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更新時間：2024.12.28
湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目大廈標準

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附 件 三 ： 湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目（大廈）評分標準 檢查內(nèi)容 檢查內(nèi)容細則 規(guī)定 分值 評分 細則 考 評 分 扣分原因 一 基礎(chǔ)管理 30 1、按規(guī)劃要求 建設(shè)，住宅及 配套設(shè)施投入 使用 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃圖紙 （五圖二書） ：規(guī)劃 總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī) 劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃 圖、綠地規(guī)劃圖、詳細規(guī)劃說明 書、環(huán)境預評價書； 4、與規(guī)劃部門往來文件； 5、臨建房屋批準手續(xù) （如有臨建 房屋）。 備注：所有資料、圖紙要有相關(guān) 批準部門加蓋審批章 1 符合 1分，現(xiàn)場與規(guī) 劃不符的發(fā)現(xiàn)一處 扣 0.2 分，（有批準 文件的不扣分 )；材 料中每缺一項扣 0.2 分；其中第 3項中缺 4 種以上的扣 0.2 分，第 5項無臨建房 屋的不扣分。 2、已辦理接管 驗收手續(xù) 一、物業(yè)公司驗收記錄及問題處 理情況 二、物業(yè)公司收集資料

湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目綜合標準

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附 件 一 ： 湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項目（綜合）評分標準 序 號 標 準 內(nèi) 容 規(guī)定 分值 評 分 細 則 考 評 分 扣分原因 一 基礎(chǔ)管理 21 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套設(shè)施 投入使用 1 符合 1.0 ，不符合 0 2 已辦理接管驗收手續(xù) 1 符合 1.0 ，不符合 0.3 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè) 化管理 1 符合 1.0 ，不符合 0.4 4、建設(shè)單位在租售物業(yè)前。與選聘的 物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。雙 方責權(quán)利明確 1 符合 1.0 ，基符合 0.5 ，不符合 0 5、在房屋銷售合同簽訂時，購房人與 物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務 協(xié)議雙方責權(quán)利明確 1 符合 1.0 ，基符合 0.5 ，不符合 0 6、建立專項維修資金，其管理、使 用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 1.0 ，已建立但管理、使用、 續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5 ，未建立 0 7、

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