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nj.oceano.com.cn 劃撥土地房產(chǎn)過戶 近日,很多業(yè)主都會(huì)問到劃撥土地房產(chǎn)過戶的問題。那么,到底劃撥土地房產(chǎn)過戶是什 么?劃撥土地房產(chǎn)過戶的條件又是什么呢?下面就讓小編給大家說說。 劃撥土地房產(chǎn)過戶是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。它是計(jì) 劃經(jīng)濟(jì)的特定產(chǎn)物 ,大部分都掌握在企事業(yè)單位等使用者手中 ,并與房屋產(chǎn)權(quán)有著緊密結(jié)合 , 形成了房地產(chǎn) ,從而游離了國(guó)土資源部門的管理與控制 ,隱形變相交易 ,而造成國(guó)有土地資產(chǎn) 嚴(yán)重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的條件及其方式 劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即 :(1)土地使用者必須是企業(yè)、公司、其 他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人 ;(2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證 ;(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證 明 ;(4)依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ,向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策?國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)的特定政治和經(jīng)濟(jì)任務(wù) ,在土地資源開發(fā)、利用、治理、保護(hù)和管理方面規(guī)定的行動(dòng) 準(zhǔn)則。土地流轉(zhuǎn)政策關(guān)系到公民的切身利益 ,北京房產(chǎn)糾紛律師的小編為您整理了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策相關(guān)的內(nèi)容,僅供參考。 北京房產(chǎn)糾紛律師 1、國(guó)有化方案 對(duì)于農(nóng)村集體土地所有權(quán)的改革而言,集體土地國(guó)有化能夠得到中國(guó)政治體制的支持,有利于國(guó)土綜合整治,有利于土地管理 和國(guó)家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)節(jié),且符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?;?jīng)營(yíng)的要求。 但是農(nóng)民的心里能否接受的問題。在 1956年,中國(guó)實(shí)際農(nóng)業(yè)合作化的時(shí)候,就曾提出過國(guó)有化方案,之所以沒有采納,主要拍 引起農(nóng)民的誤解?!叭绻f,在當(dāng)時(shí)黨風(fēng)、政風(fēng)相當(dāng)廉政,各級(jí)政府在農(nóng)民心中享有很高威信、社會(huì)十分穩(wěn)定的情況下,尚且 有這樣的顧慮,那么在今天我們受到腐敗現(xiàn)象和其他種種社會(huì)不穩(wěn)定因素嚴(yán)重困擾的情況下,這個(gè)問題就更應(yīng)該加以慎重的對(duì) 待。 總之,國(guó)有化
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