閑置土地和轉(zhuǎn)而未供土地會(huì)議講話

閑置土地處置辦法 閑置土地處置辦法 greenappledatacenter 閑置土地處置辦法 !"###年$月%&日國(guó)土資源部發(fā)布’ 第一條為依法處理和充分利用閑置土地(切實(shí)保護(hù)耕 地(根據(jù))中華人民共和國(guó)土地管理法*+)中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法*及有關(guān)法律+行政法規(guī)(制定本辦法, 第二條本辦法所稱閑置土地(是指土地使用者依法取 得土地使用權(quán)后(未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意(超過(guò)規(guī)定 的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地, 具有下列情形之一的(也可以認(rèn)定為閑置土地- !一’國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定 動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期(自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地 行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿"年未動(dòng)工開發(fā) 建設(shè)的. !二’已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建 設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占

全市批而未供和閑置低效土地利用專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案【最 新】 為加快全市批而未供和閑置低效土地利用，進(jìn)一步提高節(jié)約集約 用地水平，根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（國(guó)土資源部第61號(hào)令）、 《國(guó)土資源部關(guān)于推進(jìn)土地節(jié)約集約利用的指導(dǎo)方案》（國(guó)土資發(fā) 〔xx〕119號(hào)）、《自然資源部關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通 知》（自然資規(guī)〔xx〕1號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，確定在全 市范圍內(nèi)深入開展批而未供和閑置低效土地利用專項(xiàng)行動(dòng)，現(xiàn)制定實(shí) 施方案如下： 一、指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié) 約用地制度，實(shí)施新增建設(shè)用地與內(nèi)部挖潛相結(jié)合的用地保障方式， 充分釋放建設(shè)用地空間，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用率、產(chǎn)出 率，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展提供土地保障。 二、目標(biāo)任務(wù) 到今年年底，全市xx-xx年平均供地率達(dá)到70%以上，力爭(zhēng)達(dá)到 80%；xx年

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有效措施：盤活城市閑置土地——一、城市閑置土地現(xiàn)狀　　當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的壟斷性。其壟斷性主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)土地的控制，這是因?yàn)橥恋厥欠康禺a(chǎn)發(fā)展的必要條件，是房地產(chǎn)開發(fā)的載體。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)行業(yè)存在很強(qiáng)...

51realestate/ 1.北京市王府井房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司于1997年3月 經(jīng)市政府京政房地字1997第004號(hào)批復(fù)和京房地地劃 批字1994第004號(hào)北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 批準(zhǔn)以劃撥方式取得位于東城區(qū)禮士胡同宗地面積 42600平方米的國(guó)有土地使用權(quán)已開工建設(shè)用地除外 2.北京市東城區(qū)住宅建設(shè)開發(fā)公司于1995年1月 經(jīng)市政府京政房地字1995第007號(hào)批復(fù)和京房地批字 1995第008號(hào)北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書批準(zhǔn)以 劃撥方式取得位于東城區(qū)安定門內(nèi)大街東側(cè)宗地面積 85800平方米的國(guó)有土地使用權(quán)已開工建設(shè)用地除外 3.北京市東城區(qū)為民住宅合作社于1993年7月經(jīng) 市政府京政房地字1993第005號(hào)批復(fù)和房地批字 1993第015

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定．經(jīng)調(diào)查認(rèn)定井報(bào)北京市人民政府批準(zhǔn)。決定無(wú)償收回北京市王府井房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司等十四個(gè)單位占用的下列閑置土地的國(guó)有土地使用權(quán)：

第29卷第1期 2011年01月 政法論壇 tribuneofpoliticalscienceandlaw vol．29，no．1 jan．2011 作者簡(jiǎn)介：裴婷婷，浙江大學(xué)光華法學(xué)院憲法與行政法專業(yè)博士后，蘭州商學(xué)院法學(xué)院副教授。 *本文為2007年度國(guó)家社科基金重大招標(biāo)項(xiàng)目“黨的領(lǐng)導(dǎo)、人民當(dāng)家作主與依法治國(guó)有機(jī)統(tǒng)一”（項(xiàng)目批準(zhǔn)號(hào)：07＆zd031）的 階段性研究成果。 ①該新聞更為詳細(xì)的報(bào)道見《中國(guó)青年報(bào)》2010年4月2日?qǐng)?bào)道：“鄭州國(guó)土局稱信息公開影響囤地企業(yè)利益”。 政府信息公開探析 * ———以鄭州市國(guó)土局閑置土地信息公開案為典型例 裴婷婷 一、引言 隨著我國(guó)近年對(duì)政府信息公開日益重視，公眾參與決策的熱情日漸高漲，政府公信力也隨之大大提 高。但是，并非事事順意。由于深受保密傳統(tǒng)和保密文化的影響，加之我

城市閑置土地處置方式創(chuàng)新思路——一、城市土地閑置現(xiàn)狀　　據(jù)國(guó)土資源部提供的數(shù)據(jù)表明，截止到2005年6月，全國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有閑置土地107.93萬(wàn)畝，空閑土地84.24萬(wàn)畝，批而未供土地203.44萬(wàn)畝，三類土地總量為395.61萬(wàn)畝，相當(dāng)于現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設(shè)用...

================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，歡迎閱讀下載============== --------------------精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，感謝閱讀下載--------------------- ~1~ 區(qū)閑置土地處置工作實(shí)施方案 區(qū)閑置土地處置工作實(shí)施方案 區(qū)閑置土地處置工作方案 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的 通知》、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好閑 置土地處置工作的意見》和《市政府辦 公廳關(guān)于進(jìn)一步加大閑置土地處置力度 的通知》要求，我區(qū)正在扎實(shí)開展閑置 土地處置相關(guān)工作，此項(xiàng)工作經(jīng)過(guò)初步 清理、與企業(yè)見面聽取意見、向相關(guān)單 位核實(shí)情況，目前已進(jìn)入擬定處置方案 報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施階段。為切實(shí)做好實(shí) 施階段有關(guān)工作，及時(shí)有效地處置閑置 土地，集約利用有限的土地資源，特制 定本工作方案。 一、組織

國(guó)土資源部將進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，規(guī)范市場(chǎng)秩序，加快閑置土地清理查處，近期將公布一批因企業(yè)原因造成閑置土地的名單，禁止企業(yè)及控股股東在問(wèn)題查處到位前參與競(jìng)爭(zhēng)拿地。

1 國(guó)土部出新規(guī)打擊“囤地”閑置兩年將無(wú)償收回 解讀2012年版《閑置土地處置辦法》 2012年6月7日，國(guó)土資源部公布了新修改的《閑置土地處置 辦法》（以下簡(jiǎn)稱新《辦法》），自2012年7月1日施行。新《辦法》 對(duì)閑置土地的調(diào)查、認(rèn)定、處置等環(huán)節(jié)做了更明確、具體的規(guī)定，可 操作性強(qiáng)，加大了閑置土地的處理力度，避免地方政府“玩貓膩”。 一、界定閑置土地的“政府原因”，防止地方政府濫用職權(quán)“豁 免”閑置土地。 新《辦法》將閑置土地歸為兩種：政府原因?qū)е麻_工延遲的和企 業(yè)自身原因?qū)е麻e置的。其中，政府原因?qū)е麻_工延遲的包括：政府 未按約定交付土地、規(guī)劃修改、相關(guān)群眾信訪、國(guó)家出臺(tái)新政策、軍 事管制、文物保護(hù)等造成無(wú)法動(dòng)工的情形。 如果是因政府原因?qū)е麻e置的土地，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門要與土地使用 者協(xié)商，選擇處置土地的方式。處置的方式包括：延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限， 但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得

閑置土地處置的基本程序（流程圖） 開展閑置土地調(diào)查，發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》 ↓ 用地單位自調(diào)查通知書送達(dá)15日內(nèi)提交相關(guān)資料及證據(jù)，書面報(bào)送調(diào)查部門 ↓ 發(fā)出《閑置土地認(rèn)定通知書》 ↓ 認(rèn)定通知書送達(dá)30日內(nèi)，用地單位可按以下五種處置方式提出申請(qǐng) ↓ （發(fā)了之后要有《土地管理公文送達(dá)回證》） ↓↓↓↓ ①延長(zhǎng)開發(fā)期限②安排臨時(shí)使用 ③申請(qǐng)新項(xiàng)目 轉(zhuǎn)讓 ④收回閑置土地 （分無(wú)償及補(bǔ)助 兩種方式） ↓↓↓（發(fā)） ↓↓↓ 擬定土地處置方案 ↓ 報(bào)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn) ↓ 如屬無(wú)償收回的閑置土地，須進(jìn)行公告 ↓ 實(shí)施處置方案，并送達(dá)閑置土地處置決定書 發(fā)《閑置土地處置方案告知書》↓和《收回國(guó)有土地使用權(quán)聽證告知書》需要簽收《土地管理公文 送達(dá)回證》和書面提出聽證申請(qǐng)。 ↓↓↓↓ ①簽訂土地出讓 合同補(bǔ)充合同書， 延長(zhǎng)開發(fā)期限，最 長(zhǎng)不得超過(guò)一年。 ②簽訂土地

集團(tuán)公司有部分閑置土地是需要再次開發(fā)和利用的，例如舊房拆遷復(fù)建土地、被占用土地、采沉區(qū)土地等，本文從以下幾個(gè)方面試述了如何對(duì)這些土地再次利用，從而為企業(yè)增加效益。

閑置土地處置情況匯報(bào) 【篇一：xx市閑置土地清理處置情況匯報(bào)】 xx市閑置土地清理處置情況匯報(bào) 為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)土資源部關(guān)于加大閑臵土地處臵力度的通知》 （國(guó)土資電發(fā)[2007]36號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于開展閑臵土地清理 處臵檢查工作的通知》（國(guó)土資電發(fā)?2008?23號(hào)）、《浙江省國(guó)土 資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于加大閑臵土地處臵力度的通知》 （浙土資辦[2007]152號(hào)）精神和要求，盤活閑臵土地，緩解土地要 素制約，促進(jìn)土地資源的節(jié)約集約利用，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā) 展，我市組織力量,采取有效措施,在全市范圍內(nèi)集中開展閑臵土地核 查、清理工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下： 一、閑臵土地處臵的基本情況 （一）精心組織、專題布署 為貫徹落實(shí)國(guó)土資源部（2007）3號(hào)明傳電報(bào)精神，我市專題布署 了閑臵土地清理處臵工作。一是結(jié)合土地出讓專項(xiàng)清理工作，要求 把閑臵土

20×20 市區(qū)閑置土地處置辦法 第一條為了加強(qiáng)市區(qū)范圍內(nèi)土地的統(tǒng)一管理， 依法處置和充分利用閑置土地，根據(jù)《中華人 民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法》及國(guó)土資源部《閑置土地處置 辦法》，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 第二條閑置土地的認(rèn)定。 閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用 權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò) 規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)的建設(shè)用地。 具有下列情形之一的，認(rèn)定為閑置土地： （一）國(guó)有土地有

關(guān)于印發(fā)閑置土地清理處置工作方案的通知 關(guān)于印發(fā)閑置土地清理處置工作方案的通知 各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，中央、省屬駐 巢各單位，市開發(fā)區(qū)管委會(huì)： 現(xiàn)將《巢湖市閑置土地清理處置工作方案》印發(fā)給你們，請(qǐng) 結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二〇一一年四月十一日 巢湖市閑置土地清理處置工作方案 為緩解土地供求矛盾，提高土地節(jié)約集約利用水平，實(shí)現(xiàn)土 地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管 理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》和國(guó)土資源部 《閑置土地處置辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定 本方案。 一、工作目標(biāo) 按照“全面清理，逐級(jí)負(fù)責(zé)，分類處理，依法處置”的原則， 在全市范圍集中清理處置批而未征、征而未供、供而未用以及無(wú) 合法用地手續(xù)的土地。通過(guò)清理，摸清“四類”用地?cái)?shù)量，區(qū)別 不同情況，依法依規(guī)制定相應(yīng)處置辦法，提高土地節(jié)約集約利用 水平。 二、

國(guó)有土地和集體土地 1.集體土地 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾 集體所有二種形式。 集體土地概念及范圍 勞動(dòng)群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所 有土地，簡(jiǎn)稱集體土地。農(nóng)民集體的范圍有下列3種： ①村農(nóng)民集體； ②村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體； ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng) 濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的， 由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體組織經(jīng)營(yíng)、管理?！?農(nóng)村和城市郊區(qū)的

出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó) 家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。 取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：（1）取得的土地使 用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng) 向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的 土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。（2）取得的土 地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法 律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ) 的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土 地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi) 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)

對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō),目前土地入股主要有兩種形式:一種是\"公司加農(nóng)戶\"的形式,即農(nóng)民把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給公司,由公司進(jìn)行土地的統(tǒng)一規(guī)劃利用,實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng);另一種是農(nóng)民自發(fā)組成經(jīng)營(yíng)實(shí)體,帶有股份合作性質(zhì),以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股,共享利益,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),公司破產(chǎn)后,通過(guò)處理公司財(cái)產(chǎn)優(yōu)先保證給予農(nóng)民補(bǔ)償。這兩種入股方式入股的股份內(nèi)涵并不相同。前者可以

土地流轉(zhuǎn)案例 【篇一：土地流轉(zhuǎn)案例】 土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 大家都知道，改革開放以來(lái)，隨著工業(yè)化和城市化的高速進(jìn)程，中 國(guó)社會(huì)發(fā)生了很大的變化，這個(gè)過(guò)程中，農(nóng)村人口和土地的關(guān)系引 起了一系列的根本變革。所以，面對(duì)城市化的進(jìn)一步加速，農(nóng)村和 土地問(wèn)題顯得更加重要。因?yàn)?，所謂的“城市化”，就是農(nóng)民的城市 化，就是減少農(nóng)村人口、增加城市人口的過(guò)程。對(duì)這個(gè)問(wèn)題的研究， 涉及到幾個(gè)農(nóng)民群體，一個(gè)是已經(jīng)進(jìn)城的農(nóng)民工，一個(gè)是城市周邊 的農(nóng)民，因?yàn)槌鞘兄苓叺貎r(jià)上漲很快，而糧食安全問(wèn)題又涉及種糧 的農(nóng)民。所以，這個(gè)問(wèn)題相當(dāng)復(fù)雜，需要深入到實(shí)際中去觀察、調(diào) 查，然后進(jìn)行研究概括。從2006年開始，我主持做了三個(gè)報(bào)告。前 兩個(gè)都在這里講過(guò)，一個(gè)是“城市化背景下土地產(chǎn)權(quán)的實(shí)施和保護(hù)”， 第二個(gè)是“集體建設(shè)用地地權(quán)的實(shí)施和保護(hù)，兼及小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題”。 第三個(gè)就是今天要講的“土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”。

土地是不可再生資源,是發(fā)展之基、民生之本。寸土寸金,守土有責(zé)。在當(dāng)前全市上下推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、實(shí)現(xiàn)\"加快\"\"率先\"熱情高漲的當(dāng)口,我們一定要認(rèn)真落實(shí)中央最嚴(yán)格的土地管理制度,絕不能碰土地\"高壓線\

隨著我國(guó)人口的增多，我國(guó)土地資源稀缺問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，因此，土地開發(fā)整理工作應(yīng)成為當(dāng)前國(guó)家政府部門非常重視的工作之一。本文在分析土地測(cè)繪與土地開發(fā)整理工作的關(guān)系的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)討論了土地測(cè)繪技術(shù)在土地開發(fā)整理工作中存在的主要問(wèn)題，從而提出有針對(duì)性的建議，促進(jìn)了土地測(cè)量數(shù)據(jù)的科學(xué)精確，保證了土地開發(fā)管理的工作質(zhì)量，促進(jìn)了土地管理部門公正、公平的執(zhí)法。

目前,土地確權(quán)登記頒證工作已近尾聲,土地確權(quán)從法律上強(qiáng)化了農(nóng)民的土地使用權(quán),確立了農(nóng)村土地使用權(quán)主體與所有權(quán)主體平等的法律地位。然而土地權(quán)利是一個(gè)權(quán)利束,還包括他項(xiàng)權(quán)利,其內(nèi)容也隨著時(shí)代的變化而變化。由此可見,土地確權(quán)是一個(gè)長(zhǎng)期、動(dòng)態(tài)的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中,設(shè)置土地發(fā)展權(quán)制度有利于深化我國(guó)的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革。首先分析了我國(guó)設(shè)立農(nóng)村土地發(fā)展權(quán)制度面臨的兩個(gè)主要問(wèn)題。針對(duì)兩個(gè)問(wèn)題,通過(guò)梳理相關(guān)文獻(xiàn),深入考察了土地發(fā)展權(quán)制度的英國(guó)經(jīng)驗(yàn)和美國(guó)經(jīng)驗(yàn),總結(jié)了這兩個(gè)國(guó)家土地發(fā)展權(quán)制度的特點(diǎn)。結(jié)合英國(guó)和美國(guó)的經(jīng)驗(yàn),從我國(guó)土地現(xiàn)有制度出發(fā),提出了從法律上確定土地發(fā)展權(quán)的屬性,強(qiáng)化并規(guī)范國(guó)家土地管制權(quán);同時(shí)在制度上將土地發(fā)展權(quán)與土地增值收益脫鉤,保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)地利共享;在土地發(fā)展權(quán)的實(shí)踐上,提倡結(jié)合我國(guó)各地的實(shí)際情況,創(chuàng)新土地發(fā)展權(quán)制度。