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房地產泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩(wěn)定有著重要的影響,特別是在那些銀行業(yè)在整個金融體系中占據舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環(huán)境下,如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產價格波動的沖擊。本文通過研究房地產周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產貸款危機的成因,并分別從監(jiān)管者和銀行業(yè)的角度探討了如何防范銀行體系的房地產信貸風險危機。
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近年來,作為國民經濟重要支柱行業(yè)之一的房地產業(yè)持續(xù)升溫,繼之而來,銀行信貸資金的結構化矛盾不斷上升。為此,國務院開始規(guī)范整頓房地產市場,先后出臺一系列宏觀調控政策。隨著經濟運行環(huán)境常態(tài)化以及結構調整步伐的加快,房地產信貸資金形成實質風險和損失的可能性明顯增大。近期,白銀銀監(jiān)分局組織力量就轄區(qū)某中小商業(yè)銀行房地產類貸款情況進行了調查與分析。
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