寫字樓工程部空調(diào)專業(yè)設(shè)備保養(yǎng)年度計(jì)劃表

制定組別： 文件記錄日周 設(shè)備編號(hào) 相關(guān)支持文件保養(yǎng)計(jì) 制表人：審核：批準(zhǔn)人 特別事項(xiàng)： xx電子(深圳)有限公司 設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 序 號(hào) 設(shè)備名稱型號(hào) 日期：年月日 月季年 qr-eng-041版本：a0 保養(yǎng)計(jì)劃 保管部門 保管負(fù)責(zé) 人 批準(zhǔn)人： 保養(yǎng) 人 驗(yàn)證人備注 限公司

234123412341234123412341234123412341234 1.1會(huì)所區(qū)域各層電話配線架保養(yǎng)/ups放電mmmmmmmmmm 1.2會(huì)所區(qū)域電子顯示屏系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.3會(huì)所區(qū)域ba系統(tǒng)保養(yǎng)ssss 1.4會(huì)所區(qū)域安保監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)ssss 1.5會(huì)所區(qū)域?qū)χv機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.6會(huì)所區(qū)域衛(wèi)視有線系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.7會(huì)所區(qū)域消防廣播/背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.8會(huì)所區(qū)域消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)mmmmmmmmmm 1.9會(huì)所區(qū)域消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)y 1.10會(huì)所

部門工作內(nèi)容完成時(shí)間責(zé)任人備注 對(duì)小區(qū)已接管的強(qiáng)弱電設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能調(diào)試。 對(duì)樓內(nèi)電視系統(tǒng)各放大器，分支器進(jìn)行檢查緊固。 住宅12臺(tái)電梯設(shè)備，跟進(jìn)每日維保事項(xiàng)。1月 對(duì)小區(qū)已接管的給排水設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行盤車調(diào)試。對(duì)生活水泵進(jìn)行加油1-2月底 對(duì)住宅樓電梯總電源、公共區(qū)域照明電源配電箱進(jìn)行除塵、緊固。2月 對(duì)寫字樓已接管的給排水、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試。2月 對(duì)寫字樓已接管的電器設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試。2月 檢修庭院照明，景觀照明。3月 對(duì)小區(qū)化糞池定期檢查。3月 對(duì)空調(diào)機(jī)組和新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行換季前維護(hù)保養(yǎng)。（過濾網(wǎng)、翅片） 生活水泵、中水水泵根據(jù)實(shí)際使用情況加注潤(rùn)滑油。 對(duì)高壓配電室，變壓器進(jìn)行清掃除塵。4月 對(duì)住宅區(qū)已接管的給排水設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行有計(jì)劃的維修保養(yǎng)。4月 對(duì)住宅區(qū)已接管的強(qiáng)弱電設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行有計(jì)劃的維修保養(yǎng)。4月 在雨季到來之前對(duì)小區(qū)室內(nèi)、外的雨、污水排水

生產(chǎn)線 保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)狀況保養(yǎng)人備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 工程部()設(shè)備周保養(yǎng)計(jì)劃表 保養(yǎng)日期 序號(hào) 計(jì)劃制定/日期:計(jì)劃審核/日期: 固定 保養(yǎng) 項(xiàng)目 計(jì)劃 維修 及各 部門 委托 制作 安裝 項(xiàng)目 保養(yǎng)完成打"√" 保養(yǎng)未完成打 "x"并敘述原因

廣州市xx物業(yè)集團(tuán)有限公司 維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表 單位：日期：no. 序 號(hào) 設(shè)備設(shè) 施名稱 設(shè)備設(shè) 施編號(hào) 維修保養(yǎng)內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格 預(yù)計(jì) 單價(jià) 數(shù) 量 預(yù)計(jì) 費(fèi)用 計(jì)劃實(shí) 施時(shí)間 備注 制表：審核：批準(zhǔn)： qr-6.3-01-07 廣州市xx物業(yè)集團(tuán)有限公司 維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表 單位：日期：no. 序 號(hào) 設(shè)備設(shè) 施名稱 設(shè)備設(shè) 施編號(hào) 維修保養(yǎng)內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格 預(yù)計(jì) 單價(jià) 數(shù) 量 預(yù)計(jì) 費(fèi)用 計(jì)劃實(shí) 施時(shí)間 備注 制表：審核：批準(zhǔn)： qr-6.3-01-07

123412341234123412341234123412341234123 1.1會(huì)所區(qū)域各層電話配線架保養(yǎng)/ups放電mmmmmmmmm 1.2會(huì)所區(qū)域電子顯示屏系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.3會(huì)所區(qū)域ba系統(tǒng)保養(yǎng)sss 1.4會(huì)所區(qū)域安保監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)ssss 1.5會(huì)所區(qū)域?qū)χv機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.6會(huì)所區(qū)域衛(wèi)視有線系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.7會(huì)所區(qū)域消防廣播/背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)mmmmmmmmmm 1.8會(huì)所區(qū)域消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)mmmmmmmmmm 1.9會(huì)所區(qū)域消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)y 1.10會(huì)所區(qū)域消

廣州市xx物業(yè)集團(tuán)有限公司 維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表 單位：日期：no. 序 號(hào) 設(shè)備設(shè) 施名稱 設(shè)備設(shè) 施編號(hào) 維修保養(yǎng)內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格 預(yù)計(jì) 單價(jià) 數(shù) 量 預(yù)計(jì) 費(fèi)用 計(jì)劃實(shí) 施時(shí)間 備注 qr-6.3-01-07 制表：審核：批準(zhǔn)：

房地產(chǎn)e網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)http://www.***.*** 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)e網(wǎng)http://www.***.***只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ z市z物業(yè)管理有限公司 維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表 單位：日期： 序 號(hào) 設(shè)備設(shè) 施名稱 設(shè)備設(shè) 施編號(hào) 維修保養(yǎng)內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格 預(yù)計(jì) 單價(jià) 數(shù) 量 預(yù)計(jì) 費(fèi)用 計(jì)劃實(shí) 施時(shí)間 備注 房地產(chǎn)e網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)http://www.***.*** 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)e網(wǎng)http://www.***.***只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 制表：審核：批準(zhǔn)： www.

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月 1擰動(dòng)面是否生銹、損傷磨損 2檢查軸是否正常、電機(jī)是否正常 3檢查各種安全開關(guān)光柵等位置狀態(tài)是否正常 4配線、接口是否有松動(dòng)和破損 5伺服放大器散熱風(fēng)扇是否正常 6油脂潤(rùn)滑部的加油 7機(jī)械連接部、電氣連接部的夾緊 8查看滾輪螺栓是否松動(dòng)、電機(jī)是否異常 9查看電纜、風(fēng)管、夾具是否正常 10查看操作面板指示燈和按鈕是否正常 11滑座護(hù)罩和導(dǎo)軌罩，刮板是否有破損 12冷卻液容器里過濾裝置的清掃 13柔性軟管連線電線是否有損傷 14檢查液位油位、油溫、油密性 15工作艙照明是否正常 16檢查清洗液的腐壞變質(zhì)、污濁等情況 17取下鏈條的防護(hù)罩，調(diào)整鏈條的張緊度 18檢查淬火液的腐壞變質(zhì)、污濁等情況 生產(chǎn)線 保養(yǎng)時(shí)間 2014年度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表 文件編號(hào)：_ 計(jì)劃

計(jì)劃期：編制：審核： 總計(jì)一季度二季度三季度四季度總計(jì)一季度二季度三季度四季度 一民用灶具戶 客戶名稱1戶00 客戶名稱2戶00 客戶名稱3戶00 二合計(jì)戶0000000000 三熱水器 客戶名稱1臺(tái)00 客戶名稱2臺(tái)00 客戶名稱3臺(tái)00 四合計(jì)臺(tái)0000000000 五采暖爐 客戶名稱1臺(tái)00 客戶名稱2臺(tái)00 客戶名稱3臺(tái)00 六合計(jì)臺(tái)0000000000 七工商戶 客戶名稱1nm3/d00 客戶名稱2nm3/d00 客戶名稱3nm3/d00 八合計(jì)nm3/d0000000000 九上年灶具戶結(jié)轉(zhuǎn)安裝 客戶名稱1戶0 客戶名稱2戶0 客戶名稱3戶

123456789101112 1 倒班公寓1號(hào)樓各單 元 4組半年1月、7月工程部 2 倒班公寓2號(hào)樓各單 元 4組半年2月、8月工程部 3 倒班公寓3號(hào)樓各單 元 4組半年3月、9月工程部 4 倒班公寓4號(hào)樓各單 元 4組半年4月、10月工程部 5 倒班公寓5號(hào)樓各單 元 4組半年5月、11月工程部 6 倒班公寓1號(hào)樓各單 元 4組半年1月、7月工程部 7 倒班公寓2號(hào)樓各單 元 4組半年2月、8月工程部 8 倒班公寓3號(hào)樓各單 元 4組半年3月、9月工程部 9 倒班公寓4號(hào)樓各單 元 4組半年4月、10月工程部 10 倒班公寓5號(hào)樓各單 元 4組半年5月、11月工程部 11倒班公寓1號(hào)樓24套每年1、2月份工程部 12倒班公寓2號(hào)樓24套每年3、4月份工程部

序號(hào)維保項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 一供配電系統(tǒng) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1高壓各配電柜外部衛(wèi)生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 2變壓器外部衛(wèi)生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 3 面板儀表、開 關(guān)、指示燈、 指示牌 參數(shù)正確位置正常222222222222自管配自維工程部2次/月 4變壓器運(yùn)行參數(shù)正常222222222222自管配自維工程部2次/月 5變壓器風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常222222222222自管配自維工程部2次/月 6高壓工具安全檢測(cè)、有效期檢查11自管配外委工程部2次/年 7溫、濕度

. 設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表 設(shè)備名稱保養(yǎng)周期計(jì)劃保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)內(nèi)容達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)常見故障處理方法備注 閥門類 日常保養(yǎng)每周 閥體及附件的清潔，閥門開 關(guān)指示牌、閥門編號(hào)牌 必須保持清晰 可見 密封面泄漏 1、注意安裝檢查；2、重 新調(diào)整執(zhí)行機(jī)構(gòu)上的調(diào)整 螺栓，關(guān)嚴(yán)到位；3、將閥 門打開一條小縫，讓高速 流體把污垢沖走；4、調(diào)整 墊片進(jìn)行補(bǔ)償；5、重新研 磨，調(diào)整墊片進(jìn)行補(bǔ)償 檢查支架和各連接處的螺栓緊固法蘭接處漏 1、重新均勻擰緊螺栓；2、 更換墊片； 閥芯、絲堵、膨脹節(jié)、閥蓋 與閥體連接及閥門法蘭等處 有無滲漏。同時(shí)應(yīng)注意整個(gè) 閥體的防腐情況； 宜用符合要求 的機(jī)械油進(jìn)行 防護(hù)，并加保護(hù) 套進(jìn)行保護(hù) 手柄/手輪 的損壞處泄 漏； 1、禁止使用管嵌、長(zhǎng)杠桿、 撞擊工具；2、隨時(shí)修配； 3、隨時(shí)修復(fù)； 檢查異常的閥門、剛維修完 的閥門、新更換的閥門、新 增加

維保級(jí)別：一級(jí)保養(yǎng)/二級(jí)保養(yǎng)/三級(jí)保養(yǎng)/大修/改造/更新維保類別：周計(jì)劃/月度計(jì)劃/年度計(jì)劃 月份計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備名稱維保級(jí)別責(zé)任人執(zhí)行情況月份計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備名稱維保級(jí)別責(zé)任人執(zhí)行情況 備注： 年度 太陽(yáng)城管理中心表格編號(hào)：scpm-jz-eg-05-3 寄語 本范本為按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作的文案，可供你直接使用，或者按照實(shí)際需求進(jìn)行適當(dāng)修改套用， 實(shí)用便捷！一份好的范本，將極大的提高你的工作效率，歡迎使用！

序號(hào)維保項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 一供配電系統(tǒng) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1高壓各配電柜外部衛(wèi)生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 2變壓器外部衛(wèi)生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 3 面板儀表、開 關(guān)、指示燈、 指示牌 參數(shù)正確位置正常222222222222自管配自維工程部2次/月 4變壓器運(yùn)行參數(shù)正常222222222222自管配自維工程部2次/月 5變壓器風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常222222222222自管配自維工程部2次/月 6高壓工具安全檢測(cè)、有效期檢查11自管配外委工程部2次/年 7溫、濕度

序號(hào)維保項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 一供配電系統(tǒng) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1高壓各配電柜外部衛(wèi)生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 2變壓器外部衛(wèi)生清潔111111111111自管配自維工程部1次/月 3 面板儀表、開 關(guān)、指示燈、 指示牌 參數(shù)正確位置正常222222222222自管配自維工程部2次/月 4變壓器運(yùn)行參數(shù)正常222222222222自管配自維工程部2次/月 5變壓器風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常222222222222自管配自維工程部2次/月 6高壓工具安全檢測(cè)、有效期檢查11自管配外委工程部2次/年 7溫、濕度

月份 設(shè)備編號(hào)、名稱123456789101112 年度設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃 日期：年

內(nèi)容 序號(hào)123456789101112 1消防主機(jī)主機(jī)清潔、電池測(cè)試，回路情況測(cè)試，檢查輸入電壓年度√ 2 步行街手報(bào)、煙感、探頭 、警鈴 各設(shè)備功能檢查，檢查探頭摸擬量,檢查保養(yǎng)標(biāo)識(shí)年度√ 8步行街防火卷簾門 調(diào)整速斷限位,鏈條打油,搖測(cè)電機(jī)絕緣,簾面清掃,線 路緊固,檢查保養(yǎng)標(biāo)識(shí) 年度√ 13步行街消防廣播系統(tǒng)清潔、除塵、調(diào)整電平輸出，線路檢查緊固年度√ 14步行街消防聯(lián)動(dòng) 測(cè)試各消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)情況，程序邏輯關(guān)系,檢查保養(yǎng)標(biāo) 識(shí) 年度√ 3 購(gòu)物中心區(qū)手報(bào)、探頭、 警鈴 各設(shè)備功能檢查，檢查探頭摸擬量,檢查保養(yǎng)標(biāo)識(shí)年度√ 13購(gòu)物中心a區(qū)消防廣播系統(tǒng)清潔、除塵、調(diào)整電平輸出，線路檢查緊固年度√ 14購(gòu)物中心a區(qū)消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試各消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)情況，程序邏輯關(guān)系,檢查保養(yǎng)標(biāo) 識(shí) 年度√ 9購(gòu)物中心a

工程部設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃 責(zé)任人 -1- 序號(hào)項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期.時(shí)間完成時(shí)間與情況備注 1箱式變壓器。高低壓柜 （1)除塵 每年一次 （2)母排開關(guān)螺絲緊固 每年兩次 （3)電線接點(diǎn).觸離開關(guān)有無過熱 每月檢查 2 發(fā)電機(jī) （1)各附件是否連接可靠 各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)部件是否靈活轉(zhuǎn)動(dòng)每月一次 （2）冷卻水柴油機(jī)油是否有泄漏每月兩次 （3）各線路接頭是否松動(dòng) 每月一次 （4）電瓶是否正常每月兩次 （5）啟動(dòng)發(fā)電機(jī)并運(yùn)行半小時(shí)以上每月兩次 （6）更換空氣濾清，柴油濾芯 每運(yùn)行400小時(shí) （7）更換冷卻水 每年一次 （8）負(fù)載運(yùn)行1小時(shí) 每年兩次 工程部設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃 責(zé)任人 -2- 序號(hào)項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期完成時(shí)間與情況備注 1電梯 1、每月維保人員來檢查二次。每月兩次 配合專業(yè)公司保 養(yǎng) 2、到年

酒店管理工程酒店工程部設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃 [在此處鍵入] 序號(hào)項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期工種負(fù)責(zé)人備注 (1)打壓試驗(yàn)除塵每年一次 1高低壓柜(2)母排開關(guān)螺絲緊固每年兩次 (3)電線接點(diǎn).觸離開關(guān)有無過熱每天檢查 (4)電壓電流計(jì)量表讀數(shù)每天記錄檢查 2變壓器(1)除塵鐵芯線圈有無變色異常現(xiàn) 象，高低壓側(cè)螺絲緊固 每年兩次 (2)變壓器進(jìn)行絕緣遙測(cè)每年兩次強(qiáng)電主管 (3)變壓器底部呼吸網(wǎng)清潔每月一次 (1)各附件是否連接可靠，各項(xiàng)運(yùn)動(dòng) 部件是否靈活轉(zhuǎn)動(dòng) 每月一次 3發(fā)電機(jī)(2)冷卻水柴油機(jī)油是否有泄漏每月一次 (3)各線路接頭是否松動(dòng)每月一次 (4)電瓶是否正常每周一次 (5)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)每周一次 序號(hào)項(xiàng)目及設(shè)備名稱維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)周期工種負(fù)責(zé)人備注 酒店管理工程酒店工程部設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)

1 目錄 工作職責(zé) 工程專業(yè)職責(zé) 一、總責(zé)5 二、工程部經(jīng)理職責(zé)6 三、工程部經(jīng)理助理職責(zé)7 四、內(nèi)勤主管職責(zé)8 五、工程調(diào)度員職責(zé)9 六、工程部專業(yè)主管共同職責(zé)10 七、強(qiáng)電主管職責(zé)11 八、弱電主管職責(zé) 九、空調(diào)給排水主管職責(zé) 十、裝修主管職責(zé) 十一、綜合維修主管職責(zé) 十二、電梯主管職責(zé) 十三、領(lǐng)班崗位共同職責(zé) 十四、強(qiáng)電領(lǐng)班職責(zé) 十五、弱電領(lǐng)班職責(zé) 十六、空調(diào)、給排水領(lǐng)班職責(zé) 十七、技工共同職責(zé) 十八、強(qiáng)電技工職責(zé) 十九、弱電技工職責(zé) 二十、空調(diào)、給排水技工職責(zé) 二十一、綜合維修技工職責(zé) 二十二、電梯維修工職責(zé) 二十三、電梯司機(jī)職責(zé)27 二十四、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理員職責(zé) 二十五、計(jì)劃維修技工職責(zé) 工作規(guī)程30 （三）工程專業(yè)30 一、安全運(yùn)行管理制度 二、變配電室電氣安全規(guī)程 三、電氣安全工作規(guī)程 四、高低壓變配電室防火制度 五、配電室門禁制度 六

寫字樓物業(yè)工程部管理制度匯編 目錄 1)強(qiáng)電系統(tǒng)管理制度與操作規(guī)程,,,,,,,,,,,,,,, 1-1）變、配電間管理制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-2）安全用電管理制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-3）變、配電間防火制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-4）變、配電間巡視制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-5）倒閘操作制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-6）高壓配電作業(yè)規(guī)程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-7）低壓配電作業(yè)規(guī)程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-8）變、配電間交接班制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1-9）臨時(shí)用電管理規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 附：臨時(shí)用電作業(yè)技術(shù)規(guī)范,,,,,,,,,,,,