住建部要房企增加中低價(jià)位普通商品房供應(yīng)

在近日召開的上海市政府記者招待會(huì)上,上海市市長(zhǎng)韓正透露,計(jì)劃放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)門檻,同時(shí)調(diào)整普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。去年上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房有3.7萬戶家庭受益,今年計(jì)劃將申請(qǐng)門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當(dāng)三口之家夫妻倆平均月收入在7500元

普通商品房項(xiàng)目pc專項(xiàng)施工方案——本資料為普通商品房項(xiàng)目pc專項(xiàng)施工方案，doc格式，共66頁概況：pc結(jié)構(gòu)：3~21層。地塊總用地面積：53955.2平方?？偨ㄖ娣e119300.63m2平方，其中設(shè)一層地下室，建筑面積為38165.81m2平方，地上總建筑面積為81134.82m2。總計(jì)28...

兩限普通商品房是國(guó)家為完善住房供應(yīng)保障體系,緩解住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾,解決中等以下收入家庭的住房困難,為中低收入者開發(fā)建設(shè)的普通商品房住宅,其具有限定面積和限定銷售價(jià)格的特定特點(diǎn),增加了成本控制的難度。本文在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上,利用項(xiàng)目管理的相關(guān)理論,分析兩限普通商品房的成本控制的原則,并給出加強(qiáng)兩限普通商品房成本控制的有效途徑。

通過價(jià)格構(gòu)成和價(jià)差率的分析,闡明了普通商品房?jī)r(jià)格畸高的癥結(jié)在于交易稅費(fèi)過高,商品房?jī)r(jià)格問題不是調(diào)控的問題,而是自控的問題。指出政府不應(yīng)只注重眼前利益,而應(yīng)立足于怎樣更快實(shí)現(xiàn)居者有其屋。

海南省將突出抓好土地岸線資源管理，嚴(yán)格控制岸線土地資源用于普通商品房開發(fā)。土地利用總體規(guī)劃確定的旅游建設(shè)用地，不得隨意改為商品住宅用地。完善土地規(guī)劃編制審批、執(zhí)行、評(píng)估、督察、責(zé)任追究制度和考核制度，強(qiáng)化規(guī)劃的剛性約束，凡不符合土地利用總體規(guī)劃確定用途的，一律不批準(zhǔn)用地。

普通商品房?jī)r(jià)格受成本、稅收、目標(biāo)利潤(rùn)和供求關(guān)系等多種因素影響.隨著國(guó)家對(duì)土地增值稅清算政策的出臺(tái),土地增值稅對(duì)商品房定價(jià)具有深遠(yuǎn)的影響.針對(duì)土地增值稅與商品房?jī)r(jià)格之間關(guān)系進(jìn)行深入分析,提出了價(jià)格策略和相關(guān)對(duì)策.

對(duì)2001—2009年間中國(guó)普通住房的供給數(shù)量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對(duì)于需求是缺乏彈性的,發(fā)現(xiàn)普通住房的需求隨著價(jià)格增長(zhǎng)而增加,其需求彈性也為正值,進(jìn)而推斷出當(dāng)政策放松后,中國(guó)普通商品房的價(jià)格基本走勢(shì)為,隨著產(chǎn)量的增加,先快速上漲且漲勢(shì)越來越慢,而后價(jià)格平穩(wěn)。在此基礎(chǔ)上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購(gòu)政策才可以放松,中國(guó)普通商品住房?jī)r(jià)格才不會(huì)大幅波動(dòng)。

[天津]普通商品房測(cè)量施工方案（13頁）——本資料為[天津]普通商品房測(cè)量施工方案，共13頁。工程概況：工程總建筑面積為40166.92m2其中3#14#樓為地上7層；4#～13#樓為地上6層；22#～26#樓為地下一層、地上11層。3#～14#樓為樁基承臺(tái)梁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)...

[天津]普通商品房升降機(jī)基礎(chǔ)施工方案（23頁）——本資料為[天津]普通商品房升降機(jī)基礎(chǔ)施工方案，共13頁，內(nèi)含計(jì)算書。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計(jì)17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁...

普通商品房項(xiàng)目裝配式結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施工方案——本資料為普通商品房項(xiàng)目裝配式結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施工方案，共66頁。內(nèi)容簡(jiǎn)介：在設(shè)計(jì)過程中，運(yùn)用bim技術(shù)，模擬構(gòu)件的拼裝，減少安裝時(shí)的沖突。部分外墻pc結(jié)構(gòu)采用套筒植筋、高強(qiáng)灌漿施工的新技術(shù)施工工藝，將pc結(jié)構(gòu)與pc結(jié)構(gòu)進(jìn)...

上海普通商品房園林綠化64#工程造價(jià)指標(biāo)

[天津]普通商品房土方開挖施工方案（30頁）——本資料為[天津]普通商品房土方施工開挖方案，共30頁。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計(jì)17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁基承臺(tái)梁基礎(chǔ)、鋼...

[天津]普通商品房吊籃施工方案（48頁）——本資料為[天津]普通商品房吊籃施工方案，共48頁。內(nèi)含完整計(jì)算書。工程概況：工程總建筑面積為40166.92m2其中3#、14#樓為地上7層，建筑檐高為24.65m；4#～13#樓為地上6層，建筑檐高為21.45m；22#～26#樓為地下一層、地...

[天津]普通商品房模板施工方案（74頁）——本資料為天津普通商品房模板施工方案，共74頁概況：工程位于天津市，總建筑面積為40166.92m2由知名建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。其中3#14#樓為地上7層，建筑檐高為24.65m；4#～13#樓為地上6層，建筑檐高為21.45m；22#～26#...

房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障——房改房是中國(guó)內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實(shí)現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20世紀(jì)80年代末，并于20世紀(jì)90年代末完成。在這十余年中，中國(guó)內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...

上海普通商品房園林綠化63#工程造價(jià)指標(biāo)

[天津]普通商品房土方回填施工方案（15頁）——本資料為[天津]普通商品房土方回填施工方案，共15頁。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計(jì)17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁基承臺(tái)梁基礎(chǔ)、鋼...

再辯中低價(jià)位住房指標(biāo)——再辯中低價(jià)位住房指標(biāo)

結(jié)合供需規(guī)律,對(duì)北京市2001年~2011年的普通商品房變化趨勢(shì)進(jìn)行了分析,并對(duì)2012年~2015年的房?jī)r(jià)進(jìn)行了探討,指出北京市普通商品房的價(jià)格將會(huì)在未來5年里保持溫和上漲,但2015年作為剛性需求人群數(shù)量開始減少的拐點(diǎn)之年,應(yīng)該采取相關(guān)政策防范房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)。

首創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊普通商品房項(xiàng)目基坑監(jiān)測(cè)——本資料為首創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊普通商品房項(xiàng)目基坑監(jiān)測(cè)，編制于2017年12月，共21頁。工程概況：本工程地庫基坑總面積21720m2，總周長(zhǎng)646米；地庫設(shè)置地下一層-地下二層，南側(cè)11#、12#樓為獨(dú)立號(hào)樓...

[天津]普通商品房塔吊基礎(chǔ)施工方案（20頁）——本資料為[天津]普通商品房塔吊基礎(chǔ)施工方案，共20頁。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計(jì)17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁基承臺(tái)梁基礎(chǔ)、鋼...

[天津]普通商品房外保溫施工方案（71頁）——本資料為[天津]普通商品房外保溫施工方案，共71頁。工程概況：工程總建筑面積為40166.92m2。其中3#、14#樓為地上7層，建筑檐高為24.65m；4#～13#樓為地上6層，建筑檐高為21.45m；22#～26#樓為地下一層、地上11層，建...