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更新時間：2024.12.29
論建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主共有權(quán)的保護(焦富民)

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1 論建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主共有權(quán)的保護 焦富民 揚州大學法學院 教授 上傳時間 :2007-12-17 一、建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的保護前提——識別共用部分 [1] 的范圍 建筑物區(qū)分所有權(quán)是隨著現(xiàn)代城市的興起以及現(xiàn)代建筑技術(shù)的高度發(fā)達而產(chǎn)生的一種 較為特殊的不動產(chǎn)所有權(quán)形態(tài)，它是一項復(fù)合型權(quán)利，是對一棟樓房中專有部分的專有權(quán)、 對共用部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的集合。 由于“共用部分是建筑物區(qū)分 所有的核心重要問題” ，[2] 因此，共有權(quán)是建筑物區(qū)分所有權(quán)中的核心權(quán)利， 但對其理論研 究的不足， 立法保護的缺漏， 使其成了建筑物區(qū)分所有權(quán)中最易發(fā)生糾紛和最易受到侵害的 權(quán)利。因此，探討共有權(quán)的保護不僅有利于共有權(quán)的行使， 而且也是完善其本身的需要。 “共 有權(quán)，也稱‘共用部分持份權(quán)’或‘持份共有權(quán)部分’ ，是建筑物區(qū)分所有權(quán)結(jié)構(gòu)中另一重 要的‘物法性’要素，其與另

對我國建筑物區(qū)分所有權(quán)人共有權(quán)的研究

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對我國建筑物區(qū)分所有權(quán)人共有權(quán)的研究

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