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以泉州市為研究對象,選取土地投入強(qiáng)度、土地產(chǎn)出效益、土地利用程度三個方面指標(biāo),采用變異系數(shù)法確定各項指標(biāo)的權(quán)重,通過線性加權(quán)求和模型對土地集約利用程度進(jìn)行評價。研究表明:泉州市整體土地集約利用程度不高,其土地集約度(0.288)在福建省排名第四遠(yuǎn)低于廈門(0.844)、福州(0.339)。內(nèi)部土地集約程度不均,土地集約度最高的地區(qū)為鯉城區(qū)(0.868),最低為安溪縣(0.038)。土地集約度主要受地形地勢與區(qū)位因素的影響。最后針對泉州市土地利用存在的問題,以期為泉州市土地集約利用的發(fā)展指引方向。
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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