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更新時(shí)間：2025.03.15
配套用房面積怎么算

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文章標(biāo)題“配套用房面積怎么算”可能探討如何計(jì)算輔助用房如公寓樓的健身房、游泳池或辦公樓的休息室、食堂等面積。這對(duì)開(kāi)發(fā)商、物管公司和業(yè)主至關(guān)重要，關(guān)乎物業(yè)使用、管理和價(jià)值評(píng)估。

架空層景觀營(yíng)造

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1、設(shè)計(jì)規(guī)范 架空層應(yīng)滿(mǎn)足以下條件： 以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開(kāi)敞；無(wú)特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共 開(kāi)敞空間使用，架空層應(yīng)計(jì)入建筑層次。 1.1建筑面積計(jì)算 架空層架空部分能否計(jì)算建筑面積依據(jù)兩點(diǎn)：一是層高是否滿(mǎn)足 2.2 米，二是架空層是否做地 面，既與室外地坪是否有高差。 1.1.1設(shè)計(jì)用途為公共開(kāi)敞空間 A、與室外地坪無(wú)高差，層高小于 2.2 米，不計(jì)入建筑面積，不計(jì)入公攤； B、層高大于 2.2米，小于 3 米，之前規(guī)劃一般不計(jì)入層次和容積率，不計(jì)入公攤； C、建筑底層布置層高高于 3 米以上架空層， 四周通透，沒(méi)有圍護(hù)其建筑面積可不計(jì)入地塊容積 率，其電梯井、門(mén)廳、過(guò)道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。 1.1.2設(shè)計(jì)用途為停車(chē) 指除了電梯、樓梯、門(mén)廳等建筑必要共用及配電間、信報(bào)間等必要使用空間外，全部架空作為 停車(chē)場(chǎng)所。 A、架空層與室外地面有高差， 2.2 米以上

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