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更新時間：2025.05.11
北京市物業(yè)管理招標(biāo)暫行辦法

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北京市物業(yè)管理招投標(biāo)暫行辦法 北京市國土資源和房屋管理局 京國土房管物字 [2001]258 號 北京市物業(yè)管理招投標(biāo)暫行辦法 第一條 爲(wèi)規(guī)範(fàn)本市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，促進物業(yè)管理行業(yè)的公平競爭，根據(jù)《中 華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)進行的物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，均適用本辦法。 第三條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招投標(biāo) 的管理工作，北京市居住小區(qū)管理辦公室（以下簡稱“市小區(qū)辦”）具體負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理招標(biāo)投 標(biāo)的指導(dǎo)監(jiān)督工作。 第四條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位、物業(yè)管理委員會、産權(quán)人或其他單位（以下 統(tǒng)稱“招標(biāo)人”）選擇物業(yè)管理企業(yè)時，均可通過招投標(biāo)方式確定。其中，政府投資建設(shè)專案、經(jīng) 濟適用房專案的建設(shè)單位以及物業(yè)管理委員會選擇物業(yè)管理企業(yè)時 ，必須通過招投標(biāo)方式確定。 第五條 新建用於出售的物業(yè)的

北京市物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)及評分細則(住宅)

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附件2： 一、住宅 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查內(nèi)容 評分細則 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī) 劃圖、綠地規(guī)劃圖、建筑工程消防驗收意見書、人防 驗收報告、建筑名稱核準(zhǔn)書等與項目建設(shè)有關(guān)的資 料； 4、規(guī)劃變更批準(zhǔn)文件； 5、臨建房屋批準(zhǔn)文件； 6、竣工備案表； 7、項目竣工總平面圖； 8、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖； 9、附屬公建配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖； 10、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維修保養(yǎng)技術(shù)資料； 11、各單項工程竣工驗收證明材料。 1、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備承接查驗資料； 2、業(yè)主專屬部分分戶承接查驗資料； 3、遺留問題處理記錄； 4、竣工資料移交記錄； 5、房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書； 6、房屋銷售合同及附件樣本； 7、開發(fā)企業(yè)向第三方承諾與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料（如 銷售承諾、設(shè)備售后服務(wù)資料等）。 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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