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更新時間：2025.01.05

頭條 安置房和商品房哪個評估價高

當然是商品房，大多安置房地點都比較不盡人意，就算安置地點好，也不可能超過商業(yè)地產(chǎn)保值，簡單說就是商業(yè)地產(chǎn)地皮比較貴！

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從《資產(chǎn)評估基本準則》中我們可以看到,準則并沒有明確表示適當?shù)膬r值類型是什么,以及有哪些價值類型可供選擇。而在基本準則頒布之前,關于資產(chǎn)評估的價值類型問題在我國資產(chǎn)評估界尚未完全統(tǒng)一認識,所以有必要就資產(chǎn)評估準則中的價值類型及其選擇問題進行討論。本文從資產(chǎn)評估價值類型的定義出發(fā),列舉比較普遍的資產(chǎn)評估價值類型分類,并進行分析,最后得出將資產(chǎn)評估價值類型分為市場價值和非市場價值的意義和作用。

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對商品房在建工程轉讓時估價的思考

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商品房在建工程的轉讓可分為項目轉讓和預售轉讓。項目轉讓是商品房在建工程整體項目已完工部分及其相應的權益的轉讓,其估價一般采用成本法和假設開發(fā)法,較少采用市場比較法。預售轉讓是單套商品房在建工程已完工部分的價值和續(xù)建部分價值的現(xiàn)值之和的轉讓,其估價一般采用市場比較法進行估價,也可采用假設開發(fā)法進行估價,較少采用成本法進行估價。同一商品房項目進行不同形式的在建工程轉讓,即使采用相同的估價方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：...查看詳情

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