中德技術(shù)合作既有建筑節(jié)能改造項目成

近日山西省建設(shè)廳發(fā)布消息，太原市開始對太原礦棉廠豐碩苑小區(qū)、市政府宿舍等11個既有建筑項目實施首批節(jié)能改造。 據(jù)了解，為確保首批改造項目的順利實施，在此之前，太原市建設(shè)廳組織有關(guān)專家舉行了評估論證會，共有13個項目81萬m^2改造面積參評。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《既有居住建筑節(jié)能改造指南》，要求從外墻屋面、采暖系統(tǒng)、供熱管網(wǎng)、綜合節(jié)能等四方面對既有居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造。

·40·2005年第1期 廠為主，近4年來，收購兼并、股權(quán)置換、境外 上市和建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟等逐步成為主要方式。 　　5、投資主體優(yōu)化。從初期以國有外貿(mào)專業(yè)公 司和工貿(mào)公司為主，轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳耙愿鞣N所有制的優(yōu) 勢企業(yè)為主體。 　　6、作用明顯增強(qiáng)。境外投資對開拓帶動出 口，獲取國內(nèi)短缺資源，形成跨國公司和著名品 牌，發(fā)揮越來越重要的作用。 　　三、為什么要開展對外投資 　　1、獲得自然資源、技術(shù)資源、市場資源、人 力資源的比較優(yōu)勢。 　　2、生產(chǎn)規(guī)模效益，產(chǎn)業(yè)內(nèi)貿(mào)易取代產(chǎn)業(yè)間貿(mào)易。 　　3、分散地區(qū)風(fēng)險，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化。 　　4、跨越貿(mào)易投資壁壘（關(guān)稅壁壘-非關(guān)稅壁 壘-技術(shù)壁壘）。 　　四、對外投資的管理制度 　　《關(guān)于境外投資開辦企業(yè)核準(zhǔn)事項的規(guī)定》（中 華人民共和國商務(wù)部令［2004年］第16號）主要 程序：地方企業(yè)在135個國家投資開辦企業(yè)，商務(wù) 部委托省級商務(wù)主

動態(tài)dynamicstate news 作為中國政府和德國政府的技術(shù)合作項目 “中國既有建筑節(jié)能改造”項目日前在唐山市 路北區(qū)河北一號小區(qū)中正式開工。該項目共分 為五個領(lǐng)域：政策和標(biāo)準(zhǔn)、示范城市/工程、 技術(shù)轉(zhuǎn)化和應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)合作、知識管理及項目 管理。 河北一號小區(qū)占地28.23公頃，住宅建 筑總面積21萬多平方米。小區(qū)始建于1978 年，是唐山市大地震后第一批大規(guī)模興建的成 片住宅小區(qū)。該小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)型式均為內(nèi)澆外 掛結(jié)構(gòu)，抗震性能優(yōu)良。此次節(jié)能

1 附件2 既有建筑節(jié)能改造技術(shù) 序號項目名稱申報單位主要技術(shù)性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術(shù) 蘇州皇家整體住宅系統(tǒng) 有限公司 該技術(shù)由保溫隔熱外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源利用、節(jié)能設(shè)備應(yīng)用、智能化控 制技術(shù)四部分組成，通過利用木質(zhì)保溫墻體和屋面；智能化太陽能采暖通風(fēng) 系統(tǒng)實現(xiàn)室內(nèi)采暖；水蒸發(fā)制冷空調(diào)設(shè)備用于夏季降溫；地源熱泵系統(tǒng)輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽能發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生電能，最大限度的利用可再生能 源，達(dá)到建筑低能耗。 適用于建筑節(jié)能改造，特別適用 于太陽能資源豐富的地區(qū)。 2 光伏并網(wǎng)工 程技術(shù) 北京天恒華意科技發(fā)展 有限公司 該系統(tǒng)由太陽能電池組件、逆變控制設(shè)備、升壓系統(tǒng)和支架系統(tǒng)等設(shè)備組成。 通過對光伏支架系統(tǒng)的模塊化設(shè)計和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結(jié) 合；利用逆變設(shè)備實現(xiàn)的并網(wǎng)發(fā)電，并對并網(wǎng)逆變器的運(yùn)行狀態(tài)和數(shù)據(jù)進(jìn)行 不間

1 附件2 既有建筑節(jié)能改造技術(shù) 序號項目名稱申報單位主要技術(shù)性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術(shù) 蘇州皇家整體住宅系統(tǒng) 有限公司 該技術(shù)由保溫隔熱外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源利用、節(jié)能設(shè)備應(yīng)用、智能化控 制技術(shù)四部分組成，通過利用木質(zhì)保溫墻體和屋面；智能化太陽能采暖通風(fēng) 系統(tǒng)實現(xiàn)室內(nèi)采暖；水蒸發(fā)制冷空調(diào)設(shè)備用于夏季降溫；地源熱泵系統(tǒng)輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽能發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生電能，最大限度的利用可再生能 源，達(dá)到建筑低能耗。 適用于建筑節(jié)能改造，特別適用 于太陽能資源豐富的地區(qū)。 2 光伏并網(wǎng)工 程技術(shù) 北京天恒華意科技發(fā)展 有限公司 該系統(tǒng)由太陽能電池組件、逆變控制設(shè)備、升壓系統(tǒng)和支架系統(tǒng)等設(shè)備組成。 通過對光伏支架系統(tǒng)的模塊化設(shè)計和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結(jié) 合；利用逆變設(shè)備實現(xiàn)的并網(wǎng)發(fā)電，并對并網(wǎng)逆變器的運(yùn)行狀態(tài)和數(shù)據(jù)進(jìn)行 不間斷

我國經(jīng)濟(jì)正處在高速發(fā)展、能源需求也正快速增長的階段。經(jīng)濟(jì)發(fā)展與能源供需矛盾日益突出，特別是建筑領(lǐng)域中的建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)是能源消耗大戶。本文提出對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，以避免能源的浪費。提出居住條件的舒適度，已成為我國當(dāng)前緊迫的、必須盡快解決的重大問題。該文提出既有建筑節(jié)能改造重點應(yīng)從外墻保溫、屋頂?shù)孛姹?、窗戶保溫、供熱系統(tǒng)可計量改造等技術(shù)方面進(jìn)行，具有指導(dǎo)既有建筑節(jié)能改造實際意義。

建筑節(jié)能技術(shù)已成為全世界關(guān)注的熱點,也是當(dāng)前國內(nèi)外節(jié)能領(lǐng)域里一個重點研究課題。本文從既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造的意義、難點、解決難點的途徑等方面進(jìn)行分析,重點闡述了既有建筑節(jié)能改造的技術(shù)。

建筑節(jié)能技術(shù)已成為全世界關(guān)注的熱點,也是當(dāng)前國內(nèi)外節(jié)能領(lǐng)域里一個重點研究課題。本文從既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造的意義、難點、解決難點的途徑等方面進(jìn)行分析,重點闡述了既有建筑節(jié)能改造的技術(shù)。

·58·2006年第3期 建材百業(yè)·綜合信息 　　本刊訊　2006年2月14～15日在唐山市召開 了中德技術(shù)合作“中國既有建筑節(jié)能改造”項目啟 動儀式暨研討會。會上，唐山市政府于山副市長代 表唐山市政府致辭，建設(shè)部科技司武涌副司長和 國際合作處王建清處長分別介紹了我國建筑節(jié)能 現(xiàn)狀和項目情況，德國技術(shù)合作公司駐華首席代 表鄧柯先生代表德方致辭，來自德國的專家介紹 了德國在既有建筑改造方面的經(jīng)驗、理念、政策和 技術(shù)等。來自北京、唐山等11個城市的約70名代 表出席了會議。 中德技術(shù)合作“中國既有建筑節(jié)能改造”項 目是中國政府和德國政府的技術(shù)合作項目。項目 目標(biāo)是取得中國北方地區(qū)既有建筑節(jié)能改造的理 念和標(biāo)準(zhǔn)，得到驗證并加以推廣。經(jīng)過2年的準(zhǔn) 備，建設(shè)部和德國技術(shù)合作公司分別作為中國和 德國的執(zhí)行單位于2005年11月簽訂了項目執(zhí)行協(xié) 議。項目執(zhí)行期為5年，從2005年10月

在歐洲工業(yè)國家,建筑能耗占社會總能耗的40%。我國目前建筑能耗占社會總能耗的30%左右。隨著生活水平的提高,建筑能耗有繼續(xù)增長的趨勢。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部仇寶興副部長在2009年綠色大會上指出,我國北方采暖城市居住面積只有全國城市居住面積的10%,而建筑能耗卻占到40%。因此,北方采暖城市既有建筑節(jié)能改造對我國建筑節(jié)能有著舉足輕重的影響。

建筑節(jié)能服務(wù)型企業(yè)實行epc模式進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造亟待解決的問題之一是融資。從籌資理論、轉(zhuǎn)嫁理論、貸款流動性期望收入理論、互換理論、投資評估理論和投資組合理論六方面梳理了國外項目融資理論,從投資主體關(guān)系界定、資金結(jié)構(gòu)確定以及項目融資風(fēng)險三方面概括了國內(nèi)項目融資理論研究動態(tài);基于合同能源管理運(yùn)行機(jī)制下建筑節(jié)能服務(wù)型企業(yè)實施既有建筑節(jié)能改造項目融資內(nèi)在要求,提出其融資模式選擇、資金結(jié)構(gòu)優(yōu)化、成本分析和融資風(fēng)險管理等有待研究的方向,以期為我國既有建筑節(jié)能改造項目融資提供理論支撐與實踐借鑒。

既有建筑節(jié)能改造項目收益分配決定項目的成敗,探究項目收益分配的影響因素具有重要價值。在對既有建筑節(jié)能改造項目收益分配內(nèi)涵分析的基礎(chǔ)上,將項目收益分配的影響因素歸納為綜合效益、主體關(guān)系、政府政策、項目特性、業(yè)主行為特征、節(jié)能服務(wù)公司行為特征,并據(jù)此構(gòu)建了既有建筑節(jié)能改造項目收益分配影響因素概念模型,基于問卷調(diào)查獲取139份有效數(shù)據(jù),利用結(jié)構(gòu)方程模型進(jìn)行實證研究。研究結(jié)果表明：業(yè)主行為是影響既有建筑節(jié)能改造項目收益分配的關(guān)鍵因素;主體關(guān)系與綜合效益在項目收益分配過程中發(fā)揮部分中介作用?；趯嵶C分析結(jié)論,提出收益分配優(yōu)化策略,以期為既有建筑節(jié)能改造項目收益分配的科學(xué)決策提供參考。

既有建筑節(jié)能改造項目收益分配決定項目的成敗,探究項目收益分配的影響因素具有重要價值。在對既有建筑節(jié)能改造項目收益分配內(nèi)涵分析的基礎(chǔ)上,將項目收益分配的影響因素歸納為綜合效益、主體關(guān)系、政府政策、項目特性、業(yè)主行為特征、節(jié)能服務(wù)公司行為特征,并據(jù)此構(gòu)建了既有建筑節(jié)能改造項目收益分配影響因素概念模型,基于問卷調(diào)查獲取139份有效數(shù)據(jù),利用結(jié)構(gòu)方程模型進(jìn)行實證研究。研究結(jié)果表明:業(yè)主行為是影響既有建筑節(jié)能改造項目收益分配的關(guān)鍵因素;主體關(guān)系與綜合效益在項目收益分配過程中發(fā)揮部分中介作用?；趯嵶C分析結(jié)論,提出收益分配優(yōu)化策略,以期為既有建筑節(jié)能改造項目收益分配的科學(xué)決策提供參考。

既有建筑節(jié)能改造項目收益分配優(yōu)化是提升項目收益分配科學(xué)合理性的有效途徑。基于既有建筑節(jié)能改造實現(xiàn)主體節(jié)能服務(wù)公司的企業(yè)屬性,利用“一般到特殊”的研究思路,梳理了國外企業(yè)間收益分配重要性、分配方式、契約設(shè)計及實施方法4個方面的理論研究動態(tài);概述了基本原則、影響因素、契約模型及有效性評價4個方面的國內(nèi)企業(yè)間收益分配理論研究進(jìn)展。基于合同能源管理模式下既有建筑節(jié)能改造項目收益分配特征分析,從收益分配構(gòu)成要素、影響關(guān)系、契約設(shè)計、有效性評價與契約優(yōu)化4個方面架構(gòu)既有建筑節(jié)能改造項目收益分配優(yōu)化機(jī)理研究框架,闡述研究框架的具體實施流程,研究結(jié)果為合理分配既有建筑節(jié)能改造項目收益提供理論與方法支撐。

研究不確定條件下分階段的既有建筑節(jié)能改造項目投資評價方法,是順應(yīng)全面建筑節(jié)能改造形勢,體現(xiàn)投資靈活性,確保既有建筑節(jié)能改造市場良性運(yùn)行的重要內(nèi)容。在對既有建筑節(jié)能改造項目投資的期權(quán)特性進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上,考慮到項目投資價格具有非連續(xù)性,采用二叉樹定價法計算不確定條件下項目的延遲期權(quán)與擴(kuò)張期權(quán)的復(fù)合價值,對傳統(tǒng)凈現(xiàn)值方法計算的項目價值進(jìn)行補(bǔ)充,較為全面地反映既有建筑節(jié)能改造項目真實的投資收益,為既有建筑節(jié)能改造項目投資評價提供了新的思路。對波動率的敏感性分析表明,項目復(fù)合期權(quán)價值隨著不確定性增加而提高,適時地做出追加投資的決策將具有更為顯著的投資效益。

隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步,我國建筑發(fā)展迅速,建筑規(guī)模逐漸擴(kuò)大,建筑施工過程造成了高層建筑和公共建筑能耗的增加,擴(kuò)大了國家的能源負(fù)擔(dān),筆者結(jié)合工程經(jīng)驗,根據(jù)中國能源的現(xiàn)狀,系統(tǒng)地分析了現(xiàn)有的建筑和相應(yīng)的補(bǔ)救措施,為相關(guān)技術(shù)人員提供參考,根據(jù)合同能源管理的特點和現(xiàn)有的公共建筑項目流程進(jìn)行分析,以確定在合同能源管理節(jié)能公共建筑項目全生命周期中存在各種的風(fēng)險,并通過分析重要的風(fēng)險,控制風(fēng)險。

中德技術(shù)合作”中國既有建筑節(jié)能改造項目”總結(jié)會于3月29日在京召開。會議回顧和展示了項目實施的成果．交流了既有建筑節(jié)能改造工作經(jīng)驗，并對唐山、北京、烏魯木齊三個城市及個人進(jìn)行了表彰．高度肯定了他們?yōu)樵擁椖繉嵤┳鞒龅呢暙I(xiàn)。

烏魯木齊市既有建筑節(jié)能改造(以下簡稱\"既改\")自2005年啟動以來,政府投資改造近1000萬平方米,帶動社會節(jié)能改造500多萬平方米,一大批高能耗既有居住和公共建筑得到改造,大大降低了建筑物能耗,提高了居民的居住條件,取得了良好的經(jīng)濟(jì)

講解民用建筑分類、能耗特點及能耗費用支付方式,介紹北京市民用建筑節(jié)能工作進(jìn)程,分析北京市既有建筑節(jié)能改造實例,提出既有建筑節(jié)能改造建議。

通過中國移動浙江公司近兩年來在工程實踐中的一些實例,介紹了既有建筑節(jié)能改造的一些方法,根據(jù)移動公司業(yè)務(wù)用房的特點,對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及照明系統(tǒng)等方面的節(jié)能改造進(jìn)行了描述。

從現(xiàn)有建筑能耗入手,對既有建筑能耗現(xiàn)狀進(jìn)行分析,考慮改造方案的經(jīng)濟(jì)性,確定最優(yōu)的施工方案。