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土地使用證到期后怎么辦理流程是什么 題要 >眾所周知，我國的土地是國有的，個(gè)人所擁有的只是 土地的使用權(quán)，國家依法辦法土地使用證。依法登記的土地 所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵 犯。但很多人仍然不清楚土地使用證的辦理程序，土地使用 證到期后怎么辦理流程是什么，下面的文章中將帶來具體介 紹。 ▲一、土地證辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié) 議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土 地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向 原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。 眾所周知，我國的土地是國有的，個(gè)人所擁有的只是土地的 使用權(quán)，國家依法辦法土地使用證。依法登記的土地所有權(quán) 和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，
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1 關(guān)于到期出讓土地使用權(quán)年限續(xù)期和出讓金收取 問題的探討 摘要：自 1989 年 1 月 1日《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 （國 務(wù)院令第 55號）實(shí)施，至今已 22年，國有出讓土地相繼面臨到期問題， 到期土地續(xù)期問題 也逐漸引起了各專家和人們的廣泛關(guān)注， 在今年的兩會(huì)上， 關(guān)于土地使用年限續(xù)期的問題也 一度成為政協(xié)代表們討論的焦點(diǎn)。 本文從土地資源管理的角度， 對不同類型的土地到期應(yīng)如 何處置，如何合理收取土地出讓金等問題進(jìn)行研究和探討， 為解決土地使用權(quán)續(xù)期問題提供 參考。 關(guān)鍵詞： 土地使用年限 自動(dòng)續(xù)期 土地出讓金 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 （國務(wù)院令第 55號）第十 二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓的最高年限按下類用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工 業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）
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