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更新時(shí)間：2025.01.05
土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究

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隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著越來(lái)越重要的角色，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)市場(chǎng)，當(dāng)然也具有不可替代的作用。房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展歸因于國(guó)家的土地供應(yīng)政策和房地產(chǎn)政策，國(guó)家的宏觀調(diào)控起著不可磨滅的作用，所以，研究土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響具有深刻的理論意義和實(shí)踐意義。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。但是從2003年開(kāi)始，我國(guó)出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過(guò)熱，房地產(chǎn)投機(jī)炒作現(xiàn)象嚴(yán)重，房?jī)r(jià)非理性快速上漲，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問(wèn)題。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的這些問(wèn)題，國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，促進(jìn)房?jī)r(jià)平穩(wěn)回歸，保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

淺析土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

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我國(guó)自住房制度改革以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到快速發(fā)展，居民居住條件持續(xù)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成較強(qiáng)的帶動(dòng)作用。但在房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中又存在著突出問(wèn)題。在此背景下，正確分析了土地供應(yīng)量、土地供應(yīng)方式、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深遠(yuǎn)影響，結(jié)合當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，提出了進(jìn)一步完善土地招拍掛制度、穩(wěn)定土地供應(yīng)總量抑制房?jī)r(jià)波動(dòng)、完善住房供應(yīng)體系切實(shí)抓好保障房用地供應(yīng)、根據(jù)房地產(chǎn)用地需求情況實(shí)行差別化的供地政策等改善土地供應(yīng)政策的建議。

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