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更新時間：2025.05.11
GBT50353-2013建筑面積計算規(guī)則(kan)

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2013 最新房屋建筑面積計算規(guī)則 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應(yīng)用于基本 建設(shè)計劃、統(tǒng)計、設(shè)計、施工和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起 著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范， 我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn) 綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應(yīng)遵循的原則等。 第二部分例舉了 25 條術(shù)語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了 解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有 25 條，包括建筑面積計算范圍、計算 方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方 法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)

2014新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT50353-2013

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新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GBT 50353-2013 新版《建筑面積規(guī)范》 的實施，不僅將直接影響容積率的計算和工程造價的 計算，更將大大影響開發(fā)商以往對戶型設(shè)計的思路和工程造價預(yù)算， 所謂“偷面 積”的方式將很難行得通了。 建筑面積計算新規(guī)明確陽臺飄窗恕不贈送（新算法）送飄窗、送露臺、送地 下室等以往開發(fā)商在房源銷售環(huán)節(jié)管用的推銷手段， 隨著新版《建筑工程建筑面 積計算規(guī)范》于 2014年 7月 1日的正式實施，或許將成為歷史。 一、新規(guī)范大量修訂“免費”面積計算規(guī)定 隨著住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對新版 《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013 （以下簡稱新《規(guī)范》 ）的實施，舊的新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GBT 50353-2005也隨之廢止。 新《規(guī)范》主要修訂的技術(shù)內(nèi)容包括： 1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基 礎(chǔ)架空層； 2.取消了有永

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