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房地產市場調研報告 專業(yè)： 工程造價 班級： 201203 姓名： 周君洪 學號： 20128512 關于都江堰市紅廟巷擬建項目的房地產市場調研報告 1. 調研說明 1.1 項目概況 擬建項目位于都江堰市外北街紅廟巷地塊， 項目用地性質為居住用地， 土地 使用年限 70年，面積 400.31m2。項目初步構想是首層為商業(yè)門市，二層以上為 住宅，共六層。開發(fā)商通過土地出讓方式獲取土地使用權。 1.2 調研目的 本調研通過對都江堰市房地產市場信息收集、 整理、分析，對都江堰市房地 產進行研究與預測，為企業(yè)的投資決策和管理決策提供參考依據： 1）識別市場機會，適應當前的市場發(fā)展環(huán)境； 2）分析市場潛力，有針對性地提出市場推廣策略； 3）分析得出本項目的盈利性； 4）明確本項目在該區(qū)域中的市場地位； 5）有助于房地產企業(yè)規(guī)避市場風險。 1.3
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房地產項目銷售 20個戶型常見問題及說辭 1.房屋內過道的浪費問題？ 過道為各個主要共有區(qū)域特別是臥房之間、 客廳與廚衛(wèi)之間的緩沖地帶， 以達到 房型舒適自然的效果， 您可以想象一下， 如果沒有這條過道的話， 這個房型將會 是很不方便的， 看起來也不會太自然。 再說您買的是三房的， 還會在乎這幾個平 米嗎？畢竟買三房就是應該用來享受的。 2.臥房都朝南的戶型比較好？ 房型內還有一個主要功能區(qū)是客廳 （起居室），日常生活中人們待在客廳活動的 時間是比較多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么 讓這樣一個主要的活動區(qū)域處于朝南方向會更好， 有利于整套房屋內的采光， 使 房子看起來更明亮，這是現代居住理念的潮流。 3.客廳朝南比較好，臥房可朝北？ 還是兩間房朝南比較好， 因為畢竟空調的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好， 而且采光情況好的話， 可以節(jié)約用電， 臥房內的通風效果
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