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> 土地契約稅

更新時(shí)間：2024.12.28

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對(duì)...

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土地抵押借款契約書　　立契約書人債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方），茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。　　第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計(jì) 年。期限屆滿之日清償。　　第四條本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。　　第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方

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土地契約稅

土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。做賬的時(shí)候并入購(gòu)入相關(guān)的成本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問土地契稅如何繳納 (3) 31

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問土地契稅怎么計(jì)算 (4) 46

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求校園奴隸契約全集 (3) 68

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話題：工程造價(jià)
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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

土地契約稅

請(qǐng)問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國(guó)家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位朋友知道土地契稅繳納時(shí)間？ (1) 59

您好。土地契稅繳納時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅計(jì)算方法誰知道？ (1) 77

您好小于90平的契稅是1%90到144平的是1.54以上的是3%所以60平的契稅是1%91平的是1.5%。在繳納契稅前,最好查詢當(dāng)?shù)胤课萁灰灼醵惖亩惵?明確自己繳納的數(shù)額,更好地維...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求告知購(gòu)買工業(yè)用地土地契稅如何繳納？ (1) 62

契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。當(dāng)然這也要按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。謝謝。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

土地契約稅

最新土地契稅稅率是多少 (6) 72

90平米以下1%90平米以上140平米以下1.5%140平米以上全都是3%這是首套購(gòu)房相應(yīng)的契稅稅率!如果是第二套契稅稅率都是3%! >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅滯納金如何計(jì)算？ (3) 50

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定：1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)契約稅滯納金的時(shí)間如何確定？ (2) 88

一、契稅是一般是辦理房產(chǎn)證時(shí)交付的。但《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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7月1日起購(gòu)房契約稅補(bǔ)貼調(diào)整 (1) 56

關(guān)于政策這些東西一天一個(gè)說法，現(xiàn)在誰都無法跟你保證等你交契稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)來收。一般正常應(yīng)該是以商品房買賣合同上的日期來區(qū)分你享受什么樣的政策。但現(xiàn)在政策一天一變。具體就要看辦理房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅交了五年了,可以申請(qǐng)契稅退稅嗎 (2) 77

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)?fù)恋仄醵悩?biāo)準(zhǔn)是什么？繳納的稅率是多少？ (3) 59

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方?和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥土地契稅的方法誰清楚？ (1) 20

你好，是不需要單獨(dú)繳稅的，劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅，一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
USA4197

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土地契約稅

房子過戶交的地契稅和國(guó)土稅能退嗎 (3) 93

不能。按正常過戶，是必須收的，不會(huì)退。除非你們買賣雙方同意房產(chǎn)交易取消了，不過戶了，就可以一起去申請(qǐng)退。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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繳納土地契稅時(shí)，土地出讓金分期付款產(chǎn)生的利息、滯納金或（違約金）計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)嗎？ (1) 53

“出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)地契稅如何計(jì)算？ (7) 153

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策，新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地契稅政策誰清楚？ (3) 76

你好地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。　　90平方~1...查看詳情

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分房契約丟失，那房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸誰？ (1) 5

這個(gè)需要登報(bào)。一般格式：房屋產(chǎn)權(quán)人***，將**小區(qū)**號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證丟失，產(chǎn)權(quán)證號(hào)**********，特此聲明作廢查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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存量房買賣契約范本求一份 (4) 83

網(wǎng)上有范本的查看詳情

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請(qǐng)問土地契稅如何計(jì)算 (3) 29

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ????繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平...查看詳情

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請(qǐng)問土地契稅是什么 (4) 26

土地轉(zhuǎn)讓契稅征收稅率一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

土地契約稅知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地契約稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：土地契約稅

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