造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

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房地產(chǎn)評(píng)價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)與防范 提交日期： 2011年 1月 25日 學(xué)習(xí)論文 在經(jīng)濟(jì)全球化的今天， 這個(gè)由美國(guó)次債引發(fā)的危機(jī)已經(jīng)波及了全 世界的金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)，美國(guó)雷曼兄弟申請(qǐng)破產(chǎn)、美林被收購(gòu)，股 市及房市的大跌，次貸危機(jī)引發(fā)的金融風(fēng)暴席卷全球，成為自 1929 年大蕭條以來最嚴(yán)重的金融危機(jī)， 并影響到經(jīng)濟(jì)實(shí)體的衰退。 美國(guó)經(jīng) 濟(jì)可能已經(jīng)衰退，作為次級(jí)貸款抵押的房地產(chǎn)市值重估事實(shí)上與房地 產(chǎn)抵押估價(jià)有充分的關(guān)聯(lián)度， 所以有理由引起我們的高度重視， 有必 要對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)的控制可能性作一個(gè)討論。 近幾年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展， 特別是房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的 進(jìn)一步開放，房地產(chǎn)評(píng)估在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的作用越來越大。 無(wú)論是 房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃、拍賣、估價(jià)保險(xiǎn)、課稅；還是房地產(chǎn)的 征用、拆遷、補(bǔ)償以及房地產(chǎn)的糾紛、侵害和合并，也不論是企業(yè)合 資、合作、租賃、承包經(jīng)營(yíng)、企業(yè)改制、合并、分設(shè)、破產(chǎn)結(jié)業(yè)清算，

房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)與控制

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國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)有嚴(yán)格的規(guī)范要求和制度約束，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員存在過失或過錯(cuò)，可能面臨被追究法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，因此，如何認(rèn)識(shí)和把握風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)防控，對(duì)保障行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要。

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