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更新時間：2024.12.29
《建筑面積與容積率計算規(guī)定》

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1 建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定 第一條 為進一步明確建設(shè)項目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計算的規(guī)則，根 據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》、 《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技 術(shù)標準，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條 在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項目，應(yīng)當執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積 計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。 第三條 建設(shè)項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可建建筑面積計算。 計容建筑面積是指建設(shè)項目中， 根據(jù)容積率計算出的建筑面積。 可建建筑面積是 指按相關(guān)規(guī)范計算建設(shè)項目的實際建筑面積。 計容建筑面積＝可建設(shè)用地面積×容積率。 可建建筑面積＝計容建筑面積（扣除按高度折算部分） +獎勵建筑面積＋不計入 容積率計算的其它建筑面積。 獎勵建筑面積范圍詳 《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定》相關(guān)規(guī)定。 第四條 建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計入可建建筑面積： （一

廣州市建筑面積及容積率計算辦法

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1 廣州市建筑單體建筑面積及容積率計算辦法 （二○○六） 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 （GB /T50353-2005）于 2005年 7月 1日起實行。為使新的建筑面積計算得到有效實施，同時為更科 學(xué)地核算建筑的容積率，特制定本辦法。 一、建筑面積計算的方法： 1.1、單層建筑物層高 2.2 米及以上、四面有圍護結(jié)構(gòu)的用房計 算全部建筑面積；高度 2.2 米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高 2.1 米及以上部分 計算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高 1.2 至 2.1 米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高 2.2 米及以上的計算全部 建筑面積；不足 2.2 米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設(shè)計加以利用的部分，凈高 2.1 米及以 上的部分計算全部建筑面積； 凈高 1.2 至 2.1 米部分計算一半建筑面 積。

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