造價通
更新時間：2025.01.05
注冊造價師考試案例課件--第二章

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1 【案例一】 背景： 某六層單元式住宅共 54戶，建筑面積為 3949.62 ㎡。原設(shè) 計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均為 240㎜磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案 為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用 C20鋼筋混凝土澆 筑。新方案內(nèi)橫墻厚為 140㎜，內(nèi)縱墻厚為 160㎜，其他部位 的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。 兩方案各項指標(biāo)見表 2-1。 表 2-1 設(shè)計方案指標(biāo)對比表 設(shè)計方案 建筑面積（㎡） 使用面積（㎡） 概算總額（元） 磚混結(jié)構(gòu) 3949.62 2797.20 4169789.00 內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu) 3949.62 2881.98 4300342.00 問題： 1、請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)： （1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少？每平方米差價多 少？ （2）新方案每戶增加使用面積多少平方米？多投入多少元？ 2、若作為商品房，按使用面積單方售價 5647.96 元出售

17造價案例第二章講義

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1頁 第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析 第一節(jié) 設(shè)計、施工方案評價指標(biāo)與評價方法 一 、 設(shè) 計 方 案評 價 指標(biāo) 與 評 價 方 法 1、工業(yè)項目設(shè)計 是由總平面設(shè)計、工藝設(shè)計及建筑設(shè)計三部分組成，它 們之間是相互關(guān)聯(lián)和制約的（參見計價教材） 2、民用建筑設(shè)計評價 （ 1）住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃（參見計價教材） (2) 民用住宅建筑設(shè)計評價（參見計價教材） 3、設(shè)計概算的編制 （ 1）概算定額法（ 2）概算指標(biāo)法（ 3）類似工程預(yù)算法 （ 4）單位設(shè)備及安裝概算編制（略） 二、施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價方法（略） 三、綜 合 評價 法 ： 1、固 定成 本 +可變 成 本 =固 定 成 本 +可 變 成 本 A方 案 的固 定 成 本 +A 方案 的 產(chǎn) 量（ 時 間 ） *A 可 變成 本 率 =B 方 案 的 固 定成 本 +B 方 案 的產(chǎn) 量 （ 時間 ） *B 可 變 成本 進(jìn)而

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