樅陽縣土地整理項目工程造價管理實踐與理論創(chuàng)新

土地開發(fā)整理項目不但建設(shè)內(nèi)容多而全面,更重要的是投資標(biāo)準(zhǔn)高,而且是國家全額投資,因此,如何管好項目,發(fā)揮國家公益性投資最大效益,達(dá)到切實提高耕地質(zhì)量、增加有效耕地面積以及確保國家糧食安全和推動新農(nóng)村建設(shè)的目標(biāo),土地開發(fā)整理項目工程造價的管理與控制顯得十分重要。今年的中央一號文件提出,"十二五"期間將新建4億畝旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田,補充耕地2400萬畝,加強500個高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田整治重

為適應(yīng)經(jīng)濟和社會發(fā)展，大力推行社會主義新農(nóng)村建設(shè)，解決經(jīng)濟建設(shè)中土地供需的矛盾，當(dāng)前各地都在進(jìn)行土地整理項目建設(shè)，而且投資大、項目區(qū)域范圍廣、施工工期緊但施工難度，施工技術(shù)要求不高，工程質(zhì)量不高，質(zhì)價不符等問題較為突出。作為政府性項目投資審計如何關(guān)注土地整理項目實施過程中投資的“真實性、合理性、效益性”呢？我們認(rèn)為，其工程造價應(yīng)關(guān)注以下幾個問題：

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，社會主義現(xiàn)代化構(gòu)建工作的日漸成熟，我國的建筑工程的成本管理工作更得到了充分的開展空間：我國是一個建筑產(chǎn)業(yè)市場大國，且在市場經(jīng)濟體制的要求下，建筑工程的成本管理工作更成為了我國現(xiàn)今建筑工程企業(yè)滿足市場發(fā)展需求、穩(wěn)固自身市場競爭力的根本性基礎(chǔ)。而作為這一項工作的支撐主體，工程造價管理工作則也隨之而得到了充分的革新空間。本文將從工程造價管理工作的角度出發(fā)，對其工作的開展作進(jìn)一步的探討。

土地開發(fā)整理是在一定區(qū)域內(nèi),按照土地利用規(guī)劃或城市規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途,采取行政、經(jīng)濟、法律和工程手段,對土地利用狀況進(jìn)行調(diào)整改造,綜合治理,提高土地利用率和產(chǎn)出率,改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的過程。開展土地整理有著十分重要的現(xiàn)實意義,

土地整理項目工程設(shè)計程序——土地整理工程設(shè)計工作的基本程序，一般分為以下八個階段：前期工作、基礎(chǔ)分析、擬定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程布局、工程設(shè)計、施工組織設(shè)計、土地利用結(jié)構(gòu)分析與工程量匯總以及成果整理。

.工程概況 2.1工程概況 河南省鄧州市文渠等（3）個鄉(xiāng)（區(qū)）土地整理項目為國家投資重點 項目，項目區(qū)地貌類型為平原，項目性質(zhì)為土地整理。 項目區(qū)位于鄧州市文渠鄉(xiāng)東南部、西城區(qū)和城郊鄉(xiāng)的西部。ⅰ片地理 坐標(biāo)介于北緯30°42′07″—32°44′10″與東經(jīng)111°55′35″—112°01′10″之 間，東北部緊鄰鄧內(nèi)公路，南部以省道253線為界，西至文渠鄉(xiāng)的前洼 村，動到文渠鄉(xiāng)鄉(xiāng)界至；ⅱ片地理坐標(biāo)介于北緯32°40′30″—32°42′00″與 東經(jīng)112°00′27″—112°02′17″之間，北以省道豫253線為界，南到刁河 北岸，西至文渠鄉(xiāng)的肖店村，東到西城區(qū)的三里橋村和城郊鄉(xiāng)的槐樹村。 項目區(qū)ⅰ片涉及文渠鄉(xiāng)的西許營、前李洼、翁寨、孔樓、蔡營、泰山、段 營、肖店、蔣莊及農(nóng)科所共10個行政村單位，ⅱ片涉及文渠鄉(xiāng)的肖店村、 西城區(qū)的三里橋村和城郊鄉(xiāng)的槐樹村共

土地整理項目 工程質(zhì)量評估報告 國土資源局： 高產(chǎn)基本農(nóng)田土地整理項目工程通過招標(biāo)評定由 承建；該工程于年月日開工，于年月日 完工，總工期為天；該項目完工后，承包單位自檢合格，向監(jiān)理 部提出了工程完工驗收申請報告，本項目監(jiān)理部根據(jù)實際情況，于 年月日組織了預(yù)驗，于年月日參加項目實施單位組織的 施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位對該項目工程進(jìn)行的初驗，各標(biāo)段工 程單元、分部、單位、單項工程評定得分率在有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)， 保證資料與工程進(jìn)度同步，已具備竣工驗收條件。 評定過程報告如下： 一、工程概況 1.項目建設(shè)投資地點： 2.項目投資建設(shè)總面積： 3.總投資：萬元 4.總工期：天 5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 6.安全系數(shù)：內(nèi) 7.工程項目分解表 單項工程單位工程分部工程單元工程 二、各施工隊完成工程量 1.第一標(biāo)段：（工程地點）； 施工單位：；項

隨著國家對土地開發(fā)整理工作的重視，如何加強和規(guī)范土地開發(fā)整理項目管理工作，推進(jìn)土地開發(fā)整理項目實施進(jìn)度，全面提升土地開發(fā)整理工作項目管理水平，是當(dāng)前的重要任務(wù)。

vol.2no.6land&resourcesherald 劉權(quán)衡 韶山市土地整理已連續(xù)開展了3年，土地整理項目 具體可分為土地平整、水利、道路建設(shè)及其它工程4部 分內(nèi)容，其中90%以上的投資是用于前三者。通過實踐 體會到，對這些工程造價的確定與控制是土地整理項 目管理的重要內(nèi)容之一。 一、工程造價的計價特征及其影響因素 土地整理項目的工程造價是指建設(shè)一項工程的預(yù)期 開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。韶山市國 土資源局每期土地整理項目的全部工程內(nèi)容，都采用 選片作為招投標(biāo)區(qū)，分片承包施工的辦法進(jìn)行，工程的 招投標(biāo)價格、承包價格就是土地整理項目的工程造價。 （一）韶山市土地整理項目工程造價的計價特征 一個工程項目包含有多項能夠獨立發(fā)揮設(shè)計效能的 單項工程，如水渠、道路等；一個單項工程又是由能夠 各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個單位工程組成的，如水利工 程新修渠道，分土方、漿砌、砼等土建工

通過綜合分析萊鋼“十五”期間工程建設(shè)呈現(xiàn)的新特點，對萊鋼工程造價管理創(chuàng)新產(chǎn)生的背景進(jìn)行了論述，在此基礎(chǔ)上對萊鋼工程造價管理創(chuàng)新表現(xiàn)分五個方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述，對工程造價創(chuàng)新實踐的意義進(jìn)行了綜合評價。

淺談施工項目工程造價管理 【摘要】工程價格的確定、控制和管理過程中存在諸多復(fù)雜多 變、不可預(yù)見的因素。施工項目成本造價控制的方法較多，本文著 重從合同管理、索賠管理、變更管理三個方面著手，探討如何確保 施工項目成本目標(biāo)的實現(xiàn)。 【關(guān)鍵詞】施工項目；造價；管理 工程建設(shè)分為前期決策、設(shè)計、招標(biāo)、施工和竣工決算等環(huán)節(jié)， 各個環(huán)節(jié)都存在影響工程造價的內(nèi)在因素，同時政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán) 境和社會環(huán)境等也是工程造價變化的外因。 1影響施工項目工程造價的因素分析 1.1施工合同 施工合同是工程建設(shè)項目的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、 成本三方面控制的主要依據(jù)。一個完整、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ず贤?規(guī)范雙方經(jīng)濟活動、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。 與工程造價有關(guān)的合同條款，包括:合同文件的組成與解釋順序， 具體、明確的工程實施范圍，工程數(shù)量，總造價的組成，計費方式 及費率，工程款的支付

建設(shè)工程項目管理是以建設(shè)工程項目為對象,在既定的約束條件下,為最優(yōu)地實現(xiàn)建設(shè)工程項目目標(biāo),根據(jù)建設(shè)工程項目的內(nèi)在規(guī)律,對從項目構(gòu)思到項目完成的全過程進(jìn)行的計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制,以確保項目在允許的費用和要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下按期完成。

通過浙江某代建項目造價控制,即分別在投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、結(jié)算階段,通過各階段的措施和方法,使整個項目結(jié)算造價比估算階段大幅下降,達(dá)到了造價控制的目的。

本文結(jié)合作者多年經(jīng)驗對建筑工程項目不同階段的造價管理進(jìn)行探討。工程造價管理貫穿工程建設(shè)的全過程，是整個工程項目管理的重要組成部分，工程造價控制主要分決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工和竣工結(jié)算5個階段，各階段工程造價管理的具體內(nèi)容和措施如下所述，供大家參考。

constructioneconomy 2011年第2期（總第340期） 政府代建項目工程造價管理與控制 ■蔡建東 （啟東市政府投資項目工程建設(shè)中心，江蘇啟東226200） 1概論 政府投資項目造價管理涉及項目建議書、可行性研 究報告、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程量清單的編制與審 核，以及招標(biāo)文件的編制、工程變更、合同管理、工程結(jié)算 和項目后評價等項目建設(shè)周期內(nèi)的諸多環(huán)節(jié)。 而政府采購模式（政府代建）是政府投資項目的一種 較合理的工程管理模式。它是借鑒香港工務(wù)局的管理方 式，較適用于公共房屋或中小型基礎(chǔ)設(shè)施項目，被國內(nèi)較 多地方政府所采納。如一些地區(qū)成立的建筑工務(wù)局、城投 公司、政府投資建設(shè)工程管理中心等，負(fù)責(zé)政府投資的非 經(jīng)營性項目的建設(shè)。如何在代建模式下對工程造價進(jìn)行 合理有效控制成為關(guān)注的重點，本文認(rèn)為可從以下幾個 方面著手。 2工程設(shè)

以全壽命周期成本控制理論為基礎(chǔ),結(jié)合實際工作經(jīng)驗,對政府代建項目設(shè)計階段、招投標(biāo)階段和施工階段工程造價控制過程存在的一些問題進(jìn)行分析,并提出相應(yīng)的對策。

項目工程造價管理程序與策略 摘要：工程造價的高低，直接反映著投資效益的好壞，充分體 現(xiàn)了建設(shè)項目的工作質(zhì)量和管理水平。工程造價管理始終貫穿于工 程項目工程建設(shè)的全過程。本文結(jié)合自己的工作經(jīng)驗談?wù)勔韵聨c 關(guān)于項目工程造價方面的一個控制管理程序。 關(guān)鍵詞：建筑；控制理念；造價控制； 中圖分類號：ts958.1+7文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號： 建設(shè)工程造價，一般是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價控制貫穿于項目的全過程，即項 目策階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段和竣工階段。我國通常把 控制工程造價的主要精力放在預(yù)算上，算細(xì)帳，結(jié)果只會事倍功半， 控制的目的沒有實現(xiàn)，在很大程度上影響了項目的經(jīng)濟效益。作為 投資者，必須在項目前期階段和設(shè)計階段慎重決策，并督促設(shè)計方 面提高設(shè)計質(zhì)量，將技術(shù)與經(jīng)濟密切的結(jié)合在一起。 1、注重全過程造價控制六個方面的理念 1.1完

本文按照社會、經(jīng)濟和生態(tài)效益綜合最大化為評價準(zhǔn)則,建立了我國土地整理項目效益評價指標(biāo)體系。同時,以浙江省嘉善縣惠民鎮(zhèn)曙光村土地整理項目為例,進(jìn)行了土地整理項目效益測算與分析評價。

某土地整理項目工程招標(biāo)文件——一、工程概況　　1、工程招標(biāo)范圍　　道路、農(nóng)田水利等工程　　2、現(xiàn)場施工條件　?、賵龅噩F(xiàn)狀情況：具備施工條件；　?、谑┕び盟?、電：可以滿足施工用水、用電需要；　　③有關(guān)勘探資料：具備；　　④施工圖紙設(shè)計和審...

實用文檔 冊亨縣丫他鎮(zhèn)幸福村2014年底州級高標(biāo)準(zhǔn) 基本農(nóng)田建設(shè)土地整理項目 監(jiān)理實施細(xì)則 貴州黔水工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 冊亨丫他項目監(jiān)理部 2015年11月 目錄 1 1、總則 2、工程特點 3、監(jiān)理工作流程 4、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值 5、監(jiān)理工作的方法與措施 6、三控兩管一協(xié)調(diào) 7、竣工驗收 8、工程計量 冊亨縣丫他鎮(zhèn)幸福村2014年底州級高標(biāo)準(zhǔn) 基本農(nóng)田建設(shè)土地整理項目 監(jiān)理實施細(xì)則 2 1、總則 1.1編寫目的，為了指導(dǎo)監(jiān)理人員有效地控制本工程質(zhì)量，實現(xiàn)監(jiān)理規(guī)劃 目標(biāo)；同時也為施工人員了解工程施工程序及工程質(zhì)量要求，相互勾通信息， 減少失誤而編制。 1.2編寫依據(jù)： （1）業(yè)主和承包簽訂的施工合同； （2）設(shè)計圖紙、文件、資料。 （3）已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。 （4）施工組織設(shè)計 （5）與本工程施工內(nèi)容相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)條款、規(guī)程、規(guī)范，《土

南召縣2013年第一批補充耕地儲備項目 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 達(dá)華工程管理（集團）有限公司 南召縣2013年第一批補充耕地儲備項目監(jiān)理部 二零一四年五月 1 目錄 1、總則 2、工程特點 3、監(jiān)理工作流程 4、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值 5、監(jiān)理工作的方法與措施 6、三控兩管一協(xié)調(diào) 7、竣工驗收 8、工程計量 2 1、總則 1.1編寫目的，為了指導(dǎo)監(jiān)理人員有效地控制本工程質(zhì)量，實現(xiàn)監(jiān)理規(guī)劃 目標(biāo)；同時也為施工人員了解工程施工程序及工程質(zhì)量要求，相互勾通信息， 減少失誤而編制。 1.2編寫依據(jù)： （1）業(yè)主和承包簽訂的施工合同； （2）設(shè)計圖紙、文件、資料。 （3）已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。 （4）施工組織設(shè)計 （5）與本工程施工內(nèi)容相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)條款、規(guī)程、規(guī)范，《土 地開發(fā)整理施工規(guī)范》，《公路工程施工規(guī)范》gl260-98，《砌體工程施工及 驗收規(guī)程》

公主嶺市環(huán)嶺街道辦事處靠山村菜田建設(shè)項目 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 編制人：郭向陽張懷東 總監(jiān)理工程師：郭向陽 編制日期：2012年4月10日 公主嶺市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 1 目錄 1、總則 2、工程特點 3、監(jiān)理工作流程 4、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值 5、監(jiān)理工作的方法與措施 6、三控兩管一協(xié)調(diào) 7、竣工驗收 8、工程計量 2 1、總則 1.1編寫目的，為了指導(dǎo)監(jiān)理人員有效地控制本工程質(zhì)量，實現(xiàn)監(jiān)理規(guī)劃 目標(biāo)；同時也為施工人員了解工程施工程序及工程質(zhì)量要求，相互勾通信息， 減少失誤而編制。 1.2編寫依據(jù)： （1）業(yè)主和承包簽訂的施工合同； （2）設(shè)計圖紙、文件、資料； （3）已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； （4）施工組織設(shè)計； （5）與本工程施工內(nèi)容相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)條款、規(guī)程、規(guī)范等； （6）1.3適用范圍； （7）本細(xì)則適用于日光蔬菜大棚項目工程的