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本文以合肥市新建住宅商品房為研究對(duì)象,選取較為全面的特征變量,利用Hedonic模型計(jì)算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征價(jià)格,編制出價(jià)格指數(shù),并與官方公布指數(shù)作對(duì)比分析。比較分析結(jié)果顯示:利用Hedonic方法編制的房價(jià)指數(shù)更接近于市場認(rèn)同感。
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房價(jià)何時(shí)回歸理性——讓幾年來一路飆升的商品房價(jià)格 向真實(shí)價(jià)值回歸, 是中國“無房族”的迫 切愿望。中央政府從實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、 健康發(fā)展以及建設(shè)和諧社會(huì)的目的出 發(fā), 繼2005 年頒發(fā)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的“國 八條”之后, 2006 年再次出臺(tái)“...
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