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建筑工程質(zhì)量常見問題防治導(dǎo)則 一、有防水要求的房間樓(地)面滲漏、相鄰房間墻面返潮 表現(xiàn)形式:住宅的廚房、衛(wèi)生間和陽臺等房間管根、墻根、板底等部 位易出現(xiàn)滲漏,相鄰房間墻面返潮。 防治措施: 1、設(shè) 計 1.1 有排水要求的樓、地面,應(yīng)比相鄰房間樓、地面低不少于 20mm或 做擋水門檻,防水層在門口處應(yīng)水平延展, 且向外延展的長度不小于 500mm, 向兩側(cè)延展的寬度不小于 200mm。 圖 1.1.1 樓地面門口處防水層延展示意圖 1-穿越樓板的管道及其防水套管; 2-門口處防水層延展范圍 1.2 當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時,花灑所在及鄰近墻面防水層沿 墻面上翻高度不小于 1800mm。 1.3 有防水要求的功能房間,除設(shè)置防水層的墻面外,其余墻面應(yīng)設(shè) 置防潮層,應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水涂料做防潮層。 1.4 衛(wèi)生間和有防水要求的樓、地面的防水材料,宜采用高聚物改性