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更新時間：2025.04.12

頭條 房地產(chǎn)企業(yè)收入確認問題

《企業(yè)會計準則--收入》規(guī)定，銷售商品的收入只有在符合以下全部條件的情況下才能予以確認：　　（1）企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；　　（2）企業(yè)既沒有保留通常與...

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設計部管理手冊匯編此文件系公司內(nèi)部管理資料，請翻閱人注意妥善保管，以防丟竊目錄 1、設計師崗位職責 2、客戶經(jīng)理崗位職責 3、客戶經(jīng)理崗位職責細化 4、客戶經(jīng)理工作流程 5、客戶資源登記表 6、客戶資源日報表 7、設計師個單跟蹤表 8、部門轉單規(guī)定 9、點選施工隊相關規(guī)定 10、吊裝費規(guī)定 11、關于客戶談判及簽定合同注意事項 12、關于客戶經(jīng)理的說辭及注意事項的補充規(guī)定 13、客戶經(jīng)理同客戶第一次溝通內(nèi)容及方式 14、關于細化客戶經(jīng)理接待客戶的幾點強調 15、關于客戶資源分配規(guī)定的通知 16、關于設計師交底工作的重點說明 17、關于設計師漏報、少報的考核規(guī)定 18、關于設計師簽單之后的服務工作注意事項 19、關于收取量房服務費和設計費前的有關說明 20、加強工程增減項管理的規(guī)定 21、派單流程補充規(guī)定 22、設計部（優(yōu)惠政策管理） 23、

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房地產(chǎn)企業(yè)管理評審控制程序

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房地產(chǎn)企業(yè)管理評審控制程序——1.目的　　通過管理評審，定期對公司的質量管理體系進行有效的評審，確保持續(xù)有效地滿足標準要求。　　2.范圍　　本程序適用于公司管理評審。　　3.職責　　......

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房地產(chǎn)企業(yè)管理手冊

房地產(chǎn)企業(yè)如何管理好成本(萬科_王文金 (1) 99

1.目的：加強成本管理，規(guī)范集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算，正確計算開發(fā)產(chǎn)品成本，便于成本資料的比較和分析?！　?.范圍：適用于集團內(nèi)全資、控股及受托非控股經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?！　?...查看詳情

話題：成本管控
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施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)企業(yè)的比較分析 (1) 34

施工企業(yè)稱建筑企業(yè)事各種建筑物、土木工程、設備安裝機械化施工等建筑安裝工程產(chǎn)企業(yè)指依自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算事建筑商品產(chǎn)經(jīng)營具位經(jīng)濟組織房產(chǎn)發(fā)企業(yè)指按照城市房產(chǎn)管理規(guī)定營利目事...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)售樓部的工程款怎樣入賬 (1) 46

售樓部是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所特有的，它是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的場所。售樓部的會計如何核算、如何進行稅務處理，《企業(yè)會計準則》并無細化、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計》教科書均無明確，值得我們...查看詳情

話題：工程造價
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請問哪位知道房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (3) 76

你好，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別如下：?房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)回遷房需要交營業(yè)稅嗎 (2) 53

根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。財產(chǎn)與行為稅管理處：按照契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

房地產(chǎn)企業(yè)管理手冊

保利相對于其他房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢 (1) 88

1、央企背景；2、規(guī)模品牌；3、獨特的文化理念。產(chǎn)品打造、營銷就一般了。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xmguwei
房地產(chǎn)企業(yè)如何確認銷售收入？ (3) 96

地產(chǎn)公司的收入確認時間一般以商品房結算，交付客戶為時點確認收入。房子沒完工可以確認收入，確認收入以后按照合同結轉利潤以及計算成本。房地產(chǎn)屬資金密集型行業(yè)，投資大。為了籌集資金，房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)怎么計算單位成本？ (1) 66

如何對資產(chǎn)負債表進行風險解析 1、貨幣資金科目分析。如期末余額較大，則要與企業(yè)所得稅申報的預計利潤結合進行分析，如存在貨幣資金的增加額乘以預計毛利率小于當期申報的預計利潤的現(xiàn)象，要...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (1) 45

1、開發(fā)商拍地的契稅：2、個人購房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。這個政策現(xiàn)在改變了，從2010.10.1開始，必須是家...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)前期部工作總結50分！ (2) 111

房地產(chǎn)企業(yè)前期部工作總結及下年工作重點和工作設想2007年是全國調控的重要時期，也是**公司確定的“管理年”；今年是房地產(chǎn)企業(yè)整頓的第二年，也是房地產(chǎn)企業(yè)在政治、經(jīng)濟、市場經(jīng)受全面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)管理手冊

房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅 (3) 94

房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長運用“轉讓定價”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過虛增成...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅？ (2) 82

房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長運用“轉讓定價”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過虛增成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
沈勛勛
[轉載]房地產(chǎn)企業(yè)如何“合理避稅” (1) 50

編著：湖北春園律師事務所實習律師：趙傳先一、總論一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長運用“轉讓定價”的手法避稅。所謂“虛...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jony5290
房地產(chǎn)企業(yè)的招投標如何開展 (1) 46

可以考慮以邀標的方式，滿足最低3家施工企業(yè)投標，最低中標價中標。同樣邀請造價咨詢公司、建設局、紀委等相關職能部門參與招投標工作。查看詳情

話題：建筑渲染
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房地產(chǎn)企業(yè)如何回避風險? (1) 20

　　一、不可盲目做大?提起家電業(yè)，以彩電、空調為代表，大家都知道，其競爭十分激烈，重復投資，產(chǎn)品過剩，生產(chǎn)力過剩。就空調來說，那些大大小小的品牌不管它們愿意與否，在3到5年內(nèi)會逐漸...查看詳情

話題：建筑設計
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房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道有哪些? (1) 91

(一)證券融資房地產(chǎn)證券化是房地產(chǎn)市場發(fā)展的方向,可以促使房地產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化、資源的合理化。是房地產(chǎn)企業(yè)融資的最佳途徑。通過證劵融資源可以迅速籌集巨額資金,可以擴大規(guī)模,化解風險...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)一般繳納的稅種 (1) 79

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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陜西房地產(chǎn)企業(yè)有哪些誰了解？ (3) 102

陜西房地產(chǎn)企業(yè)有：西安富力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，西安金地置業(yè)投資有限公司，西安融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，記黃埔地產(chǎn)(西安)有限公司，天地源股份有限公司西安分公司，西安高科集團...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能解釋下房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款是什么？ (3) 40

客戶購房房產(chǎn)。不能一次性付款的，房地產(chǎn)企業(yè)跟銀行簽訂協(xié)議，提供階段性保證，協(xié)助客戶辦理銀行按揭。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅房地產(chǎn)企業(yè)都需要交哪些？ (3) 88

　　應交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)百強有哪些？ (3) 40

以下幾個房地產(chǎn)企業(yè)中的佼佼者：1 萬科企業(yè)股份有限公司2 恒大地產(chǎn)集團有限公司3 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司4 上海綠地（集團）有限公司6 中國海外發(fā)展有限公司7 綠城房地產(chǎn)集...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)需要建造師證書嗎？ (5) 119

需要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。一級資質：1.注冊資本不低于5000萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)如何建立品牌策略 (1) 83

當產(chǎn)品與產(chǎn)品之間日趨同質化、市場競爭進入白熱階段時，品牌化是最好的突圍之道--這就是為什么許多房地產(chǎn)企業(yè)口口聲聲要打造企業(yè)品牌的緣故，一個品牌制勝的時代正在來臨。中國的房地產(chǎn)經(jīng)歷...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)資質要怎么查？ (3) 87

1、查詢房地產(chǎn)企業(yè)的資質進入其系統(tǒng)即可。2、房地產(chǎn)企業(yè)的資質為了加強對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能解釋下房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款是什么？ (3) 71

如果是買新房一套房的，就先跟開發(fā)商簽合同，把30%的首付先付了，開發(fā)商會告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發(fā)商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，，買房合同，根據(jù)合同將...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)稅種都有哪些？ (3) 61

1、營業(yè)稅:（1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。（2）應交營業(yè)稅=銷售收入*5%2、城建稅：（1）是按營業(yè)稅計算繳納。（2）稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；（3）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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