西寧市房地產(chǎn)市場影響

進入21世紀,歐洲房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一片繁榮景象,引發(fā)了人們對于房地產(chǎn)泡沫破滅的擔憂。本文從房地產(chǎn)周期切入,將當前歐洲國家的房價上漲置于過去35年的歷史背景下,分析這一輪房地產(chǎn)周期的主要特點,評估當前的房價是否與基本面相匹配。在此基礎上,探討房地產(chǎn)周期對于宏觀經(jīng)濟的影響。文章認為,目前歐洲部分國家的實際房價正面臨接近峰值的風險,一旦房價急劇下滑,將對家庭的財富水平、借款能力和消費支出以及金融部門的穩(wěn)定性產(chǎn)生沖擊,給整個宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定帶來不利影響。

房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟影響巨大，用投入產(chǎn)出表進行靜態(tài)測算，如果2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落至14％，在政策零干預，同時其他行業(yè)僅考慮房地產(chǎn)市場的影響的假定下，2014年gdp增速將大幅回落至6．6％，如果要將今年gdp增速穩(wěn)定在7．2％以上，需要穩(wěn)增長政策進行對沖，需要基礎設施投資增速的回升。

淺析宏觀調控對寧波市房地產(chǎn)市場的影響——近年來，在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下，房地產(chǎn)投資持續(xù)保持較快的增長速度，居民住房消費得到有效啟動，呈現(xiàn)供求兩旺的發(fā)展勢頭。

近年來,在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下,房地產(chǎn)投資持續(xù)保持較快的增長速度,居民住房消費得到有效啟動,呈現(xiàn)供求兩旺的發(fā)展勢頭。寧波的房地產(chǎn)市場,自1999年開始啟動,當年10月房地產(chǎn)投資走出負增長區(qū)以來,一直保持著一股強勁的發(fā)展勢頭,商品房價格漲幅連續(xù)三年居全國第一(2001-2003年),商品房房源緊張,市民普遍反映商品房難買、價格過高。2003年下半年,

政府政策對房地產(chǎn)市場影響分析——房地產(chǎn)業(yè)與老百姓的生活息息相關，如何通過政府政策對房地產(chǎn)市場中的不正?，F(xiàn)象進行糾正是重要的研究課題。本文應用經(jīng)濟學理研究了房地產(chǎn)附加稅、政府補貼和行政手段干預對房地產(chǎn)市場的影響，并給出了指導性的建議。

房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)營運作上屬于\"高財務杠桿\"行業(yè),又恰恰是以土地及其附著物作為經(jīng)營對象,因此,2004年從宏觀上采取嚴把信貸與土地\"兩個閘門\"的調控措施,顯著地影響著房地產(chǎn)市場的運行。

房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強,政府為需要對房地產(chǎn)市場進行宏觀調控保證經(jīng)濟的健康運行。本文系統(tǒng)地分析了近期一系列國家宏觀調控政策對房地產(chǎn)市場的影響,填補了國內房地產(chǎn)市場宏觀調控研究的空白,為我國房地產(chǎn)市場宏觀調控政策的優(yōu)化和完善提供了重要的參考依據(jù)。

我國自實行市場經(jīng)濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產(chǎn)市場的各個方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結論,對貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場的調節(jié)提出了政策建議。

香港開放reits對內地房地產(chǎn)市場的影響——2005年6月，香港證監(jiān)會正式發(fā)布了《房地產(chǎn)信托投資基金守則》修訂的相關總結，撤銷了香港房地產(chǎn)投資信托基金（reits）投資海外房地產(chǎn)的限制，房地產(chǎn)基金可以投資于全球各地的房地產(chǎn)。此舉對于內地房地產(chǎn)行業(yè)來說，將...

當前,中國房地產(chǎn)的發(fā)展吸引著越來越多的國際投資者的目光,外資正全面且快速的進入中國房地產(chǎn)市場的各個環(huán)節(jié),這引發(fā)了國內各方的關注。本文通過介紹投資地產(chǎn)的外資的來源及形式,分析我國房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的現(xiàn)狀和表現(xiàn),指出外資對我國房地產(chǎn)市場的影響,認為我國的經(jīng)濟發(fā)展迅速和金融改革滯后帶來的豐富的投資機會和逐漸清晰可控的房地產(chǎn)投資風險是當前外資進入中國房地產(chǎn)市場的主要原因。同時結合政府政策提出,應該肯定外資的進入有益于推動我國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭和成熟;也應該警惕外資進入帶來的風險,對外資進行政策引導,保持我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的獨立和穩(wěn)健。

在全球金融危機和我國整體經(jīng)濟遇到困難的大背景下,2009年至今我國房地產(chǎn)市場逆勢繁榮,其內在成因是房地產(chǎn)市場本身所具有的資本資產(chǎn)屬性,其外在成因是相關政策和金融市場的推動。本輪非理性繁榮對于應對金融危機具有一定的積極作用,但長期持續(xù)下去,將對經(jīng)濟社會產(chǎn)生不利影響。為控制房地產(chǎn)市場非理性繁榮,應堅持以發(fā)揮一般資產(chǎn)屬性作用為主、以資本資產(chǎn)屬性作用為輔的方針,利用相關政策和金融市場引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。首先,在土地政策方面,要改革土地出讓制度;其次,在稅收政策方面,要開征土地財產(chǎn)稅和物業(yè)稅;其三,在貨幣政策方面,要準確掌握不動產(chǎn)信用控制的力度。

本文從利率變化對房地產(chǎn)市場影響進行了理論分析和實證研究,以此說明二者的相關性,并利用理論和實證研究的結果給出了自己的觀點和怎樣運用利率調控手段的政策建議。

在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中，房地產(chǎn)業(yè)橫跨生產(chǎn)、流通、消費三大領域，在增加財政收入、創(chuàng)造就業(yè)機會，改善居住條件，帶動先導產(chǎn)業(yè)和促進經(jīng)濟發(fā)展等諸多方面有著十分重要的作用，在國民經(jīng)濟中地位十分突出，被稱為國民經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表。本文主要針對南寧市房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟發(fā)展中的作用以及當前市場形勢和下一步發(fā)展進行分析預測。

1 廣西賀州市房地產(chǎn)市場調查 分析報告 第一章賀州整體市場分析 一、賀州概述 賀州市位于廣西壯族自治區(qū)東北部，賀州市設立于2002年7月，地處 于湘、粵、桂三省區(qū)的結合部，東與廣東省肇慶市、清遠市毗鄰，北與湖 南省永州市相連?？偯娣e11855平方公里，總人口220多萬；其中市區(qū) 面積已擴大到25萬平方公里，賀州中心城區(qū)長住人口已將近20萬人，賀 （街）八（歩）平（桂）鐘（山）城鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總人口81萬左右。轄八歩 區(qū)、平桂管理區(qū)、鐘山縣、昭平縣、富川瑤族自治縣。 賀州自古以來就是三省通衢之地，向東南至香港、澳門400公里，廣 州市約230公里，是大西南地區(qū)東進粵港澳和出海的重要通道，是中國--- 東盟自由貿易區(qū)、泛北部灣國際經(jīng)濟合作、泛珠江三角區(qū)域合作和西部大 開發(fā)的戰(zhàn)略結合點。賀州憑借其內在蘊含的農業(yè)、自然資源、交通上得天 獨厚的優(yōu)勢形成了位于桂粵湘三省交

襄樊市房地產(chǎn)市場前期調研分析報告 一、城市概況 1、城市印象 襄樊市位于湖北省西北部，居長江最大支流——漢江中游，是漢水流域中的一座中心城 市。轄襄城、樊城、襄陽3區(qū)，南漳、?？?、谷城3縣，棗陽、宜城、老河口3市，設有國 襄城區(qū) 樊城區(qū)魚梁洲經(jīng)濟 開發(fā)區(qū) 襄陽區(qū) 高新技術開發(fā)區(qū) 漢 江 襄樊行政區(qū)劃圖 家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和省級魚梁洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。市域總面積19774.41平方公里，市區(qū) 面積3563平方公里，建成區(qū)面積約100平方公里，08年末全市人口達584.38萬人，其中 城鎮(zhèn)人口194.71萬人。 區(qū)域簡介轄區(qū)面積總人口 襄城 區(qū) 襄樊市委、市政府所在地， 古文化遺產(chǎn)保留最多的地 方，是襄樊市的政治文化 中心。 轄1個鄉(xiāng)、2個鎮(zhèn)、5個街道辦事處，即尹 集鄉(xiāng)、歐廟鎮(zhèn)、臥龍鎮(zhèn)、昭明街道辦事處、 王府街道辦事處、龐公街道辦事處、檀

1 漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究 摘要：房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,一直備受關注。作為解決 重要國計民生問題的特殊行業(yè)，其市場的運行狀況一直受到社會各界的關注,房地產(chǎn)業(yè)健康 發(fā)展與否對我國構建和諧社會具有重大的意義。漯河市作為國家食品工業(yè)城、豫中區(qū)域性中 心城市和具有較高品位的生態(tài)宜居城市，近年來房地產(chǎn)市場價格不斷攀升。文章從環(huán)境、市 場主體、產(chǎn)品、價格四個方面分析了漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，并對今后一段時期市場發(fā) 展趨勢給予研究性判斷。 關鍵詞：漯河市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀市場分析 第一章：環(huán)境 一．政策環(huán)境 “新國八條”成為房地產(chǎn)緊縮政策的起點：1月26日，國務院辦公廳發(fā)布《關于進一步 做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》，共八條，是繼“國十一條”后，國務院對房地 產(chǎn)市場再度推出的又一個重量級調控措施。要求強化差別化住房信貸政策,對貸款購買

2008大連市房地產(chǎn)市場報告——第一部分商品房市場報告　　1、2008年房地產(chǎn)市場行業(yè)特點概述　　2、2008年中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境　　2.1宏觀經(jīng)濟環(huán)境　　2.2大連經(jīng)濟環(huán)境　　3、2008年大連市房地產(chǎn)市場　　3.1投資狀況　　3.2土地市場　　3.3商品房...

房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅關系到我國國民經(jīng)濟的發(fā)展,同時又與人們的生活息息相關。如何對房地產(chǎn)市場采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設以及交易能起到調控作用,對于房地產(chǎn)的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調控措施中的一個方面。文章首先對房地產(chǎn)市場中所征收的稅進行了簡要的分析,然后對于房地產(chǎn)稅在調控房地產(chǎn)市場中存在的問題進行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

房地產(chǎn)就是國民經(jīng)濟發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè),對于拉動內需、推動經(jīng)濟增長都發(fā)揮著巨大的作用。貨幣政策是國家進行房地產(chǎn)市場調控的重要手段之一。面對復雜的房地產(chǎn)市場情況,如何通過有效的貨幣政策來對房地產(chǎn)價格進行合理調控,是當前經(jīng)濟學界重點問題。本文通過實證分析提出貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響,并提出相關政策建議。

近十年來我國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房價出現(xiàn)了快速增長,國家運用了一系列的調控手段對房地產(chǎn)行業(yè)和市場進行調控,但并未達到預期的效果,其中流動性過剩和貨幣超額供給是造成調控效率減弱的重要原因之一,通過實證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對房地產(chǎn)市場需求和供給均帶來長期的正相關的影響,故在金融政策調控的運用上更多的應該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場的健康發(fā)展。

隨著我國居民住房價格的不斷增加,物業(yè)稅在調控房價中的地位日顯突出。文章就物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響進行了論述,認為樓市突如其來的強勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實現(xiàn),有關部門應將開征物業(yè)稅的時間表提上議事日程。

房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為了我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè),深入探討研究房地產(chǎn)市場波動對宏觀經(jīng)濟運行的影響具有重要意義。本文從理論與實證兩方面分析了房地產(chǎn)市場波動對宏觀經(jīng)濟發(fā)展的影響,包括房地產(chǎn)價格波動對社會總消費的影響、房地產(chǎn)投資波動對經(jīng)濟增長的影響以及房地產(chǎn)價格波動對通貨膨脹的影響三個方面。研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)價格的同比增長在短期內會對社會總消費具有明顯的促進作用;房地產(chǎn)投資在短期內對gdp增長具有明顯的拉動作用;房價和工業(yè)增加值增長均會顯著地影響cpi變化。