一建造師建筑工程知識點(diǎn)設(shè)計(jì)概算編制方法

第一章民用建筑設(shè)計(jì)概論 建筑是建筑物與構(gòu)筑物的通稱。構(gòu)成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象， 通稱為建筑的三要素。 建造房屋是人類最早的生產(chǎn)活動之一，人們最初居住石洞、巢穴。后開始利用天然材料 建造各類房屋。在國外，奴隸社會的代表性建筑是古埃及建筑、古希臘建筑和古羅馬建筑。 中國的封建社會在城市規(guī)劃、園林、民居、建筑技術(shù)與藝術(shù)等方面都取得了很大的成就，并 逐步發(fā)展成獨(dú)特的建筑體系。 建筑可以從使用功能、建筑規(guī)模、建筑層數(shù)和主要承重材料四個方面進(jìn)行分類。 建筑物耐久年限分為四級。建筑物的耐火等級是由建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限兩個 方面來決定的，也分為四級。建筑構(gòu)件的耐火火極限的概念是：建筑構(gòu)件在規(guī)定的耐火實(shí)驗(yàn) 條件下，對構(gòu)件進(jìn)行耐火實(shí)驗(yàn)，從受到火的作用起，到構(gòu)件失去支撐能力或構(gòu)件出現(xiàn)裂縫或 構(gòu)||件背火面溫度升高到220℃時(shí)為止的這段時(shí)間叫做耐火極限

建筑工程 概算編制 的方法 概算定額法 又稱擴(kuò)大單價(jià) 法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu) 定額法 初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑 結(jié)構(gòu)尺寸比較明確，能按照初步 設(shè)計(jì)計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程工程量 企業(yè)管理費(fèi)=定額人工費(fèi)x企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 利潤=定額人工費(fèi)x利潤率 規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)x社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率+工程排污費(fèi) 稅金=（人、材、機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)）x綜合稅率 單位功臣概算造價(jià)=人、材、機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 概算指標(biāo)法 1.設(shè)計(jì)無詳圖，只有概念設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能計(jì)算工程量，選定與該功臣更想死類型的概算 指標(biāo)編制概算 2.類似工程概算指標(biāo)可以利用 3.圖樣設(shè)計(jì)間隔很久再來實(shí)施，按當(dāng)前概算指標(biāo)來 修正原有概算造價(jià) 4.通用設(shè)計(jì)圖，按通用設(shè)計(jì)概算指標(biāo)來確定 1.相同：每㎡工程造價(jià)x擬建工程建筑面積 或100㎡消耗量x單價(jià) 2.有局部差異 2

1、房屋五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售 許可證》；除了五證，在交房的時(shí)候還需要注意一個《工程驗(yàn)收證》， 它也是質(zhì)量的一個保障。 2、容積率（plotratio/floorarearatio/volumefraction）是指 一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，容積率越低越好。 3、綠地率，是指綠化用地面積與總用地面積之比。 4、土地招拍掛制度是指我國國有土地使用權(quán)的出讓管理制度。我國 國有土地使用權(quán)出讓方式有四種：招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式，其 含義是指經(jīng)營性用地必須通過上述方式向社會公開出讓國有土地。 5、建筑按其結(jié)構(gòu)形式和建造材料構(gòu)成可分為：木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、 磚與鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼與鋼筋混凝 土混合結(jié)構(gòu)。 6、建筑施工圖(簡稱建施)：包括總

水利部針對全國大型水利工程的概算編制有專門的要求,但對中小型水利工程設(shè)計(jì)概算如何編制沒有明確的規(guī)定,水利部要求各地采用水利部新頒布的專業(yè)定額,根據(jù)本地水利工程的特點(diǎn)制定地方性設(shè)計(jì)概算編制辦法。現(xiàn)結(jié)合實(shí)例分析了中小型水利工程設(shè)計(jì)概算編制方法,為造價(jià)管理人員編制投資的中小型工程各類造價(jià)文件提供了理論依據(jù)。

1 2002版水電工程設(shè)計(jì)概算編制方法及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1總則 1.0.1水電工程設(shè)計(jì)概算是可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是水電工程進(jìn)行項(xiàng)目國 民經(jīng)濟(jì)評價(jià)及財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)，也是國家綜合部門宏觀調(diào)整和控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模、 政府有關(guān)部門對工程項(xiàng)目進(jìn)行稽查審計(jì)、項(xiàng)目法人籌措建設(shè)資金和控制管理工程造價(jià)的 依據(jù) 1.0.2為合理確定水電工程投資，提高設(shè)計(jì)概算編制質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)政策文件精 神，結(jié)合水電工程特點(diǎn)，制定水電工程設(shè)計(jì)概算編制辦法及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱本辦法）。 1.0.3本辦法適用于國內(nèi)建設(shè)的大中型水電工程設(shè)計(jì)概算和預(yù)可行性研究投資估算 的編制，其他水電工程建設(shè)項(xiàng)目可參照執(zhí)行。 1.0.4設(shè)計(jì)概算的編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，以合理確定工程造價(jià)、 提高工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益作為指導(dǎo)思想和工作原則，編制中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的政策 和法令，認(rèn)真研究市場價(jià)格，如實(shí)反應(yīng)

1 2002版水電工程設(shè)計(jì)概算編制方法及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1總則 1.0.1水電工程設(shè)計(jì)概算是可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是水電工程進(jìn)行項(xiàng)目國 民經(jīng)濟(jì)評價(jià)及財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)，也是國家綜合部門宏觀調(diào)整和控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模、 政府有關(guān)部門對工程項(xiàng)目進(jìn)行稽查審計(jì)、項(xiàng)目法人籌措建設(shè)資金和控制管理工程造價(jià)的 依據(jù) 1.0.2為合理確定水電工程投資，提高設(shè)計(jì)概算編制質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)政策文件精 神，結(jié)合水電工程特點(diǎn)，制定水電工程設(shè)計(jì)概算編制辦法及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱本辦法）。 1.0.3本辦法適用于國內(nèi)建設(shè)的大中型水電工程設(shè)計(jì)概算和預(yù)可行性研究投資估算 的編制，其他水電工程建設(shè)項(xiàng)目可參照執(zhí)行。 1.0.4設(shè)計(jì)概算的編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，以合理確定工程造價(jià)、 提高工程經(jīng)濟(jì)效益和社會效益作為指導(dǎo)思想和工作原則，編制中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的政策 和法令，認(rèn)真研究市場價(jià)格，如實(shí)反應(yīng)

2019一級建造師建筑工程知識點(diǎn)：混凝土基礎(chǔ)施工 知識點(diǎn)一：混凝土基礎(chǔ)的主要形式 混凝土基礎(chǔ)的主要形式有條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)和箱形 基礎(chǔ)等。高層建筑筏形基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)超過40m時(shí)，宜設(shè)置貫通的后 澆施工縫(后澆帶)，后澆帶寬不宜小于800mm，在后澆施工縫處，鋼筋

2019一級建造師建筑工程知識點(diǎn)：建筑玻璃特性與作 用 知識點(diǎn)一：平板玻璃的特點(diǎn) 平板玻璃的主要特性：良好的透視、透光性能;隔聲、有一定的

2019一級建造師建筑工程知識點(diǎn)：裝飾裝修工程施工 1a415061抹灰工程施工 1a415062輕質(zhì)隔墻工程施工 1a415063吊頂工程施工 1a415064地面工程施工

2019一級建造師建筑工程知識點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)工 程施工 1a4153043鋼結(jié)構(gòu)工程施工 知識點(diǎn)一：連接方法 鋼結(jié)構(gòu)的連接方法有焊接、普通

2019一級建造師建筑工程知識點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)工程施工 知識點(diǎn)一：連接方法 鋼結(jié)構(gòu)的連接方法有焊接、普通螺栓連接、高強(qiáng)度螺栓連接和鉚 接。 知識點(diǎn)二：焊縫缺陷 焊縫缺陷通常分為六

2013年一級建造師考試建筑工程知識點(diǎn)歸納（4） 本文是由魯建培訓(xùn)編輯整理的一級建造師的相關(guān)模擬試題，更多一級建造師資料盡在本網(wǎng)站中，敬請關(guān)注！ 安全控制實(shí)務(wù) 22.分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底的要求：安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，不但口頭講解，而且應(yīng)有書面文字材料，交履行簽字 手續(xù)，施工負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)班組、現(xiàn)場安全員三方各留一份。安全技術(shù)交底是施工負(fù)責(zé)人向施工作業(yè)人員進(jìn)行責(zé)任落實(shí)的法律要求，要 嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行，不能流于形式。內(nèi)容不能過于簡單，千篇一律，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程和針對具體的作業(yè)備件進(jìn)行。 分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底內(nèi)容：按照施工方案的要求，在施工方案的基礎(chǔ)上對施工方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充;對具體操作者講明安全注 意事項(xiàng)，保證操作者的人身安全。 建筑施工現(xiàn)場常見的職工傷亡事故類型有：高處墜落、物體打擊、觸電、機(jī)械傷害、坍塌事故等 三級安全教育的內(nèi)容是指公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、施工班組三

2012年一級建造師考試建筑工程知識點(diǎn) 第一章民用建筑設(shè)計(jì)概論 建筑是建筑物與構(gòu)筑物的通稱。構(gòu)成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象， 通稱為建筑的三要素。 建造房屋是人類最早的生產(chǎn)活動之一，人們最初居住石洞、巢穴。后開始利用天然材料建 造各類房屋。在國外，奴隸社會的代表性建筑是古埃及建筑、古希臘建筑和古羅馬建筑。中國 的封建社會在城市規(guī)劃、園林、民居、建筑技術(shù)與藝術(shù)等方面都取得了很大的成就，并逐步發(fā) 展成獨(dú)特的建筑體系。 建筑可以從使用功能、建筑規(guī)模、建筑層數(shù)和主要承重材料四個方面進(jìn)行分類。 建筑物耐久年限分為四級。建筑物的耐火等級是由建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限兩個方 面來決定的，也分為四級。建筑構(gòu)件的耐火火極限的概念是：建筑構(gòu)件在規(guī)定的耐火實(shí)驗(yàn)條件 下，對構(gòu)件進(jìn)行耐火實(shí)驗(yàn)，從受到火的作用起，到構(gòu)件失去支撐能力或構(gòu)件出現(xiàn)裂縫或構(gòu)||件 背火面溫度升高到220℃時(shí)為止的這

淺談建筑工程設(shè)計(jì)概算編制的問題分析及對策 [摘要]：近幾年房地產(chǎn)行業(yè)如日中天，推動了建筑工程投資力 度的加強(qiáng)，但蒸蒸日上的建筑工程背后還存在著諸多隱患，本文分 析了建筑工程設(shè)計(jì)概算編制中存在的具體問題，并從實(shí)際出發(fā)，提 出了切實(shí)可行的解決方案。 [關(guān)鍵詞]：建筑工程設(shè)計(jì)概算編制解決方案 中圖分類號：f407.9文獻(xiàn)標(biāo)識碼：f 文章編號：1009-914x（2012）32-0625-01 1、建筑工程設(shè)計(jì)概算概述 建筑工程設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）文件的重要 組成部分，是確定和控制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件，主要是指在初步設(shè) 計(jì)階段和投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說 明、概算定額（概算指標(biāo)或綜合預(yù)算定額）等資料為依據(jù)，編制和 確定擬建建設(shè)項(xiàng)目所需全部投資費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程設(shè)

五、經(jīng)濟(jì)分析 經(jīng)濟(jì)分析表 序 號 工程項(xiàng)目名稱投資（萬元）占總投資比例（%） 1建筑工程費(fèi)16797.7079.99 2室外工程費(fèi)1858.538.85 3揚(yáng)塵污染治理費(fèi)55.970.27 4工程建設(shè)其他費(fèi)用1351.076.43 5預(yù)備費(fèi)935.614.46 6項(xiàng)目建設(shè)總投資20998.88100 各工程計(jì)算表格付下頁 3.工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 4.施工圖審查費(fèi) 5.前期工程費(fèi)審查費(fèi) 6.工程保險(xiǎn)費(fèi) 7.工程招標(biāo)代理費(fèi) 8.造價(jià)咨詢費(fèi) 9.招標(biāo)交易費(fèi) 10.環(huán)評報(bào)告編制費(fèi) 11.初步設(shè)計(jì)評估費(fèi) 12.結(jié)算審核費(fèi) （三）第三部分為預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)用。 四.其他需要說明的問題 1.本工程初步設(shè)計(jì)概算為初步設(shè)計(jì)階段，不作為招標(biāo)依據(jù)，實(shí)際投資 應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)。 2.材料考慮了當(dāng)?shù)貙?shí)際情況發(fā)生費(fèi)用。 3.考慮該項(xiàng)目不可預(yù)見因素

重慶市設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定(摘) 目錄 第一章總則（1） 第二章概算編制方法（2） 第一節(jié)概算的編制依據(jù)（2） 第二節(jié)概算文件組成（2） 一、單位工程概算書（2） 二、單項(xiàng)工程綜合概算書（3） 三、建設(shè)項(xiàng)目總概算書（3） 四、概算編制說明內(nèi)容（4） 五、封面、簽署頁（扉頁）和目錄（4） 六、概算表格式（4） 第三節(jié)概算費(fèi)用的組成（4） 一、概算總金額（4） 二、建筑安裝工程費(fèi)（5） 第三章概算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法（6） 第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)（6） 一、直接費(fèi)（6） 二、間接費(fèi)（9） 三、利潤（10） 四、安全文明施工費(fèi)（11） 五、工程定額測定費(fèi)（12） 六、稅金（12） 第二節(jié)設(shè)備及工器具購置費(fèi)（13） 第三節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用（13） 一、建設(shè)用地費(fèi)用（13） 二、技術(shù)咨詢費(fèi)用（14） （一）項(xiàng)目論證費(fèi)（

在當(dāng)前時(shí)期,建筑工程設(shè)計(jì)階段概算受到了廣泛關(guān)注。在審核工作中需要以項(xiàng)目為根本,以實(shí)事求是為原則,依照概算法律法規(guī)完成監(jiān)督和審核,使工程項(xiàng)目更具真實(shí)性與準(zhǔn)確性,為工程建設(shè)提供全面、完整的項(xiàng)目依據(jù),保證建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。文章以此為視角,首先對建筑工程設(shè)計(jì)概算的職能進(jìn)行分析,然后討論目前設(shè)計(jì)概算編制中存在的問題,最后從多個層面給出相關(guān)的編制方法和策略。

介紹目前調(diào)整概算編制的主要方法。在分析各種方法的基礎(chǔ)上,推薦一種簡便易行、快速實(shí)用的方法。

化工建設(shè)設(shè)計(jì)概算編制辦法 本辦法由中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會化工工程委員會編制，由中 國石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會批準(zhǔn)發(fā)布（中石化協(xié)發(fā)[2009]193號）主要內(nèi) 容： 為了規(guī)范化工建設(shè)設(shè)計(jì)概算文件編制的內(nèi)容、編制的深度，提高 編制概算文件的工作效率。中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會化工工程委員 會（以下簡稱“中價(jià)協(xié)化工委”）組織化工行業(yè)資深的工程造價(jià)專家 和具有代表性的專職從事概算文件編制的工作者編制了《化工建設(shè)設(shè) 計(jì)概算編制辦法》（以下簡稱“本辦法”） “本辦法”在編制過程中，依據(jù)近幾年國家發(fā)改委、財(cái)政部、建 設(shè)部等政府部門頒發(fā)的有關(guān)方法、參數(shù)、投資估算、設(shè)計(jì)概算、費(fèi)用 組成等方面文件的規(guī)定，參照國家現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)設(shè)計(jì)概算 編制的編寫規(guī)程以及化工行業(yè)關(guān)于節(jié)能減排、環(huán)保、環(huán)境監(jiān)測、消防、 安全、衛(wèi)生、分析化驗(yàn)等要求；對化工行業(yè)編制設(shè)計(jì)概算文件時(shí)所常 用的名詞、術(shù)語、編制表格、編

2013年6月5日的晚上，回到家中打開電腦掛上qq后，我把qq簽名改成了“流淚撒種 的，必歡呼收割!”，同時(shí)心中暗暗下了決心今年一定要一次性拿下一建。 本人是做施工現(xiàn)場的，渾渾噩噩的大學(xué)畢業(yè)10幾年了，沒什么大的出息，一直在小公 司混著，一次和朋友偶然的聊天讓我突然對一建產(chǎn)生了濃厚的興趣(當(dāng)然這中間也有大家都 懂的原因，也順便鄙視下自己)。距離考試還有三個多月時(shí)間，我就開始在網(wǎng)上搜了很多一 次通過的心得體會鼓勵自己，別人能做到的我為什么不能?記得其中有一個網(wǎng)友的帖子里有 幾句話對我觸動很大，他說首先要建立必須一次過的信心，這個是最重要的，不要給自己留 余地，太多的考友第一年過三門，第二年實(shí)物掛掉，洗白白重新來過。所以我就暗下決心， 這次一定要對自己狠一點(diǎn)。后面考完以及等成績的焦急心情更加讓我確定我受不了再次這樣 的折騰。所以：確定目標(biāo)是最重要的：一次性必過

1/8 類別級別專業(yè)科目 34. 一 級 建 造 師 4. 考 4 科 01一級建造師 (房屋建筑) 1建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 2建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3建設(shè)工程項(xiàng)目管理 4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)（房屋建筑） 02一級建造師 (公路) 1建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 2建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3建設(shè)工程項(xiàng)目管理 4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)(公路) 03一級建造師 (鐵路) 1建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 2建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3建設(shè)工程項(xiàng)目管理 4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)(鐵路) 04一級建造師 （民航機(jī)場） 1建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 2建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3建設(shè)工程項(xiàng)目管理 4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)（民航機(jī)場） 05一級建造師 （港口與航道） 1建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 2建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3建設(shè)工程項(xiàng)目管理 4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)（港口與航道） 06一級建造師 （水利水電） 1

目前國內(nèi)水利工程調(diào)整概算編制絕大部分采用"合同法",其優(yōu)點(diǎn)不言而喻,能最大限度節(jié)約工程投資。筆者根據(jù)近期幾個中小型水利工程調(diào)整概算的編制體會,對中小型水利工程(工程部分)調(diào)整概算的編制方法與同行探討。