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更新時間：2025.04.27
彩板房面積計算規(guī)則

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1、板房面積按外墻邊長寬計算乘以層數(shù)。 2、室外樓梯、走道按自然層投影面積之和計算。 3、雨蓬按水平投影面積的一半計算。 4、伸出墻外的板不計算建筑面積。 5、總面積＝（ 1）+（ 2）+（3）。 6、標準層兩部樓梯，左右出墻各一部，每部樓梯 4.5CM2 增減樓梯時按此數(shù)增減即可。 7、除特別注明外，工程量計算方法均按上述計算公式進行調(diào)整結(jié)算款。

商品房銷售面積計算及公用建筑面積公攤規(guī)則

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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規(guī)則》 第一條依據(jù)邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規(guī)則》。 第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應按國度現(xiàn)行《建 筑面積計算 規(guī)則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積 (以下簡稱套內(nèi) 建筑面積 )，與應分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內(nèi) 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內(nèi)的使用 面積； 2、套內(nèi)墻體 面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內(nèi) 建筑面積各部分的計算本則如下：

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