 監(jiān)理、施工項目部 施工單位、施工項目部 監(jiān)理項目部 業(yè)主項目部 檔案移交工程結(jié)算 配合工程達(dá)標(biāo)投產(chǎn)及評優(yōu)工作 業(yè)主項目部 施
工程項目造價管理業(yè)務(wù)流程分析
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工程項目造價管理業(yè)務(wù)流程分析——采用業(yè)務(wù)建模及結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析方法對目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行了調(diào)查分析,主要以大慶油田公司工程造價管理中心工程造價管理分析信息系統(tǒng)為實例,從業(yè)務(wù)流程角度調(diào)查分析。
工程項目造價管理業(yè)務(wù)流程分析
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工程項目造價管理業(yè)務(wù)流程分析——摘要:采用業(yè)務(wù)建模及結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析方法對目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行了調(diào)查分析,主要以大慶油田公司工程造價管理中心工程造價管理分析信息系統(tǒng)為實例,從業(yè)務(wù)流程角度調(diào)查分析。關(guān)鍵詞:工程項目;造價;管理;業(yè)務(wù)流程
工程項目造價管理業(yè)務(wù)流程分析
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4.8
采用業(yè)務(wù)建模及結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析方法對目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行了調(diào)查分析,主要以大慶油田公司工程造價管理中心工程造價管理分析信息系統(tǒng)為實例,從業(yè)務(wù)流程角度調(diào)查分析。
業(yè)務(wù)流程圖與數(shù)據(jù)流圖舉例1
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4.5
1某工廠成品庫管理的業(yè)務(wù)過程如下: 成品庫保管員按車間送來的入庫單登記庫存臺帳。發(fā)貨 時,發(fā)貨員根據(jù)銷售科送來的發(fā)貨通知單將成品出庫,并發(fā) 貨,同時填寫三份出庫單,其中一份交給成品庫保管員,由 他按此出庫單登記庫存臺帳,出庫單的另外兩聯(lián)分別送銷售 科和會計科。試按以上業(yè)務(wù)過程畫出業(yè)務(wù)流程圖。 發(fā)貨通知單 發(fā)貨員 出庫單 出庫單 出庫單 庫存臺賬 入庫單 保管員 銷售科 會計科 車間 2某銀行儲蓄所存(?。┛钸^程如下: 儲戶將填好的存(?。﹩渭按嬲鬯徒环诸愄幚硖?。分類 處理處按三種不同情況分別處理。如果存折不符或存(?。?單不合格,則將存折及存(?。﹩沃苯油诉€儲戶重新填寫; 如果是存款,則將存折及存款單送交存款處理處。存款處理 處取出底帳,登記后,將存折退還給儲戶;如果是取款,則 將存折及取款單送交取款處理處,該服務(wù)臺取出底帳及現(xiàn) 金,記賬后將存折與現(xiàn)金退還給儲戶,從而完成存(?。┛?處
ERP下的會計業(yè)務(wù)流程再造實現(xiàn)財務(wù)報告目標(biāo)的研究
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4.4
在新準(zhǔn)則會計目標(biāo)下,決策有用觀和受托責(zé)任觀二者的融合是財務(wù)報告目標(biāo),如何才能實現(xiàn)這一目標(biāo)就成為了會計工作人員思考的話題。本文闡述了企業(yè)財務(wù)報告的兩大目標(biāo)決策有用觀和受托責(zé)任觀,并結(jié)合我國實際情況.論述了實現(xiàn)這兩種目標(biāo)相融的障礙,最后對利用erp下的會計業(yè)務(wù)流程再造來實現(xiàn)財務(wù)報告目標(biāo)進(jìn)行研究,可供參考。
采購業(yè)務(wù)流程及管理制度 (2)
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4.5
采購業(yè)務(wù)流程及管理制度 總則 第一條采購部門的劃分 1.生產(chǎn)原材料采購:由采購部門負(fù)責(zé)辦理批準(zhǔn)然后采購員購買。 2.日常辦公用品采購:由辦公室或辦公室指定的部門或?qū)H素?fù)責(zé)辦理。 3.對于重要材料的采購,必要時由總經(jīng)理指派專人或指定部門辦理采購作業(yè)。 第二條采購作業(yè)方式 一般情況,采購部門依材料使用及采購特性,選擇下列一種最有利的方式進(jìn)行采購: 1.集中計劃采購:凡具有共同性的材料,須以集中計劃辦理采購較為有利,采購前,先 通知請購部門依計劃提出請購,采購部門集中辦理采購。 2.長期報價采購:凡經(jīng)常性使用,且使用量較大的材料,采購部門應(yīng)事先選定供應(yīng)廠商, 議定長期供應(yīng)價格,批準(zhǔn)后通知請購部門依需要提出請購。 3.未經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)書面同意,不得私自變更、替換現(xiàn)有材料供應(yīng)商;如有更適合供應(yīng)商 而需要替換原供應(yīng)商的,采購部必須提交書面變更供應(yīng)商陳述材料,獲得書面批準(zhǔn)后方可變 更。 4.詢價
采購業(yè)務(wù)流程及管理制度(1)
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采購業(yè)務(wù)流程及管理制度 一、貨品采購:由貨品主管辦理、批準(zhǔn)、采購。 1、對于大批量的貨品采購(暫定為十萬元),須由主管業(yè)務(wù)負(fù) 責(zé)人審核批準(zhǔn)后方可采購。 2、長期報價采購,對于經(jīng)常采購的供應(yīng)商廠家,商定長期訂 購、價格優(yōu)惠、付款優(yōu)惠政策,并簽訂一年以上采購優(yōu)惠合同。 3、未經(jīng)公司主管業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人書面同意,不得私自變更、替換 現(xiàn)有貨品供應(yīng)商;如有更適合供應(yīng)商而需要替換原供應(yīng)商的,必須提 交書面變更供應(yīng)商陳述材料,獲得書面批準(zhǔn)后方可變更。 4、詢價、議價結(jié)束后,需公司主管業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人書面同意方可 定價,否則公司不予認(rèn)可價格;由此引起后果由經(jīng)辦人負(fù)全責(zé)。 5、采購合同簽訂由公司指定或授權(quán)委派專人負(fù)責(zé),否則視為 無效。 6、適逢節(jié)假日等大宗采購合同簽訂由主管業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人及公司 指定負(fù)責(zé)人共同審批書面申請后,方可執(zhí)行。 7、經(jīng)辦人員應(yīng)對廠商的報價資料進(jìn)行整理并經(jīng)過深入調(diào)查分 析后,以
采購業(yè)務(wù)流程及管理制度
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采購業(yè)務(wù)流程及管理制度(試行) 總則 第一條為了滿足公司飛速發(fā)展的需要,為了加強(qiáng)對本公司物資采購 與付款環(huán)節(jié)的內(nèi)部控制,特制定此制度。 第二條采購部職責(zé)劃分 (一)生產(chǎn)原材料采購。 (二)生產(chǎn)設(shè)備、備品備件采購 (三)日常辦公用品采購。 (四)餐廳菜品及廚房用品采購(列入廚房管理制度)。 第三條采購方式 一般情況,選擇下列一種最有利的方式進(jìn)行采購: (一)集中或大宗物資計劃采購:凡具有共同性的材料,須以集中計 劃辦理采購較為有利,采購前,倉管員依計劃(根據(jù)實際庫存量)提 出請購,采購部門集中辦理采購。 (二)未經(jīng)總經(jīng)理同意,不得私自變更、替換現(xiàn)有原輔材料供應(yīng)商; 如有更適合供應(yīng)商而需要替換原供應(yīng)商的,采購部必須提交書面變更 供應(yīng)商陳述材料,獲得總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可變更。 (三)詢價、議價結(jié)束后,需總經(jīng)理同意方可定價,否則公司不予認(rèn) 可價格;由此引起后果由責(zé)任人負(fù)全責(zé)。 (四)定價
房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)務(wù)流程
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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 第1頁共29頁 房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)務(wù)流程 一、獲取土地準(zhǔn)備工作 1、從媒體(網(wǎng)絡(luò)、報紙等)搜集篩選適合公司開發(fā)的地塊的 轉(zhuǎn)讓信息; 2、現(xiàn)場踏勘對地塊現(xiàn)狀、地貌地質(zhì)條件、地下埋藏物、影響 開發(fā)的因素詳細(xì)了解;充分搜集目標(biāo)地塊的相關(guān)信息,位 置、產(chǎn)權(quán)、地上建筑物及拆遷方案、商業(yè)教育道路交通等 市政配套設(shè)施; 3、了解地塊所在區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃、對項目的影響和支撐, 規(guī)劃設(shè)計條件; 4、了解當(dāng)?shù)氐姆渴袪顩r、周邊業(yè)態(tài)分布及擬建項目狀況,組 織進(jìn)行市場深度調(diào)研,進(jìn)行地塊周邊及輻射范圍內(nèi)的客戶 分析、產(chǎn)品分析、市場競爭分析等(包括對以往及周邊項 目成交客戶和產(chǎn)品進(jìn)行分析),最終確定項目定位(對本 項目的目標(biāo)客戶、產(chǎn)品提出可行的策略建議); 5、進(jìn)行項目開發(fā)的方案設(shè)計和經(jīng)濟(jì)測算,了解項目開發(fā)成 本,了解當(dāng)?shù)亟ò渤杀?、政府收費項目和具體情況,針對 多個方案進(jìn)行成
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職位:城市規(guī)劃設(shè)計總監(jiān)
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林