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更新時間：2024.12.29
建筑設(shè)計報批流程

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建筑設(shè)計、報批流程 一、 設(shè)計階段的劃分 規(guī)劃階段 方案設(shè)計 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 （簡單的民用建筑工程， 經(jīng)有關(guān)部門同意， 并且合同中有不做 初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計） 實際設(shè)計程序： 1. 概念方案設(shè)計 -征詢（總平面設(shè)計、從概念到形象） 2. 方案設(shè)計 -審批（報建方案） 3. 初步設(shè)計 -審批 4. 施工圖設(shè)計 -審批 5. 施工監(jiān)督配合 -（服務(wù)的重要性） 二、 各個設(shè)計階段的設(shè)計內(nèi)容 方案設(shè)計階段： 1.繪制方案草圖 2.結(jié)構(gòu)選型，設(shè)備系統(tǒng)等設(shè)想方案 3.估算工程造價 4.組織方案審定或評選，寫出定案結(jié)論。 （報規(guī)劃審批會研究） 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》 5.繪制報建方案。 初步設(shè)計階段： 方案設(shè)計審查批準(zhǔn)后進(jìn)行， 初步完成個專業(yè)配合， 細(xì)化方案設(shè) 計，編制初步設(shè)計文件，配合建設(shè)單位辦理相關(guān)的報批手續(xù)。 初步設(shè)計的內(nèi)容： 設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主

建筑設(shè)計流程

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第一條 前期準(zhǔn)備 1. 根據(jù)甲方提供的資料及項目委托內(nèi)容： 1) 用地紅線圖（注：應(yīng)有明確的坐標(biāo)） 2) 原始地形圖（最好甲方已將紅線圖落于地形圖上） 3) 相應(yīng)區(qū)域城市規(guī)劃圖（明確周圍建筑狀況、性質(zhì)、層數(shù)或高度、 定位；周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點的坐標(biāo)、標(biāo)高及道路的坡度；市政綠化 帶寬度；是否有高壓線等需要避讓的東西） 。 4) 規(guī)劃要點（明確用地性質(zhì)、容積率、覆蓋率、綠化率、規(guī)劃規(guī) 模、高度限制、機(jī)動車非機(jī)動車規(guī)模、建筑退紅線要求等） 5) 各地政府的相關(guān)規(guī)定、城市規(guī)劃管理條理等（重點關(guān)注有關(guān)建 筑間距、日照分析、高中低層及點式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體 要求、各地針對不同情況在總圖上對于消防的不同要求） 6) 甲方提供的設(shè)計任務(wù)書（涉及到具體的設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計方向、 出圖深度、時間控制等） 7) 用地批文（此文關(guān)系到此項目是否可以立項，亦即說明一個項 目是否真實可實施的項目

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