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更新時間：2025.01.05
裝修公司小區(qū)業(yè)務(wù)開發(fā)流程

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新建小區(qū)（商品房、集資房）業(yè)務(wù)開發(fā)流程 業(yè)務(wù)專員 業(yè)務(wù)經(jīng)理 店面經(jīng)理 技術(shù)支持部經(jīng)理 資整部 總經(jīng) 理 財務(wù)部 新建小區(qū)（商品房、集資房）業(yè)務(wù)開發(fā)流程 說明 內(nèi)容概要 新建小區(qū)（商品房、集資房）業(yè)務(wù)開發(fā)流程 節(jié)點控制 相 關(guān) 說 明 ① 調(diào)研內(nèi)容：小區(qū)基本情況、售價、戶數(shù)、主流戶型面積、交鑰匙時間、業(yè)主定位、 消費水平、競爭對手營銷政策、小區(qū)物業(yè)或工會聯(lián)系人及電話等基本資料。 ② 根據(jù)業(yè)主消費水平及需求特征，結(jié)合居泰隆產(chǎn)品 /服務(wù)優(yōu)勢，制定相應(yīng)的促銷與推 廣方案。 ③ 小區(qū)開發(fā)采用 “項目責(zé)任人 ”制，具體操作參考 “小區(qū)開發(fā)立項流程 ”。 ④ 資整部聯(lián)系相關(guān)材料商進場，配合宣傳推廣，同時降低公司進駐成本。 ⑤ 方案設(shè)計師對小區(qū)戶型進行初步的方案設(shè)計，配合洽談簽單。 ⑥ 店面經(jīng)理組織小區(qū)開發(fā)的業(yè)務(wù)人員、 客戶經(jīng)理進行推廣技巧、 銷售賣點等相關(guān)培訓(xùn)。 注：實施方案詳見新建小區(qū)（商品房、集資房

小區(qū)開發(fā)成本估算..

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小區(qū)開發(fā)分項成本估算匯報 建設(shè)單位：徐州羲圣置業(yè)有限公司 建筑面積： 11.13 萬平方米 容積率： 1.5 綠地率： 30.8% 總戶數(shù)： 1100戶 徐州羲圣置業(yè)有限公司 開 發(fā) 部 2009年 6 月 羲圣置業(yè) - 1 - 小區(qū)開發(fā)分項成本估算匯報 我公司開發(fā)部根據(jù)徐州市目前建筑市場行情， 并結(jié)合本項目自身 特點，從以下幾個方面對項目投資做出估算，估算的依據(jù)：按照小區(qū) 建筑面積 11.13萬平方米，戶數(shù)為 1100戶，多層的結(jié)構(gòu)類型， 進行綜 合闡述，具體如下： 一、 土地費用：包括土地使用權(quán)出讓金、 土地購置費、交易服務(wù)費、 契稅等 (以下五項費用已承付，合計 :719.6 元 /m2) 序號 費用名稱 總價（元） 單價（元 /m2） 1 出讓金 556,500 5 2 土地購置費 77,910,000 700 3 土地交易綜合服務(wù)費 111,325 1 4 契稅 1

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