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房產(chǎn)稅對房價影響的實證分析--以上海市為例

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2011年2月，上海市出臺了《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)建立時間序列模型并進(jìn)行實證分析，探求房產(chǎn)稅政策是否對上海市房價有抑制上揚的作用；并將得到的模型進(jìn)行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗，在確保模型有效的基礎(chǔ)上，考慮實際社會背景之下的政策影響，最終對我國房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。

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上海市房地產(chǎn)開發(fā)報建流程圖

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上海市房地產(chǎn)開發(fā)報建流程圖（1）土地招拍掛摘牌（2）付土地款（2）項目可行性研究報告報批（2）申領(lǐng)項目建議書（2）簽土地合同（ 3）環(huán)評審批 65個工作日（3）項目備案（3）辦理國土證（地籍表申請） 30天個工作日（4）辦理項目選址意向書（劃撥用地辦理）（4）立項 20個工作日（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 20個工作日（5）辦理房地產(chǎn)資質(zhì)（暫定） 20個工作日（6）項目規(guī)劃設(shè)計條件下發(fā) 15個工作日（7）辦理設(shè)計、勘察、招標(biāo)備案手續(xù) （8）辦理項目建設(shè) IC卡（8）勘察設(shè)計合同備案（9）規(guī)劃設(shè)計方案審批 30個工作日（專家評審會、規(guī)劃公示）（綠化、交警、環(huán)評、排污、地名、臨水、臨電、軌交等各專業(yè)意見）（3）拆遷許可證（非招拍掛項目，如有拆遷工程）（6）項目建設(shè)用地批準(zhǔn) 書（可不做，可用土地證代替）（9）臨水、臨電申請（10）

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精華知識

上海市房產(chǎn)稅退稅流程

上海市房產(chǎn)稅,征收管理的依據(jù)是什么?具體怎么規(guī)定的? (1) 20

　　1、《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》　　2、《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》　　《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》　　2011年01月28...查看詳情

話題：工程造價
啟璋陳
2011年頒布的上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則的內(nèi)容是什么？ (2) 75

房產(chǎn)稅（1）時間認(rèn)定：2011年1月28日起購買的住房【解讀】：新購住房是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同最后一頁上打印的日期為準(zhǔn)。（2）繳納房產(chǎn)稅時間怎樣確...查看詳情

話題：工程造價
魚靈
請問下上海市房產(chǎn)稅計算方法是什么樣的？稅率是多少？ (1) 5

上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
辛敏
上海市房產(chǎn)稅征收依據(jù)是什么？制定和實施的時間怎么規(guī)定的？ (1) 31

1、《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》2、《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》2011年01月28日為進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅制...查看詳情

話題：工程造價
matrix2052
上海市房產(chǎn)稅計算方法哪位清楚？ (3) 58

你好，上海市房產(chǎn)稅計算方法如下:1.外地戶籍首先考慮是否限購（條件：外地戶籍2年內(nèi)在本市累計繳納滿1年的社會保險或納稅證明的可以在本市購買一套住宅）.2.（購入面積-人均60平）*...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aktbwg88

上海市房產(chǎn)稅退稅流程

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