中高檔住宅要素分析

北京某中高檔住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃案——在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)進(jìn)一步白熱化的情況下，　　　　我們?nèi)绾味x我們的產(chǎn)品　　我們的產(chǎn)品到底賣給誰(shuí)　　我們?nèi)绾瓮诰虍a(chǎn)品的附加價(jià)值，使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生“物有所值”的感覺　　我們?nèi)绾尾捎眠m宜的價(jià)格、吸引客源？　　我們...

2013-8-151 施工說(shuō)明價(jià)　　格 編號(hào)施工項(xiàng)目單位材料說(shuō)明數(shù)量損耗主材單價(jià)輔材單價(jià)人工單價(jià)人工合價(jià)總價(jià)備注 一 1地磚600*600品牌待定24.490.0665.0020.0025.00612.252,818.80黃沙水泥膠水 2踢腳線m模壓板飾面+木線條收邊18.1012.001.503.5063.35307.70 3踢腳線油漆m長(zhǎng)春滕白色混水漆18.108.000.802.5045.25204.53 4吊頂㎡木龍骨、石膏板15.0045.0015.0020.00300.001,200.00 5電視背景墻㎡藝術(shù)墻紙13.8045.003.0014.00193.20855.60 6大理石m雪花白2.7080.0025.0010.0027.0031

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本文通過(guò)對(duì)杭州市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)目前建設(shè)情況與未來(lái)十年杭州中高檔老年公寓需求的調(diào)查分析,對(duì)其建筑選址進(jìn)行了初步探析,并分析了杭州建設(shè)中高檔老年公寓的優(yōu)勢(shì)。

隨著改革開放40周年,人民的生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化,尤其是住宅環(huán)境的改變,使人們告別了宿舍筒子樓,搬進(jìn)了各式各樣的商品房中。而當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,必然會(huì)使人們對(duì)住宅環(huán)境提出更高的要求,這也是導(dǎo)致了最近幾年,越來(lái)越多的房地產(chǎn)商開始加大高檔住宅,尤其是頂級(jí)豪華住宅的投入。這其中,住宅中的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣又直接關(guān)系到住宅產(chǎn)品的價(jià)值,故本文將對(duì)高檔豪華住宅空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行有益的探索。

1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨(dú)特的地理環(huán)境，稀缺的土地及景觀資源，自重慶樓市發(fā)展以來(lái)高層住宅就成為市 場(chǎng)的主力產(chǎn)品，占據(jù)了市場(chǎng)總量約80%以上，同時(shí)普通高層的房?jī)r(jià)也主導(dǎo)著整個(gè)樓市房?jī)r(jià) 的平均水平。近年，隨著人們生活品質(zhì)不斷提高，外來(lái)知名企業(yè)不斷涌入，重慶的高檔物業(yè) 明顯增多，物業(yè)形態(tài)亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業(yè)的首選產(chǎn)品，然而，隨著城 市建設(shè)的步伐加快，土地日益稀缺，城市中心位置已經(jīng)不能滿足低密度高檔物業(yè)的開發(fā)，而 另一種建設(shè)在高層中的高檔住宅卻開始悄然進(jìn)入市場(chǎng)，它不僅占據(jù)了城市的優(yōu)越位置，同時(shí) 享受著重慶江景、山景、城景等多重自然景觀，成為市場(chǎng)中又一備受矚目的稀缺產(chǎn)品。目前， 棕櫚泉、陽(yáng)光100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進(jìn)一步證實(shí)了城市高層高檔住宅存在 的價(jià)值。 一、高層高檔住宅的定義 一直以來(lái)，高層住宅與高層高檔住宅沒有明確的界

2013-8-151 施工說(shuō)明價(jià)　　格 編號(hào)施工項(xiàng)目單位材料說(shuō)明數(shù)量損耗主材單價(jià)輔材單價(jià)人工單價(jià)人工合價(jià)總價(jià)備注 一 1地磚600*600品牌待定24.490.0665.0020.0025.00612.252,818.80黃沙水泥膠水 2踢腳線m模壓板飾面+木線條收邊18.1012.001.503.5063.35307.70 3踢腳線油漆m長(zhǎng)春滕白色混水漆18.108.000.802.5045.25204.53 4吊頂㎡木龍骨、石膏板15.0045.0015.0020.00300.001,200.00 5電視背景墻㎡藝術(shù)墻紙13.8045.003.0014.00193.20855.60 6大理石m雪花白2.7080.0025.0010.0027.0031

所謂豪宅應(yīng)該是指比高檔住宅在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度 主要表現(xiàn)在其對(duì)資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪 宅僅是統(tǒng)稱。 一、頂級(jí)豪宅的概念與分類——?jiǎng)e墅與公寓都可能成為豪宅 住宅從大的類型來(lái)分，有獨(dú)立住宅(即通常所說(shuō)別墅類住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。 若要評(píng)判別墅類住宅的豪華程度，應(yīng)該主要考慮其對(duì)室外環(huán)境，比如自然山水、每戶占地面積等 方面的資源占有情況。而對(duì)公寓型豪宅主要看其每戶的室內(nèi)建筑面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)。這兩類住宅的 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)完全不同，所以在對(duì)豪宅的評(píng)述應(yīng)分為兩類：獨(dú)立型豪宅或稱別墅豪宅，和集合型豪宅 即公寓豪宅。 中國(guó)大陸別墅豪宅的代表莫過(guò)于上海紫園1#別墅。其身價(jià)過(guò)億，占地面積18畝，建筑面 積1500m2，采用了從鋼結(jié)構(gòu)到霧化玻璃等多種先進(jìn)的技術(shù)

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序號(hào)項(xiàng)目說(shuō)明工程量單位綜合單價(jià)合計(jì) (人民幣/元)(人民幣/元) 1 為給排水工程、消防工程、弱電、電氣 安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝預(yù)埋 1.1預(yù)埋剛性套管dn50以內(nèi) 156 個(gè)22.48 3506.88 1.2預(yù)埋剛性套管dn65以內(nèi) 128 個(gè)25.08 3210.24 1.3預(yù)埋剛性套管dn80以內(nèi) 128 個(gè)25.82 3304.96 1.4預(yù)埋剛性套管dn100以內(nèi) 184 個(gè)40.84 7514.56 1.5預(yù)埋剛性套管dn150以內(nèi) 384 個(gè)61.62 23662.08 1.6預(yù)埋剛性套管dn200以內(nèi) 136 個(gè)79.28 10782.08 1.7預(yù)埋剛性套管dn250以內(nèi) 126 個(gè)102.96 12972.96 1.8預(yù)埋剛性套管dn300以內(nèi) 18 個(gè)125.24 2254.32 2

高檔住宅區(qū)施工方案的優(yōu)化改進(jìn)

隨著人們生活水平的提高，居住高檔住宅的業(yè)主對(duì)居室裝修、裝飾的品位要求提高了，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的舒適性也提出了較高的要求。戶式中央空調(diào)應(yīng)運(yùn)而生。

戶式中央空調(diào)在高檔住宅中的應(yīng)用——隨著人們生活水平的提高，居住高檔住宅的業(yè)主對(duì)居室裝修、裝飾的品位要求提高了，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的舒適性也提出了較高的要求。戶式中央空調(diào)應(yīng)運(yùn)而生。

北京高檔住宅租賃市場(chǎng)四季度走穩(wěn)——自政府頒布了房地產(chǎn)外資管理等相關(guān)政策以來(lái)，外資購(gòu)房受到限制，一些外籍人士只好先轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，這在一定程度上促進(jìn)了高檔公寓出租的活躍。

高檔住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)和施工 [日期：2007-01-30]喜歡中國(guó)地產(chǎn)商,請(qǐng)向您的朋友推薦,謝謝[字號(hào)：大中小] -->>>喜迎2008中國(guó)地產(chǎn)商誠(chéng)征各類合作伙伴加盟 隨著近年來(lái)住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，涌現(xiàn)了一批高檔的、優(yōu)秀的住宅小區(qū)，我國(guó)的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)伴隨著樓市應(yīng)運(yùn)而生， 并有長(zhǎng)足的進(jìn)步。傳統(tǒng)意義上的園林決不是今日的景觀設(shè)計(jì)，特別是樓盤的景觀設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)師正在努力而艱辛的追 趕國(guó)外成熟的景觀設(shè)計(jì)，土、洋結(jié)合的兩股景觀設(shè)計(jì)力量正在書寫著我國(guó)日新月異的住宅景觀。 ·商業(yè)地產(chǎn)招商策劃·房地產(chǎn)調(diào)研與可行性研究報(bào) 告 我們通過(guò)大量的樓盤景觀設(shè)計(jì)和施工實(shí)踐（如香榭麗花園、世博花園、陸家嘴國(guó)際華城等）認(rèn)為創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)樓 盤景觀必須要有以下前提： 1、有個(gè)好的總體規(guī)劃。 2、發(fā)商對(duì)景觀設(shè)計(jì)師的充分信任（開發(fā)商必須調(diào)和設(shè)計(jì)與營(yíng)銷公司的關(guān)系）。 3、景觀設(shè)計(jì)師有先期介入項(xiàng)目的

該智能擋車器基于rfid射頻識(shí)別技術(shù),并且具有圖像抓拍和語(yǔ)音提示功能。提出了系統(tǒng)完整設(shè)計(jì)方案,并對(duì)系統(tǒng)硬件電路和軟件模塊進(jìn)行介紹。

湖北省某高檔住宅區(qū)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則——該細(xì)則包括：　　1、工程概況　　2、編制依據(jù)　　3、質(zhì)量控制內(nèi)容　　4、施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制　　5、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　6、施工階段監(jiān)理工作基本表式　　并且包括了：　　安全生產(chǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　...

城市建設(shè) 2009年總第40期 construction 射水法施工的防滲墻厚度由成型器厚度決定，通常為20~35cm，成墻 深度一般<30m。 （３）、鋸槽法。鋸槽法成墻技術(shù)由東北巖土工程公司研究開發(fā)。 它通過(guò)鋸槽機(jī)上的部件——鋸管的往復(fù)運(yùn)動(dòng)鋸削地層，從而達(dá)到挖 掘槽孔的目的，槽孔以泥漿固壁反循環(huán)方式出渣。鋸槽法適用的地層 為粉土、砂土，成墻厚度為20~40cm，深度一般≤20m。鋸槽法一次挖 掘的不是單個(gè)槽段，而是連續(xù)的溝槽，因此可以與垂直鋪塑(膜)相配 合，但澆筑混凝土?xí)r仍需要隔離成一個(gè)一個(gè)槽段分別澆筑。 參考文獻(xiàn) [1]董哲仁，堤防除險(xiǎn)加固實(shí)用技術(shù)[m]，北京：中國(guó)水利電力出版 社，1998.119-148。 [2]gb50286-98，堤防工程設(shè)計(jì)規(guī)范[s]。 [3]牛運(yùn)光，病險(xiǎn)水庫(kù)加固實(shí)例[m]，北京：中國(guó)水利電力出版社， 2

1 目錄 前言····························································1 第一章工程概況···················································2 一、工程概況······················································2 二、第二標(biāo)段單位工程匯總表·········································3 三、工程特點(diǎn)······················································4 四、工程難點(diǎn)、重點(diǎn)分析·············································5 五、監(jiān)理工作重點(diǎn)········

高檔住宅與寫字樓物業(yè)將成為資產(chǎn)管理“領(lǐng)跑”者 領(lǐng)跑者必然有其體力和耐力，也必然要比后來(lái)者看得進(jìn)、看得準(zhǔn)。我們今天邁 出的這一小步，應(yīng)該說(shuō)是物業(yè)管理行業(yè)的一大步。 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是以收益性房地產(chǎn)為目標(biāo)對(duì)象的投資活動(dòng)的增 加，物業(yè)管理也逐漸拓展了服務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)模式，出現(xiàn)了資產(chǎn)管理等新的專業(yè) 服務(wù)模式。物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程的延續(xù)，是以實(shí)現(xiàn)物業(yè)擁有者的預(yù)期目 標(biāo)、使物業(yè)保持良好運(yùn)行狀態(tài)為目的的一種專業(yè)服務(wù)。它綜合運(yùn)用多學(xué)科的知 識(shí)，通過(guò)人員、場(chǎng)所、流程和技術(shù)的整合，來(lái)確保建筑環(huán)境的正常運(yùn)行。 對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。然而，對(duì)于收益性 物業(yè)或大型非房地產(chǎn)公司擁有的自用物業(yè)，除物業(yè)管理外，還要迚行相應(yīng)的資 產(chǎn)管理和組合投資管理工作。此時(shí)的物業(yè)管理除迚行物業(yè)的日常管理外，還要 執(zhí)行資產(chǎn)管理所確定的戰(zhàn)略方針，以滿足組合投資管理的目標(biāo)。 資產(chǎn)管理是物業(yè)管理發(fā)展的高

2004年?yáng)|莞某高檔住宅整合推廣策劃——本項(xiàng)目的制約因素：　　　　2004-2005深莞大地產(chǎn)公司項(xiàng)目面市，將創(chuàng)歷史新高　　部分消費(fèi)者持幣觀望，市場(chǎng)供大于求　　建筑成本升高，置業(yè)門檻更高　　消費(fèi)心態(tài)日漸成熟，更多關(guān)注品質(zhì)和戶型　　客戶群沒有顯著增加...

高檔住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)