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更新時(shí)間：2025.01.05
江西南昌規(guī)范建筑面積、容積率計(jì)算方法

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江西南昌規(guī)范建筑面積、容積率計(jì)算方法 【導(dǎo)讀】買房的市民看仔細(xì)了，容積率、面積等指標(biāo)再也不能由著開發(fā)商瞎蒙。記者 6日獲悉，南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范建筑 工程建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)則的通知》，住宅建筑層高不能小于 2.9 米。 時(shí)間 :2007-01-11 編輯 :Monica 來(lái)源 : 【朗讀】【投稿】【糾錯(cuò)】【字號(hào)：大 中 小】【關(guān)閉】 買房的市民看仔細(xì)了，容積率、面積等指標(biāo)再也不能由著開發(fā)商瞎蒙。記者 6 日獲悉，南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，下發(fā) 了《關(guān)于規(guī)范建筑工程建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)則的通知》，住宅建筑 層高不能小于 2.9 米。 底層架空層不計(jì)入容積率 根據(jù)規(guī)定，建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層、底層 (半地下 )車庫(kù)、雜物間等，全部 按建筑面積計(jì)入容積率。 建筑物層高在 2.2 米及以上者按全面積計(jì)入容積

重慶市規(guī)劃局關(guān)于建筑容積率計(jì)算方法

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重慶市規(guī)劃局關(guān)于建筑容積率計(jì)算方法的通知 [渝規(guī)發(fā)〔 2005〕89 號(hào) ] 渝規(guī)發(fā), 2005? 89號(hào) 各處室、分局，局屬事業(yè)單位，遠(yuǎn)郊區(qū)縣建委、規(guī)劃局： 經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)將我市規(guī)劃編制及規(guī)劃行政審批中，建筑容積率的 計(jì)算方法及地下建筑面積的界定等事項(xiàng)明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 一、建筑容積率的計(jì)算公式 S1 FAR= S2 其中： FAR——建筑容積率 S1——地上建筑面積 S2——3 （建筑面積的計(jì)算：除凈高 2.2 米及 2.2 米以下的設(shè)備層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn) 換層外，其余均計(jì)入建筑面積） 二、地下、地上建筑面積的界定 （一）地下建筑是指建設(shè)用地范圍內(nèi)，建筑物置于室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高以下 且周邊完全被掩埋的部分。該部分的建筑面積即為地下建筑面積。 （二）地上建筑面積是指建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積扣除地下建筑面積 后的建筑面積。 三、《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和已批準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃中的建

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