造價通
更新時間：2025.04.12
關于房地產估價風險

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房地產評價中風險與防范 提交日期： 2011年 1月 25日 學習論文 在經濟全球化的今天， 這個由美國次債引發(fā)的危機已經波及了全 世界的金融和房地產市場，美國雷曼兄弟申請破產、美林被收購，股 市及房市的大跌，次貸危機引發(fā)的金融風暴席卷全球，成為自 1929 年大蕭條以來最嚴重的金融危機， 并影響到經濟實體的衰退。 美國經 濟可能已經衰退，作為次級貸款抵押的房地產市值重估事實上與房地 產抵押估價有充分的關聯度， 所以有理由引起我們的高度重視， 有必 要對此風險的控制可能性作一個討論。 近幾年來，隨著房地產業(yè)的快速發(fā)展， 特別是房地產二級市場的 進一步開放，房地產評估在社會經濟生活中的作用越來越大。 無論是 房地產的買賣、交換、租賃、拍賣、估價保險、課稅；還是房地產的 征用、拆遷、補償以及房地產的糾紛、侵害和合并，也不論是企業(yè)合 資、合作、租賃、承包經營、企業(yè)改制、合并、分設、破產結業(yè)清算，

房地產估價風險與控制

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國家對房地產估價行業(yè)有嚴格的規(guī)范要求和制度約束，估價機構和估價人員存在過失或過錯，可能面臨被追究法律責任的風險，因此，如何認識和把握風險，進行有效的風險防控，對保障行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展至關重要。

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