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土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的研究

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隨著我國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中扮演著越來越重要的角色，房地產(chǎn)市場作為房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)市場，當(dāng)然也具有不可替代的作用。房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展歸因于國家的土地供應(yīng)政策和房地產(chǎn)政策，國家的宏觀調(diào)控起著不可磨滅的作用，所以，研究土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響具有深刻的理論意義和實踐意義。國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。但是從2003年開始，我國出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過熱，房地產(chǎn)投機炒作現(xiàn)象嚴重，房價非理性快速上漲，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問題。針對房地產(chǎn)市場的這些問題，國家出臺了一系列調(diào)控政策加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，促進房價平穩(wěn)回歸，保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

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淺析土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響

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我國自住房制度改革以來，房地產(chǎn)市場得到快速發(fā)展，居民居住條件持續(xù)改善，房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟發(fā)展形成較強的帶動作用。但在房地產(chǎn)市場運行中又存在著突出問題。在此背景下，正確分析了土地供應(yīng)量、土地供應(yīng)方式、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場的深遠影響，結(jié)合當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的運行情況，提出了進一步完善土地招拍掛制度、穩(wěn)定土地供應(yīng)總量抑制房價波動、完善住房供應(yīng)體系切實抓好保障房用地供應(yīng)、根據(jù)房地產(chǎn)用地需求情況實行差別化的供地政策等改善土地供應(yīng)政策的建議。

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