中海地產(chǎn)蘇州某開發(fā)地塊項(xiàng)目市場定位策劃報(bào)告

江蘇蘇州某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位報(bào)告——項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)，南至現(xiàn)代大道、東近華池街、金雞湖東北，為蘇州工業(yè)園區(qū)地塊，土地面積為76569平方米，規(guī)劃總建筑面積137824.2平方米，容積率為1.8，建筑密度為≦25%，綠化率≧45%。　　根據(jù)項(xiàng)目情況，本地塊位...

中海地產(chǎn)合約策劃報(bào)告編制工作指引 明源地產(chǎn)研究院官方微信編輯整理 中海合約策劃報(bào)告是子公司在具體項(xiàng)目開工前，總體策劃合約體系構(gòu)建、合約安 排和設(shè)置建安成本控制目標(biāo)從而保障項(xiàng)目合約工作高效、有序進(jìn)行的綱領(lǐng)性文件。 以下為合約策劃報(bào)告具體內(nèi)容： 一、項(xiàng)目概述 中?！痢痢另?xiàng)目位于××市××地區(qū)，項(xiàng)目占地9189m2，總建筑面積90247m2， 擬開發(fā)一棟地下三層、地上三十二層的5a級智能化辦公樓。 本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為××××年××月××日，竣工日期為××××年××月 ××日，總發(fā)展時(shí)間歷時(shí)×年零×個(gè)月。 二、合約策劃綜述 （一）目的 相對于住宅項(xiàng)目而言，高等級寫字樓具有技術(shù)性強(qiáng)、系統(tǒng)復(fù)雜、標(biāo)準(zhǔn)高、專業(yè)性 強(qiáng)的特點(diǎn)，由于項(xiàng)目工程內(nèi)容復(fù)雜，項(xiàng)目管理要求高，為預(yù)控、指導(dǎo)下一步的工 程管理，協(xié)調(diào)合約各方關(guān)系，控制成本管理工作，有必要在項(xiàng)目前期階段制定出 良好的合約管理體系、合

鄭州某商住綜合地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位核心策劃——一、市場定位前言　　二、項(xiàng)目總體評價(jià)　　三、項(xiàng)目價(jià)值發(fā)現(xiàn)　　四、項(xiàng)目開發(fā)策略原則　　五、項(xiàng)目綜合定位　　六、項(xiàng)目案名/主題口號（項(xiàng)目競爭力分析）　　七、價(jià)格策略　　　　41頁word文檔。

鑫奇機(jī)場前項(xiàng)目市場定位報(bào)告 目錄 第一部分地塊篇 第二部分環(huán)境篇 第三部分市場篇 第四部分定位篇 第一部分地塊篇 尋找地塊屬性 地塊位置 甘井子區(qū)南林街，郭家街倉庫旁 機(jī)場新區(qū)的商業(yè)金融區(qū)所在地 地塊四至 南側(cè)：八一新居小區(qū)； 北側(cè)：軍用廠房； 西側(cè)：南林街，西部大通道； 東側(cè)：郭家街倉庫； 項(xiàng)目規(guī)劃 占地3.1萬㎡，容積率2.3； 6棟板式小高層，二層裙樓公建； 地形地貌 不規(guī)則梯形，東西向長于南北向； 地勢平坦，地上無建筑物； 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 本案地塊為綜合用地； 1#、2#、3#、5#，4棟為住宅樓產(chǎn)權(quán)70年； 4#、6#樓商住樓，公建40年產(chǎn)權(quán)，住宅70年產(chǎn)權(quán)； 前景規(guī)劃 規(guī)劃中機(jī)場新區(qū)的商業(yè)金融區(qū)； 道路系統(tǒng) 虹港路、迎客路，旅順北路、西部大通道； 交通路線 710路、701路、532路等8條公交線路； 配套設(shè)施 缺少大型超市、商場、菜市場等生活必備的

株洲市某地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位報(bào)告——區(qū)域市場小結(jié)：　　顯而易見，項(xiàng)目的出路在于：　　1、突破競爭　　2、幫助客戶重新樹立信心　　3、項(xiàng)目產(chǎn)品契合市場需求

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場是指開發(fā)商選定決定要進(jìn)入的市場.選準(zhǔn)目標(biāo)市場是房地產(chǎn)項(xiàng)目成功的前提.本文以某厲地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對象,根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)及周邊環(huán)境將該項(xiàng)目的住宅類型、配比及面積,商業(yè)區(qū)風(fēng)格及價(jià)格進(jìn)行了定位,為該項(xiàng)目的整體規(guī)劃提供參考.

長沙某住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位報(bào)告——本報(bào)告旨在通過對長沙市場的深度把握和深刻調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的地段位置及產(chǎn)品規(guī)劃特點(diǎn)，為項(xiàng)目的定位及營銷提供準(zhǔn)確的方向和行之有效的執(zhí)行計(jì)劃?！　　　№?xiàng)目解析　　確定項(xiàng)目整體開發(fā)目標(biāo)方向　　解決項(xiàng)目產(chǎn)...

蘇州某商貿(mào)城招商策劃報(bào)告——第一部分營銷背景　　一、城市環(huán)境　　二、區(qū)域環(huán)境　　三、蘇州小商品市場發(fā)展現(xiàn)狀　　　　第二部分項(xiàng)目定位及規(guī)劃　　一、項(xiàng)目分析　　二、項(xiàng)目定位　　三、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議　　　　第三部分市場商業(yè)區(qū)劃及營運(yùn)模式　...

企業(yè)家天地·理論前沿!"##$!% 論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位 龔宇瀾 房地產(chǎn)市場定位的概念，是由市場營銷學(xué)中的“市 場定位”理論借鑒而來的。定位一詞最早是在&%’"年由 美國兩個(gè)廣告經(jīng)理艾爾·里斯和杰克·屈勞特在《廣告 時(shí)代》雜志上發(fā)表文章《定位時(shí)代》時(shí)提出，并慢慢流行 起來的。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位就是在詳細(xì)的房 地產(chǎn)市場調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上，選定目標(biāo)市場，確定消 費(fèi)群體，明確項(xiàng)目檔次，設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 （一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的基本程序和內(nèi) 容。 &(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的基本程序 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位包含項(xiàng)目區(qū)位的分析 與選擇、開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇和開發(fā)項(xiàng)目租 售價(jià)格的分析與選擇等。具體來說，主要按以下流程進(jìn) 行：市場調(diào)查!土地條件!分析和確定潛在客戶群! 產(chǎn)品定位（戶型、面積、檔次等）!租售價(jià)格定位!征詢 意見!方案調(diào)整!成本與費(fèi)用測算!預(yù)測租售收入和 租

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位就是在詳細(xì)的房地產(chǎn)市場調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上,選定目標(biāo)市場,確定消費(fèi)群體,明確項(xiàng)目檔次,設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn).

本文從房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃的重要意義出發(fā),分析了在前期的營銷策劃中,市場定位的至關(guān)重要性。然而市場定位中仍存在諸多問題。本文結(jié)合市場定位原則,提出市場定位的關(guān)鍵是找準(zhǔn)目標(biāo)客戶。

市場定位是涵蓋產(chǎn)品定位、品牌定位、企業(yè)定位及戰(zhàn)略定位統(tǒng)一性的經(jīng)營活動(dòng),市場定位在房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷中具有舉足輕重的作用;房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位應(yīng)遵守顧客導(dǎo)向原則、差別化原則、個(gè)性化原則、清晰化原則、映射地域文化原則;市場定位的主要方法包括根據(jù)產(chǎn)品特征或顧客利益點(diǎn)定位、以價(jià)格和質(zhì)量定位、根據(jù)產(chǎn)品用途定位、根據(jù)產(chǎn)品使用者類型定位、以文化象征定位、參考競爭者定位等。

本文論述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的程序、內(nèi)容和原則,分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位中存在的問題和原因,提出了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位工作的對策及建議。

房地產(chǎn)市場定位的概念,是從市場營銷學(xué)中的"市場定位"理論借鑒而來的。"定位起始于一件產(chǎn)品、一種商品、一次服務(wù)、一家公司、一個(gè)機(jī)構(gòu)、甚至一個(gè)人……,然而定位并不是你對一件產(chǎn)品本身做什么,而是你在有可能成為顧客的人的心目中確定一個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢?quot;。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位就是在詳細(xì)的房地產(chǎn)市場調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上,選定目標(biāo)市場,確定消費(fèi)群體,明確項(xiàng)目檔次,設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)市場定位的概念,是由市場營銷學(xué)中的"市場定位"理論借鑒而來的。定位一詞最早是在1972年由美國兩個(gè)廣告經(jīng)理艾爾·里斯和杰克·屈勞特在《廣告時(shí)代》雜志上發(fā)表文章《定位時(shí)代》時(shí)提出,并慢慢流行起來的。之后他們在《定位:為了得到你的注意而戰(zhàn)斗》一文中指出:

在競爭日益激烈的房地產(chǎn)銷售上,房地產(chǎn)企業(yè)要想競爭中生存發(fā)展,必須要考慮到潛在購房者的需求,在此基礎(chǔ)上,對所要投資建造的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場定位分析。本文探討了市場定位的內(nèi)涵及意義,然后探討如何對房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施市場地位。

對于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的成功與否,市場定位對其有著決定性作用。在本文中,對企業(yè)定位和產(chǎn)品定位分別進(jìn)行了探討。

江蘇楚州荷湖一號地市場定位報(bào)告_項(xiàng)目定位_規(guī)劃設(shè)計(jì)_高層

西安市某住宅項(xiàng)目產(chǎn)品市場定位報(bào)告——本項(xiàng)目位于西安市東郊，是一個(gè)被傳統(tǒng)觀念并不看好的區(qū)域，是一個(gè)弱購買力的區(qū)域。然而東方星座的熱銷從一個(gè)側(cè)面說明，長期忽視使該區(qū)域存留很大的市場空白。不被看好，不代表沒有潛力；弱購買力，不代表沒有購買力，只要定...

2007年無錫某綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位及推廣報(bào)告——目錄　　市場篇（p2-10）　　2007無錫市房地產(chǎn)市場　　規(guī)劃篇（p11-20）　　無錫市總體規(guī)劃　　錫山區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃　　近期建設(shè)規(guī)劃　　項(xiàng)目篇（p21-28）　　項(xiàng)目概況　　配套分析　　項(xiàng)目swot分...

中海地產(chǎn)工程策劃管理手冊（共69頁）——本資料為中海地產(chǎn)工程策劃管理手冊（共69頁），pdf格式目錄序....................................................................................................................................1導(dǎo)讀..........

深圳某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告——一、項(xiàng)目基本情況：　　二、項(xiàng)目周邊商業(yè)情況：　　三、項(xiàng)目定位方案及可行性分析：　　......　　　　15頁word文檔