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更新時間：2025.05.17
基于價值鏈的產業(yè)地產開發(fā)模式探討

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隨著房地產行業(yè)逐漸分化,產業(yè)地產作為一種新的地產形態(tài),成為開發(fā)商角逐的新領域。但由于產業(yè)地產發(fā)展歷程較短,暴露出產業(yè)定位不清晰,缺乏專業(yè)運營管理等弊病。本文基于產業(yè)價值鏈視角,針對典型產業(yè)地產模式的特征和運營模式及風險進行探討,結合我國產業(yè)地產發(fā)展實踐以及宏觀政策環(huán)境分析,提出了產業(yè)地產發(fā)展的對策建議。

上海金橋產業(yè)地產商業(yè)模式深度解讀

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上海金橋產業(yè)地產商業(yè)模式深度解讀 前言：在上海產業(yè)地產領域， 園區(qū)知名度最高的， 莫過于 張江高科 與漕河涇開發(fā)區(qū) 。至于本 文探討的 金橋經濟技術開發(fā)區(qū) ，拜張江與漕河涇盛名所賜， 屬于一塊常年被人所忽視的產業(yè) 集聚區(qū)?？善鋵?，這座面積僅占上海 1/260、浦東新區(qū) 1/50 的金橋園區(qū)，卻貢獻出了 上海 1/15 、浦東新區(qū) 1/4 的工業(yè)經濟規(guī)模。在產業(yè)運營、產城融合、區(qū)域轉型等方面，金橋園區(qū) 也有著諸多自己的核心競爭優(yōu)勢，某些地方甚至早已超越張江高科與漕河涇開發(fā)區(qū)。 產業(yè)集聚——從出口加工區(qū)到經開區(qū) “上海金橋經濟技術開發(fā)區(qū)” 誕生于 1990年，最早被稱之為 “上海金橋出口加工區(qū) ”。顧名 思義， 20多年前產業(yè)運營的核心，肯定是承接國際制造業(yè)轉移，引進外資企業(yè)。作為中國 大陸第一個國家級出口加工區(qū) ，金橋的出現，可謂是一舉扭轉 80年代末期 ，上海工業(yè)品市 場不足、工業(yè)增速下滑

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