造價通
更新時間:2025.04.06
淺論房地產(chǎn)成交價格與房地產(chǎn)估價

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淺論房地產(chǎn)成交價格與房地產(chǎn)估價——房地產(chǎn)估價最基本的三種方法分別為成本法、收益法、市場比較法,作為三大方法之一的市場比較法的理論基礎(chǔ)偽替代理論。市場比較法評估房地產(chǎn)價值的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)的實際成交價格。但房地產(chǎn)評估價格并不是對實際成交價格的簡單的...

房地產(chǎn)成交價格與估價的關(guān)系分析

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房地產(chǎn)評估價格不是簡單的對房地產(chǎn)成交實例價格做交易日期、區(qū)域因素等因素修正,而要結(jié)合其房地產(chǎn)評估價格定義、評估目的對比實例實際成交價格進行調(diào)整,以使其達到要求的價格定義的價格。因此,房地產(chǎn)成交價格與房地產(chǎn)估價中的房地產(chǎn)估評價格具有較大的區(qū)別。

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