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更新時(shí)間：2025.03.30

頭條 飄窗是否計(jì)算建筑面積問(wèn)題

上述所說(shuō)的按照理解應(yīng)該l落地飄窗，即和陽(yáng)臺(tái)一個(gè)性質(zhì)，只是它的面積比陽(yáng)臺(tái)小，按最新的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，計(jì)算一半建筑面積。

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關(guān)于飄窗陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算規(guī)則

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房屋中的飄窗、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)不應(yīng)該計(jì)入建筑面積，一直頗受購(gòu)房者的關(guān)注。《天津市建筑飄窗、設(shè)備平臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)建筑面積規(guī)劃計(jì)算規(guī) 則》即日起實(shí)施，市域范圍內(nèi)，除大型商業(yè)、工業(yè)等有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目外，對(duì)其他各類(lèi)建筑物的飄窗、陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定。除凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)以及半凸半凹陽(yáng) 臺(tái)外，凡符合以下設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的都不計(jì)入建筑面積，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的將根據(jù)不同部位按不同方式計(jì)入建筑面積。建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：飄窗窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差應(yīng)大于或者等于 0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離應(yīng)小于或者等于 0.6 米，窗臺(tái)面至飄窗頂板底高度應(yīng)小于 2.2米。不符合條件的，按挑出外墻部分的投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率指標(biāo)。設(shè)備平臺(tái)是指供空調(diào)室外機(jī)、熱水機(jī)組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽(yáng)臺(tái)不相連通的對(duì)外敞開(kāi)的室外空間。設(shè)計(jì)標(biāo)

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