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更新時間：2025.01.05

頭條 請問房價貸款利率是多少？抵押房屋貸款利率？

2016年房貸利率是多少商業(yè)貸款利率是4.9%；公積金貸款利率是3.25%。五年以上，公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款利率為4.90%。

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利率政策一直是政府對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段。在金融危機(jī)給全球帶來冬天的時候,房地產(chǎn)行業(yè)的銷售量也大幅度下滑。為刺激經(jīng)濟(jì),國家調(diào)低了利率。最近,房地產(chǎn)過熱已成為全國人民共同關(guān)注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產(chǎn)市場到底存在什么關(guān)系,這種關(guān)系是否穩(wěn)定,本文將通過實證分析進(jìn)行說明。

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中國房價、利率與宏觀經(jīng)濟(jì)互動實證研究

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研究目的:分析房價與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動,為協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)提供依據(jù)。研究方法:計量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法。研究結(jié)果:(1)中國房價與宏觀經(jīng)濟(jì)在長期存在穩(wěn)定關(guān)系,在短期存在失衡;(2)房價和GDP之間存在雙向因果關(guān)系,房價和利率之間因果關(guān)系不顯著;(3)歷史的房價和GDP是影響房價的主要因素;(4)歷史的GDP和房價是影響GDP的主要因素。研究結(jié)論:(1)必須采取宏觀調(diào)控措施糾正經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的失衡;(2)房價和GDP存在互動,應(yīng)協(xié)調(diào)房價與宏觀經(jīng)濟(jì)的良性互動;(3)利率政策對房價的影響不顯著,抑制房價還應(yīng)采取其他措施。

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