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更新時間：2025.04.13
關于飄窗陽臺面積計算規(guī)則

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房屋中的飄窗、陽臺應不應該計入建筑面 積，一直頗受購房者的關注。 《天津市建筑 飄窗、設備平臺及陽臺建筑面積規(guī)劃計算規(guī) 則》即日起實施， 市域范圍內， 除大型商業(yè)、 工業(yè)等有特殊要求的建設項目外， 對其他各 類建筑物的飄窗、 陽臺的設計標準進行了明 確規(guī)定。除凸陽臺、凹陽臺以及半凸半凹陽 臺外，凡符合以下設計標準的都不計入建筑 面積，凡不符合標準的將根據不同部位按不 同方式計入建筑面積。 建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的 窗。設計標準為： 飄窗窗臺面與室內地面的高差應大于或者等于 0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離應小于或者等于 0.6 米，窗臺面至飄窗頂板底高度應小于 2.2米。不符合條件的，按 挑出外墻部分的投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。 設備平臺是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且 與建筑內部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。 設計標

門窗說明及計算規(guī)則

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門窗說明及計算規(guī)則 門窗 一、說明 ( 一 )本章包括：木門窗，鋁合金門窗，塑鋼門窗，彩板組角門窗，不銹鋼門，廠庫房大門、 特種門，特殊五金和其它項目 8 節(jié)共 149 個子目。 ( 二 )本章中門窗定額子目均按工廠制作，現場安裝編制，執(zhí)行中不得調整。 ( 三 )定額中的木門窗及廠庫房大門不包括安裝玻璃， 設計要求安裝玻璃， 執(zhí)行門窗玻璃的相 應定額子目。 ( 四 )鋁合金門窗、塑鋼門窗及彩板門窗定額子目中包括紗門、紗扇。 ( 五 )門窗組合、門門組合和窗窗組合所需的拼條、拼角，可執(zhí)行拼管的定額子目。 ( 六 )門窗設計要求采用附框，另執(zhí)行附框的相應定額子目。 ( 七 )陽臺門聯窗，門和窗分別計算，執(zhí)行相應的門、窗定額子目。 ( 八 )電子感應橫移門、 旋轉門、電子感應圓弧門不包括電子感應裝置， 另執(zhí)行相應定額子目。 ( 九 )防火門的定額子目不包括門鎖、閉門器、 合頁、順序器等特殊五金，

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