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序號(hào) 敏感點(diǎn) 1 進(jìn)入車庫的道路設(shè)計(jì)。 2 地下車庫道徑深過長，噪音大。 3 大堂入口采用平開門：由于投資型物業(yè)人員出入頻繁，在使 用上有所不便，容易損壞，且冬夏空調(diào)使用時(shí)不利節(jié)能。 4 當(dāng)樓棟因立面需要出現(xiàn)高低錯(cuò)落當(dāng)時(shí)候，較低屋頂?shù)臒煹馈?衛(wèi)生間下水排氣孔等應(yīng)在視覺和氣味上不干擾樓上的居民。 5 注意底商與相鄰戶的關(guān)系，女兒墻 的高度不能阻擋相鄰住戶 的視線。 6 因樓棟平面的頂層不在同一平面，造成高樓層的能夠看見低 樓屋頂樓上的排氣道。 7 盡可能的讓電梯下車庫，據(jù)售場接待顧客的反應(yīng)來看，客房 是愿意為這個(gè)成本買單的。 8 頂躍露臺(tái)中間煙道位臵影響使用。 9 因客戶對(duì)定制別墅的理解存在誤解，總想更多的參與到房屋 設(shè)計(jì)中去，這樣無疑大大地增加了公司的各項(xiàng)成本，耗費(fèi)了 大量的人力、物力、財(cái)力。 10 對(duì)講門機(jī)安裝在靠入戶門的衛(wèi)生間或廚房的墻面，業(yè)主裝修 一般對(duì)衛(wèi)生間和廚房改動(dòng)相對(duì)較大，或
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精心整理 客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 客戶情況分析： 未成交因素 數(shù)量 面積需求 數(shù)量 置業(yè)用途 數(shù)量 未成交因素 數(shù)量 價(jià)格 27 40-60 4 自住 42 價(jià)格 27 樓間距 5 60-80 7 投資 4 樓間距 5 環(huán)境配套 2 80-90 9 老人住 5 環(huán)境配套 2 戶型 5 90-100 30 兒女住 6 戶型 5 家庭因素 12 100-110 6 度假 1 家庭因素 12 觀望 3 110-120 3 給朋友看 3 觀望 3 資金周轉(zhuǎn) 3 120-140 2 未知 1 資金周轉(zhuǎn) 3 門市 1 140㎡以上 0 門市 1 等18號(hào)樓 2 未知 1 等18號(hào)樓 2 外地貸款 1 外地貸款 1 未知 1 未知 1 總計(jì) 62 62 62 62 客戶職業(yè)·餅狀圖分析 小結(jié)：來訪客戶群體以工薪階層人員為主，其次為周邊老城區(qū)已退休人員較多。 客戶面積需求·餅狀圖分析 小結(jié)：來訪客戶需求面積以 90
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專題概述
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