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更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算(一)—耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算（一） —耕地占用稅、契稅、城 鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅 本文主要從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的主要稅種以及 測(cè)算方式兩個(gè)方面入手解析以上問(wèn)題。鑒于篇幅有限，此次僅介 紹契稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅相關(guān)規(guī)定。 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的主要稅種 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括：耕地占 用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 在預(yù)售階段開(kāi)始后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種有：增 值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等（見(jiàn)下期：房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算（二））。 在對(duì)以上稅種進(jìn)行提示后，接下來(lái)了解以下各稅種的具體規(guī) 定、測(cè)算以及繳納的時(shí)間，從而整體上對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及的 稅種有所把握。 二、涉及稅種的相關(guān)規(guī)定及測(cè)算方式 （一）耕地占用稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因?yàn)樗幍赜虿煌?，操作方式有很大差異?有很多地方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未通過(guò)招

某稅務(wù)局設(shè)計(jì)說(shuō)明

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長(zhǎng)汀縣稅務(wù)局綜合辦公大樓設(shè)計(jì)說(shuō)明 建筑設(shè)計(jì)部分 一、概述 1、概況 （1）工程內(nèi)容及規(guī)模 本工程為 XX縣稅務(wù)局綜合辦公大樓， 地上十一層、地下一層，建 筑高度 41.4 米，為一類高層建筑，建筑面積：地上部分 9486m2， 地下部分 2500m2。 （2）用地概況 本用地位于 XX縣 XX路西側(cè)，濱江路東側(cè)，坐北朝南，地理位置優(yōu)越。 2、設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《總平面規(guī)劃控制范圍圖》 ； （2） 提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； （3）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 67-89 ； （4）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50-2001 ； （5）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045-95（2001 版） ； （6）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067-97 等； （7） 相應(yīng)的國(guó)家、地方法規(guī) 。 3、設(shè)計(jì)等級(jí) （1） 建筑設(shè)計(jì)為一級(jí)耐久年限，使用年限 100 年 （

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