閑置土地和轉(zhuǎn)而未供土地會議講話

閑置土地處置辦法 閑置土地處置辦法 greenappledatacenter 閑置土地處置辦法 !"###年$月%&日國土資源部發(fā)布’ 第一條為依法處理和充分利用閑置土地(切實保護耕 地(根據(jù))中華人民共和國土地管理法*+)中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法*及有關(guān)法律+行政法規(guī)(制定本辦法, 第二條本辦法所稱閑置土地(是指土地使用者依法取 得土地使用權(quán)后(未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意(超過規(guī)定 的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地, 具有下列情形之一的(也可以認(rèn)定為閑置土地- !一’國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定 動工開發(fā)建設(shè)日期(自國有土地有償使用合同生效或者土地 行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿"年未動工開發(fā) 建設(shè)的. !二’已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建 設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占

全市批而未供和閑置低效土地利用專項行動實施方案【最 新】 為加快全市批而未供和閑置低效土地利用，進一步提高節(jié)約集約 用地水平，根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（國土資源部第61號令）、 《國土資源部關(guān)于推進土地節(jié)約集約利用的指導(dǎo)方案》（國土資發(fā) 〔xx〕119號）、《自然資源部關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機制的通 知》（自然資規(guī)〔xx〕1號）等文件精神，結(jié)合我市實際，確定在全 市范圍內(nèi)深入開展批而未供和閑置低效土地利用專項行動，現(xiàn)制定實 施方案如下： 一、指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹落實黨的十九大精神，堅持最嚴(yán)格的耕地保護制度和節(jié) 約用地制度，實施新增建設(shè)用地與內(nèi)部挖潛相結(jié)合的用地保障方式， 充分釋放建設(shè)用地空間，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用率、產(chǎn)出 率，為經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供土地保障。 二、目標(biāo)任務(wù) 到今年年底，全市xx-xx年平均供地率達到70%以上，力爭達到 80%；xx年

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有效措施：盤活城市閑置土地——一、城市閑置土地現(xiàn)狀　　當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場具有很強的壟斷性。其壟斷性主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商對土地的控制，這是因為土地是房地產(chǎn)發(fā)展的必要條件，是房地產(chǎn)開發(fā)的載體。由于房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)行業(yè)存在很強...

51realestate/ 1.北京市王府井房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司于1997年3月 經(jīng)市政府京政房地字1997第004號批復(fù)和京房地地劃 批字1994第004號北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 批準(zhǔn)以劃撥方式取得位于東城區(qū)禮士胡同宗地面積 42600平方米的國有土地使用權(quán)已開工建設(shè)用地除外 2.北京市東城區(qū)住宅建設(shè)開發(fā)公司于1995年1月 經(jīng)市政府京政房地字1995第007號批復(fù)和京房地批字 1995第008號北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書批準(zhǔn)以 劃撥方式取得位于東城區(qū)安定門內(nèi)大街東側(cè)宗地面積 85800平方米的國有土地使用權(quán)已開工建設(shè)用地除外 3.北京市東城區(qū)為民住宅合作社于1993年7月經(jīng) 市政府京政房地字1993第005號批復(fù)和房地批字 1993第015

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定．經(jīng)調(diào)查認(rèn)定井報北京市人民政府批準(zhǔn)。決定無償收回北京市王府井房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司等十四個單位占用的下列閑置土地的國有土地使用權(quán)：

第29卷第1期 2011年01月 政法論壇 tribuneofpoliticalscienceandlaw vol．29，no．1 jan．2011 作者簡介：裴婷婷，浙江大學(xué)光華法學(xué)院憲法與行政法專業(yè)博士后，蘭州商學(xué)院法學(xué)院副教授。 *本文為2007年度國家社科基金重大招標(biāo)項目“黨的領(lǐng)導(dǎo)、人民當(dāng)家作主與依法治國有機統(tǒng)一”（項目批準(zhǔn)號：07＆zd031）的 階段性研究成果。 ①該新聞更為詳細(xì)的報道見《中國青年報》2010年4月2日報道：“鄭州國土局稱信息公開影響囤地企業(yè)利益”。 政府信息公開探析 * ———以鄭州市國土局閑置土地信息公開案為典型例 裴婷婷 一、引言 隨著我國近年對政府信息公開日益重視，公眾參與決策的熱情日漸高漲，政府公信力也隨之大大提 高。但是，并非事事順意。由于深受保密傳統(tǒng)和保密文化的影響，加之我

城市閑置土地處置方式創(chuàng)新思路——一、城市土地閑置現(xiàn)狀　　據(jù)國土資源部提供的數(shù)據(jù)表明，截止到2005年6月，全國城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有閑置土地107.93萬畝，空閑土地84.24萬畝，批而未供土地203.44萬畝，三類土地總量為395.61萬畝，相當(dāng)于現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設(shè)用...

================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載============== --------------------精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載--------------------- ~1~ 區(qū)閑置土地處置工作實施方案 區(qū)閑置土地處置工作實施方案 區(qū)閑置土地處置工作方案 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的 通知》、《國土資源部關(guān)于進一步做好閑 置土地處置工作的意見》和《市政府辦 公廳關(guān)于進一步加大閑置土地處置力度 的通知》要求，我區(qū)正在扎實開展閑置 土地處置相關(guān)工作，此項工作經(jīng)過初步 清理、與企業(yè)見面聽取意見、向相關(guān)單 位核實情況，目前已進入擬定處置方案 報市政府批準(zhǔn)實施階段。為切實做好實 施階段有關(guān)工作，及時有效地處置閑置 土地，集約利用有限的土地資源，特制 定本工作方案。 一、組織

國土資源部將進一步嚴(yán)格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，規(guī)范市場秩序，加快閑置土地清理查處，近期將公布一批因企業(yè)原因造成閑置土地的名單，禁止企業(yè)及控股股東在問題查處到位前參與競爭拿地。

1 國土部出新規(guī)打擊“囤地”閑置兩年將無償收回 解讀2012年版《閑置土地處置辦法》 2012年6月7日，國土資源部公布了新修改的《閑置土地處置 辦法》（以下簡稱新《辦法》），自2012年7月1日施行。新《辦法》 對閑置土地的調(diào)查、認(rèn)定、處置等環(huán)節(jié)做了更明確、具體的規(guī)定，可 操作性強，加大了閑置土地的處理力度，避免地方政府“玩貓膩”。 一、界定閑置土地的“政府原因”，防止地方政府濫用職權(quán)“豁 免”閑置土地。 新《辦法》將閑置土地歸為兩種：政府原因?qū)е麻_工延遲的和企 業(yè)自身原因?qū)е麻e置的。其中，政府原因?qū)е麻_工延遲的包括：政府 未按約定交付土地、規(guī)劃修改、相關(guān)群眾信訪、國家出臺新政策、軍 事管制、文物保護等造成無法動工的情形。 如果是因政府原因?qū)е麻e置的土地，當(dāng)?shù)貒敛块T要與土地使用 者協(xié)商，選擇處置土地的方式。處置的方式包括：延長動工開發(fā)期限， 但延長期限最長不得

閑置土地處置的基本程序（流程圖） 開展閑置土地調(diào)查，發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》 ↓ 用地單位自調(diào)查通知書送達15日內(nèi)提交相關(guān)資料及證據(jù)，書面報送調(diào)查部門 ↓ 發(fā)出《閑置土地認(rèn)定通知書》 ↓ 認(rèn)定通知書送達30日內(nèi)，用地單位可按以下五種處置方式提出申請 ↓ （發(fā)了之后要有《土地管理公文送達回證》） ↓↓↓↓ ①延長開發(fā)期限②安排臨時使用 ③申請新項目 轉(zhuǎn)讓 ④收回閑置土地 （分無償及補助 兩種方式） ↓↓↓（發(fā)） ↓↓↓ 擬定土地處置方案 ↓ 報原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn) ↓ 如屬無償收回的閑置土地，須進行公告 ↓ 實施處置方案，并送達閑置土地處置決定書 發(fā)《閑置土地處置方案告知書》↓和《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》需要簽收《土地管理公文 送達回證》和書面提出聽證申請。 ↓↓↓↓ ①簽訂土地出讓 合同補充合同書， 延長開發(fā)期限，最 長不得超過一年。 ②簽訂土地

集團公司有部分閑置土地是需要再次開發(fā)和利用的，例如舊房拆遷復(fù)建土地、被占用土地、采沉區(qū)土地等，本文從以下幾個方面試述了如何對這些土地再次利用，從而為企業(yè)增加效益。

閑置土地處置情況匯報 【篇一：xx市閑置土地清理處置情況匯報】 xx市閑置土地清理處置情況匯報 為認(rèn)真貫徹落實《國土資源部關(guān)于加大閑臵土地處臵力度的通知》 （國土資電發(fā)[2007]36號）、國土資源部《關(guān)于開展閑臵土地清理 處臵檢查工作的通知》（國土資電發(fā)?2008?23號）、《浙江省國土 資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于加大閑臵土地處臵力度的通知》 （浙土資辦[2007]152號）精神和要求，盤活閑臵土地，緩解土地要 素制約，促進土地資源的節(jié)約集約利用，保障經(jīng)濟社會持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā) 展，我市組織力量,采取有效措施,在全市范圍內(nèi)集中開展閑臵土地核 查、清理工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下： 一、閑臵土地處臵的基本情況 （一）精心組織、專題布署 為貫徹落實國土資源部（2007）3號明傳電報精神，我市專題布署 了閑臵土地清理處臵工作。一是結(jié)合土地出讓專項清理工作，要求 把閑臵土

20×20 市區(qū)閑置土地處置辦法 第一條為了加強市區(qū)范圍內(nèi)土地的統(tǒng)一管理， 依法處置和充分利用閑置土地，根據(jù)《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法》及國土資源部《閑置土地處置 辦法》，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。 第二條閑置土地的認(rèn)定。 閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用 權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過 規(guī)定的期限未動工開發(fā)的建設(shè)用地。 具有下列情形之一的，認(rèn)定為閑置土地： （一）國有土地有

關(guān)于印發(fā)閑置土地清理處置工作方案的通知 關(guān)于印發(fā)閑置土地清理處置工作方案的通知 各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，中央、省屬駐 巢各單位，市開發(fā)區(qū)管委會： 現(xiàn)將《巢湖市閑置土地清理處置工作方案》印發(fā)給你們，請 結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二〇一一年四月十一日 巢湖市閑置土地清理處置工作方案 為緩解土地供求矛盾，提高土地節(jié)約集約利用水平，實現(xiàn)土 地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管 理法》、《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》和國土資源部 《閑置土地處置辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定 本方案。 一、工作目標(biāo) 按照“全面清理，逐級負(fù)責(zé)，分類處理，依法處置”的原則， 在全市范圍集中清理處置批而未征、征而未供、供而未用以及無 合法用地手續(xù)的土地。通過清理，摸清“四類”用地數(shù)量，區(qū)別 不同情況，依法依規(guī)制定相應(yīng)處置辦法，提高土地節(jié)約集約利用 水平。 二、

國有土地和集體土地 1.集體土地 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 集體土地是我國土地所有制的一種形式。 我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所 有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列3種： ①村農(nóng)民集體； ②村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體； ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng) 濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營、管理?！?農(nóng)村和城市郊區(qū)的

出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國 家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。 取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：（1）取得的土地使 用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng) 向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的 土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。（2）取得的土 地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ) 的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土 地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi) 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟

對農(nóng)村來說,目前土地入股主要有兩種形式:一種是\"公司加農(nóng)戶\"的形式,即農(nóng)民把土地承包經(jīng)營權(quán)入股給公司,由公司進行土地的統(tǒng)一規(guī)劃利用,實行規(guī)模經(jīng)營;另一種是農(nóng)民自發(fā)組成經(jīng)營實體,帶有股份合作性質(zhì),以土地經(jīng)營權(quán)入股,共享利益,共擔(dān)風(fēng)險,公司破產(chǎn)后,通過處理公司財產(chǎn)優(yōu)先保證給予農(nóng)民補償。這兩種入股方式入股的股份內(nèi)涵并不相同。前者可以

土地流轉(zhuǎn)案例 【篇一：土地流轉(zhuǎn)案例】 土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 大家都知道，改革開放以來，隨著工業(yè)化和城市化的高速進程，中 國社會發(fā)生了很大的變化，這個過程中，農(nóng)村人口和土地的關(guān)系引 起了一系列的根本變革。所以，面對城市化的進一步加速，農(nóng)村和 土地問題顯得更加重要。因為，所謂的“城市化”，就是農(nóng)民的城市 化，就是減少農(nóng)村人口、增加城市人口的過程。對這個問題的研究， 涉及到幾個農(nóng)民群體，一個是已經(jīng)進城的農(nóng)民工，一個是城市周邊 的農(nóng)民，因為城市周邊地價上漲很快，而糧食安全問題又涉及種糧 的農(nóng)民。所以，這個問題相當(dāng)復(fù)雜，需要深入到實際中去觀察、調(diào) 查，然后進行研究概括。從2006年開始，我主持做了三個報告。前 兩個都在這里講過，一個是“城市化背景下土地產(chǎn)權(quán)的實施和保護”， 第二個是“集體建設(shè)用地地權(quán)的實施和保護，兼及小產(chǎn)權(quán)房問題”。 第三個就是今天要講的“土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”。

土地是不可再生資源,是發(fā)展之基、民生之本。寸土寸金,守土有責(zé)。在當(dāng)前全市上下推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、實現(xiàn)\"加快\"\"率先\"熱情高漲的當(dāng)口,我們一定要認(rèn)真落實中央最嚴(yán)格的土地管理制度,絕不能碰土地\"高壓線\

隨著我國人口的增多，我國土地資源稀缺問題越來越嚴(yán)重，因此，土地開發(fā)整理工作應(yīng)成為當(dāng)前國家政府部門非常重視的工作之一。本文在分析土地測繪與土地開發(fā)整理工作的關(guān)系的基礎(chǔ)上，重點討論了土地測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理工作中存在的主要問題，從而提出有針對性的建議，促進了土地測量數(shù)據(jù)的科學(xué)精確，保證了土地開發(fā)管理的工作質(zhì)量，促進了土地管理部門公正、公平的執(zhí)法。

目前,土地確權(quán)登記頒證工作已近尾聲,土地確權(quán)從法律上強化了農(nóng)民的土地使用權(quán),確立了農(nóng)村土地使用權(quán)主體與所有權(quán)主體平等的法律地位。然而土地權(quán)利是一個權(quán)利束,還包括他項權(quán)利,其內(nèi)容也隨著時代的變化而變化。由此可見,土地確權(quán)是一個長期、動態(tài)的過程。在這個過程中,設(shè)置土地發(fā)展權(quán)制度有利于深化我國的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革。首先分析了我國設(shè)立農(nóng)村土地發(fā)展權(quán)制度面臨的兩個主要問題。針對兩個問題,通過梳理相關(guān)文獻,深入考察了土地發(fā)展權(quán)制度的英國經(jīng)驗和美國經(jīng)驗,總結(jié)了這兩個國家土地發(fā)展權(quán)制度的特點。結(jié)合英國和美國的經(jīng)驗,從我國土地現(xiàn)有制度出發(fā),提出了從法律上確定土地發(fā)展權(quán)的屬性,強化并規(guī)范國家土地管制權(quán);同時在制度上將土地發(fā)展權(quán)與土地增值收益脫鉤,保護農(nóng)民的權(quán)益,實現(xiàn)地利共享;在土地發(fā)展權(quán)的實踐上,提倡結(jié)合我國各地的實際情況,創(chuàng)新土地發(fā)展權(quán)制度。