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更新時間：2025.04.12
工業(yè)用地政策級土地出讓(精)

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工業(yè)用地的相關政策和操作方式探析 工業(yè)用地因其操作復雜 , 長期以來未受到傳統住宅或者商用物業(yè) 開發(fā)商的重視 , 但近年國內外投資者對中國工業(yè)地產市場的看好與試 水,無疑使工業(yè)地產成為地產 界備受矚目的一塊新蛋糕。 目前深圳有些較大型的發(fā)展商也開始嘗試工業(yè)性質土地開發(fā) , 他們利用商業(yè)包 裝和巧妙的規(guī)劃設計 , 將項目以工業(yè)廠房建設并按照辦 公物業(yè)銷售 , 取得較大成功 , 香年廣場和智慧廣場就是其中的成功案 例。 花樣年香年廣場簡介 :花樣年·香年廣場位于南山區(qū)華僑城以北、 與波托菲諾天 鵝堡隔僑香路一路之距 , 北面為廣深高速 , 僑香路與深 云路交匯處。香年廣場 2006 年 12月 25號開工 ,項目由緊密相連的 南區(qū)與北區(qū)地塊組成 ,項目建筑面積 74613.51 ㎡ (其中南區(qū) 33364.9㎡、北區(qū) 27183.27㎡、高 20層。由南座主樓、南座附樓、北 座

工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件

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僅供個人學習參考 工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件 1、實施依據：國務院 55 號令第 18 條，《城市房地產管理法》第 27 條，《土地管 理法》第 56 條 2、承辦部門：縣級以上國土資源局土地利用部門、地籍管理部門 3、辦理條件： （1）申請人資格： 土地所有權人或者使用權人 （2）申請時限 土地批準變更之日起 30 日內 4、辦理人需要提交的材料目錄： （1）改變土地用途申請； （2）計委立項文件； （3）規(guī)劃部門同意改變用途的規(guī)劃用地許可證； （4）上級主管部門意見； （5）地價評估報告； （6）《國有土地使用證》原件； （7）法人代表身份證復印件， 委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復印件； （8）《營業(yè)執(zhí)照》（組織機構代碼證）； （9）其它資料。 5、程序、期限： 1、申請 國有土地使用權人應向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知 僅供個人學習參考 申請

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