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隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入,尤其是住房制度的改革,產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化,產(chǎn)權(quán)的多元化和產(chǎn)權(quán)變更的頻繁給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍帶來了新情況、新問題。所以房地產(chǎn)測(cè)繪工作就成為眾多房地產(chǎn)測(cè)繪部門的緊要發(fā)展問題。
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相較于其他房產(chǎn)估價(jià)方法來說，市場(chǎng)比較法能夠有效的體現(xiàn)出房產(chǎn)估價(jià)的目的，其有著直觀性強(qiáng)、適用性廣、使用方便的優(yōu)點(diǎn)。本文從市場(chǎng)比較法概述入手，分析了房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素，并探討了基于市場(chǎng)比較法不同類型房產(chǎn)估價(jià)因素的選取，旨在提升市場(chǎng)比較法金星房產(chǎn)估價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。
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專題概述
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