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《合同法》確認(rèn)了房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購買權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實(shí)現(xiàn)對承租人優(yōu)先購買權(quán)的功能替代,而應(yīng)當(dāng)從價(jià)值評(píng)判的角度進(jìn)行分析。與單獨(dú)所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)當(dāng)盡量創(chuàng)造機(jī)會(huì)減少財(cái)產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購買權(quán)恰恰具有簡化乃至消滅共有關(guān)系的重要價(jià)值,所以,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
![[碩士]論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)與房屋買受人權(quán)利之保護(hù)與平衡[2012]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/57/19/CgoBZ2AvxSmAafTtAAAll6cDlbY062.jpg)
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[碩士]論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)與房屋買受人權(quán)利之保護(hù)與平衡[2012]——學(xué)科專業(yè)： 民商法學(xué) 授予學(xué)位： 碩士 學(xué)位年度： 2012 【中文摘要】優(yōu)先購買權(quán)，又稱優(yōu)先承購權(quán)或優(yōu)先承買權(quán)，從民法中之共有關(guān)系、租賃關(guān)系以及在公司法中皆有相關(guān)規(guī)定，本文...
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專題概述
承租人購買回遷房知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)承租人購買回遷房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：承租人購買回遷房
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